Ljubljana okolica, Ig, Podgozd

Poslovno-stanovanjski objekt blizu Iga pri Ljubljani
(P+VP+1, l. 2001)

Izjemna poslovno-stanovanjska hiša na idilični lokaciji ob robu gozda, s čudovitim pogledom na Ljubljansko kotlino vse do slovenskega visokogorja, bo zadovoljila še tako zahtevnega kupca. Po posebnem naročilu zasnovano montažno stanovanjsko enoto Jelovica krasi protipotresna pritlična železobetonska osnova in je zasnovana na način, ki vam nudi veliko udobja in zasebnosti, tako zunaj na vrtu kot tudi v sami hiši. Razporeditev prostorov je premišljena in nudi mnoge prilagoditve. Hiša se po dogovoru s kupcem prodaja z vso opremo.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Število stanovanjskih enot: 3
• Število kopalnic in WC-jev: 3 wc-ji v pritličju; 3 wc-ji in 2 kopalnici v visokem pritličju in 1 kopalnica ob spalnici v nadstropju opremljena + 1 WC neopremljen
• Število kuhinj: 2 opremljeni + 2 neopremljeni
• Število spalnic: 3
• Predprostor (višina dvižnih električnih vrat 2,5 m, širina 6 m; višina prostora 4 m, površina 29,6 m2): uvoz z vozilom v dvorano v pritličju, ali pa kot samostojna garaža za 2 večji vozili. Med predprostorom in dvorano so dvižna električna rolo vrata (širina 4 m, višina 2,5 m); pred hišo veliko parkirišče za cca. 15 avtomobilov
• Dvorana v pritličju z več pomožnimi delovnimi in skladiščnimi prostori
• Terasa oziroma zimski vrt z razgledom
• Samostojna dodatna garaža z večnamensko možnostjo uporabe

POVRŠINA

• Skupne površine:  poslovni del 227,10 m2 / stanovanjski del 469,60 m2 
• samostojna garaža 25 m2
• Površina zemljišča: 1.780 m2

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• PRITLIČJE: predprostor - garaža, večnamenska dvorana, predprostor s sanitarijami 2xŽ-1xM, tehnični, delovni in skladiščni prostori. Večnamenska dvorana v velikosti 83,20 m2 (armiran beton - ojačena protipotresna gradnja) je opremljena z novim klimatskim in prezračevalnim sistemom. Prostor je primeren širokemu spektru dejavnosti npr. koncertna dvorana, TV studio s pripadajočimi pomožnimi prostori, zdravstvena ali zobozdravstvena ordinacija, športna dvorana, trgovinski center... 
• VISOKO PRITLIČJE: poslovni prostori, ki so ločeni od stanovanjskega dela. Velika soba se lahko uporablja kot konferenčni prostor ali se priključi stanovanjskemu delu, kateremu dodatno toplino prispeva izjemno učinkovit in lep kamin francoskega proizvajalca. V preostalem delu visokega pritličja se nahajata dve ločeni stanovanjski enoti.
• NADSTROPJE: spalnica s čudovitim razgledom in veliko kopalnico, 2 prostorni sobi, ki ju je z malimi posegi mogoče enostavno preurediti v samostojno dodatno stanovanjsko ali delovno enoto, z balkonom

OPREMA

• Oprema vključena v ceno: da / večina opreme je vključena v ceno in ostane po dogovoru s kupcem v hiši
• Klima: samo v dvorani (razvlaževanje, hlajenje, ogrevanje)
• STREHA: težka, zanesljiva in vzdržljiva strešna kritina BRAMAC, strokovno dimenzionirani strelovodi preizkušeno zanesljivo odvajajo statično energijo; k zaščiti dodatno pripomorejo še bakreni žlebovi in del bakrene kritine, povezane s kakovostno ozemljitvijo
• VRT: samostojna garaža, vrtna lopa za shranjevanje orodja, drvarnica ali letna kuhinja

POSODOBITVE

• L. 2019: prenovljen balkon v nadstropju
• L. 2020: obnovljeno centralno ogrevanje, priključeno na zunanjo neodvisno in samostojno plinohramsko enoto, ki se jo polni enkrat na leto - odvisno od potrošnje
• L. 2021: prenovljen klimatsko-prezračevalni sistem v dvorani

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Voda: priključek na javno vodovodno omrežje
• Ogrevanje: toplotna črpalka za dvorano; za preostali del hiše samostojno plinsko ogrevanje, dodatno toplino prostorom v visokem pritličju prispeva izjemno učinkovit in lep kamin francoskega proizvajalca
• Kanalizacija: odlično delujoča samostojna mala čistilna naprava “SANITA”

INFRASTRUKTURA

Lokacija na nadmorski višini 500 m zagotavlja bivanje v čistem naravnem okolju, hkrati pa je v neposredni bližini vsa sodobna infrastruktura, redna obmestna avtobusna povezava z Ljubljano in hiter dostop do centra mesta Ljubljane (20 minut). V bližini se nahaja trgovina, šola, vrtec. Za otroke je organiziran občinski šolski avtobus. Veliko zemljišče nudi možnosti za aktivno preživljanje prostega časa na prostem za vso družino, kot tudi za prijetno poslovno delovno okolje.

DODATNO

Vpisano v Zemljiško knjigo, prosto bremen (z lastniško pravno nesporno urejeno služnostjo za samostojen zasebni dostop z glavne ceste, dostop opremljen z daljinsko upravljano zapornico).

Vabljeni na ogled!