Oskrbovano stanovanje v Dravljah
(3/3. nadstropje, nakup možen za vse, zaključek predviden konec l. 2022)
Stanovanje se nahaja v novo nastajajočem naselju – Oskrbovana REZIDENCA DRAVLJE. V objektu je predvidenih 18 oskrbovanih stanovanj s skupnim družabnim prostorom v pritličju. Parkiranje za lastnike bo urejeno v kletni etaži objekta in delno na zunanji površini pred objektom. Ta bo obsegal 5 etaž, ki jih med drugim odlikujejo tudi visoki stropi:
- KLET: garaža, shramba, tehnični prostor
- PRITLIČJE: 4 stanovanja in družbeni prostor – 2,75 m visoki stropi
- 1. in 2. NADSTROPJE: vsako obsega 5 stanovanj – 2,85 m visoki stropi
- 2. NADSTROPJE: 4 stanovanja – 3 m visoki stropi
Vsa stanovanja so prilagojena funkcionalno oviranim osebam in zadostujejo zahtevam oskrbovanih stanovanj.
Nakup ni pogojen (kot oskrbovano stanovanje), posamezne enote so na voljo vsem kupcem.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
- Dvigalo: da
- Balkon: da
- Parkirno mesto: da, 2x v podzemni garaži (s predpripravo za možnost dodatne vgradnje elektro polnilnice za električni avtomobil)
- Stanovanje odlikujejo visoki stropi, kar daje stanovanju poseben čar
POVRŠINA
- Skupne površine: 97,41 m2
- Bivalne površine: 48,79 m2
- Balkon: 41,77 m2
- Shramba v kleti: 6,85 m2
RAZPOREDITEV SOB
- Vstopni predprostor
- Dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso
- Spalnica z izhodom na teraso
- Kopalnica
OPREMA
- Okna in panoramska drsna zasteklitev: bela PVC Schüco (7 prekatni profili), s kovinskim jedrom in troprekatno termopan zaščito. Zunanja okenska polica je iz alu barvane pločevine. Bela notranja okenska polica. Drsna zasteklitev je dvižno-drsni sistem, kar pomeni, da ima nizek pohodni prag (max. 2 cm) in predstavlja bistveno razliko v primerjavi z nagibno-drsnimi sistemi panoramskih zasteklitev.
- Senčenje: podometni zunanji ZIP-screen roloji
- Zunanja vrata: zunanja (vhodna stanovanjska vrata) so protivlomna, zvočno izolirana, požarna izvedba, s kukalom in samozapiralom
- Notranja vrata: so bele barve, lesena, opremljena s skritimi nasadili in magnetno ključavnico za tiho zapiranje
- Tlaki: v bivalnih prostorih je predviden večslojni hrastov parket, v sanitarnih prostorih pa talna in stenska keramika, na terasah/ložah/balkonih pa granito-keramične ploščice. Možnost izbire barvnega tona keramike v primeru zgodnjega nakupa stanovanja (znotraj izbrane kolekcije keramike)
- Streha objekta: ravna in nepohodna, s 4 strešnimi kupolami/svetlobniki
- Ogrevanje: s pomočjo stanovanjskih toplotnih postaj - v kleti nameščen skupni plinski kondenzacijski kotel. Prostori se ogrevajo s talnim ogrevanjem, v kopalnicah so dodatno nameščeni tudi električni stenski kopalniški radiatorji
- Hlajenje: predvidena predpriprava za možnost dodatne namestitve hlajenja s split sistemi (možnost dodatnega dogovora – naročila za namestitev split sistemov – »klim«)
- Prezračevanje z lokalnimi prezračevalnimi napravami. Prostore kopalnic se mehansko prezračuje z lokalnimi odvodnimi ventilatorji
- Fasada: kontaktna, s termoizolacijo v debelini 18 cm
- Predvidena predpriprava za alarmni sistem (možnost dodatne vgradnje alarmne naprave)
PRIKLJUČKI
- Elektro priključek
- Telekomunikacijsko omrežje
- Plinski priključek
- Vodovodni priključek
- Omrežje komunalne odpadne vode
- Predpriprava za možnost dodatne vgradnje elektro polnilnice za električni avtomobil (kabelska povezava med stanovanjem in parkirnim mestom)
DODATNO
Kaj nudita naselje in infrastruktura?
- Sončno lego, zeleno okolje in pomembno infrastrukturo
Oskrbovana soseska leži na sončni legi, obdani z zelenjem. Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča tudi hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa.
- Kakovostno nizkoenergetsko gradnjo razreda B1
Objekt ima predvideno energetsko izkaznico B1. Zgrajen iz kakovostnih materialov, vgrajenimi troslojnimi okni in samostojnimi prezračevalnimi enotami spada v trajnostno in nizkoenergetsko gradnjo.
- Uporabne tlorise in praktična stanovanja
Moderne arhitekturne rešitve, uporabna zasnova tlorisov in odprti svetli prostori ustvarjajo sodoben in praktičen dom za stanovalce z visokimi bivanjskimi standardi. Vsako stanovanje ima svojo ločeno prezračevalno enoto (lokalno rekuperacijo), talno ogrevanje, vsaj eno lastniško parkirno mesto in prezračevano shrambo v kletni etaži.
Vabljeni na ogled!
