facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Šiška, Dravlje

335.000 €
= 3.439 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (neto): 48.79 m2
  • reorderVelikost (bruto): 97.41 m2
  • expand_lessNadstropje: 3/3
  • date_rangeZgrajeno: 2022
  • reorderStanje: Novogradnja
  • reorderEner. izk. B1
  • codeŠifra: P6237

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Pokrito parkiriščecheck Dvigalocheck Kletcheck Terasa
  • Priključki
    check Optikacheck Plinovodcheck Telefon
  • Ogrevanje
    check Plincheck Klimacheck Talno gretje
  • Lega
    check Zahod
  • Luksuz
    check Klimacheck Lep razgledcheck Bližina naravecheck Zelo sončno

Podroben opis nepremičnine

Oskrbovano stanovanje v Dravljah
(3/3. nadstropje, nakup možen za vse, zaključek predviden konec l. 2022)

Stanovanje se nahaja v novo nastajajočem naselju – Oskrbovana REZIDENCA DRAVLJE. V objektu je predvidenih 18 oskrbovanih stanovanj s skupnim družabnim prostorom v pritličju. Parkiranje za lastnike bo urejeno v kletni etaži objekta in delno na zunanji površini pred objektom. Ta bo obsegal 5 etaž, ki jih med drugim odlikujejo tudi visoki stropi:

  • KLET: garaža, shramba, tehnični prostor
  • PRITLIČJE: 4 stanovanja in družbeni prostor – 2,75 m visoki stropi
  • 1. in 2. NADSTROPJE: vsako obsega 5 stanovanj – 2,85 m visoki stropi
  • 2. NADSTROPJE: 4 stanovanja – 3 m visoki stropi

Vsa stanovanja so prilagojena funkcionalno oviranim osebam in zadostujejo zahtevam oskrbovanih stanovanj.

Nakup ni pogojen (kot oskrbovano stanovanje), posamezne enote so na voljo vsem kupcem.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

  • Dvigalo: da
  • Balkon: da
  • Parkirno mesto: da, 2x v podzemni garaži (s predpripravo za možnost dodatne vgradnje elektro polnilnice za električni avtomobil)
  • Stanovanje odlikujejo visoki stropi, kar daje stanovanju poseben čar

POVRŠINA

  • Skupne površine: 97,41 m2
  • Bivalne površine: 48,79 m2
  • Balkon: 41,77 m2
  • Shramba v kleti: 6,85 m2

RAZPOREDITEV SOB

  • Vstopni predprostor
  • Dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso
  • Spalnica z izhodom na teraso
  • Kopalnica

OPREMA

  • Okna in panoramska drsna zasteklitev: bela PVC Schüco (7 prekatni profili),  s kovinskim jedrom in troprekatno termopan zaščito. Zunanja okenska polica je iz alu barvane pločevine. Bela notranja okenska polica. Drsna zasteklitev je dvižno-drsni sistem, kar pomeni, da ima nizek pohodni prag (max. 2 cm) in predstavlja bistveno razliko v primerjavi z nagibno-drsnimi sistemi panoramskih zasteklitev.
  • Senčenje: podometni zunanji ZIP-screen roloji
  • Zunanja vrata: zunanja (vhodna stanovanjska vrata) so protivlomna, zvočno izolirana, požarna izvedba, s kukalom in samozapiralom
  • Notranja vrata: so bele barve, lesena, opremljena s skritimi nasadili in magnetno ključavnico za tiho zapiranje
  • Tlaki: v bivalnih prostorih je predviden večslojni hrastov parket, v sanitarnih prostorih pa talna in stenska keramika, na terasah/ložah/balkonih pa granito-keramične ploščice. Možnost izbire barvnega tona keramike v primeru zgodnjega nakupa stanovanja (znotraj izbrane kolekcije keramike)
  • Streha objekta: ravna in nepohodna, s 4 strešnimi kupolami/svetlobniki
  • Ogrevanje: s pomočjo stanovanjskih toplotnih postaj - v kleti nameščen skupni plinski kondenzacijski kotel. Prostori se ogrevajo s talnim ogrevanjem, v kopalnicah so dodatno nameščeni tudi električni stenski kopalniški radiatorji
  • Hlajenje: predvidena predpriprava za možnost dodatne namestitve hlajenja s split sistemi (možnost dodatnega dogovora – naročila za namestitev split sistemov – »klim«)
  • Prezračevanje z lokalnimi prezračevalnimi napravami. Prostore kopalnic se mehansko prezračuje z lokalnimi odvodnimi ventilatorji
  • Fasada: kontaktna, s termoizolacijo v debelini 18 cm
  • Predvidena predpriprava za alarmni sistem (možnost dodatne vgradnje alarmne naprave)

PRIKLJUČKI

  • Elektro priključek
  • Telekomunikacijsko omrežje
  • Plinski priključek
  • Vodovodni priključek
  • Omrežje komunalne odpadne vode
  • Predpriprava za možnost dodatne vgradnje elektro polnilnice za električni avtomobil (kabelska povezava med stanovanjem in parkirnim mestom)

DODATNO

Kaj nudita naselje in infrastruktura?

  • Sončno lego, zeleno okolje in pomembno infrastrukturo

Oskrbovana soseska leži na sončni legi, obdani z zelenjem. Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča tudi hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa.

  • Kakovostno nizkoenergetsko gradnjo razreda B1

Objekt ima predvideno energetsko izkaznico B1. Zgrajen iz kakovostnih materialov, vgrajenimi troslojnimi okni in samostojnimi prezračevalnimi enotami spada v trajnostno in nizkoenergetsko gradnjo.

  • Uporabne tlorise in praktična stanovanja

Moderne arhitekturne rešitve, uporabna zasnova tlorisov in odprti svetli prostori ustvarjajo sodoben in praktičen dom za stanovalce z visokimi bivanjskimi standardi. Vsako stanovanje ima svojo ločeno prezračevalno enoto (lokalno rekuperacijo), talno ogrevanje, vsaj eno lastniško parkirno mesto in prezračevano shrambo v kletni etaži.

 

Vabljeni na ogled!

 

Hiter kontakt

NEJC MLAKAR

Mesto nepremičnin d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: