Gorenjska, Radovljica, Gorica

Gorica  pri  Radovljici,   stanovanjska hiša  z  stavbnim, kmetijskim in  gozdnim zemljiščem v  izmeri  preko 10.000  m2 (1ha),  v izredno mirnem,  naravnem  okolju.

Gorica je  precej nepoznana, simpatična sončna  majhna gorenjska vasica, ki pa je le  2  km oddaljena  od  Radovljice,  skupaj v vasi  z le  nekaj deset  hišami biva okrog  90  prebivalcev. Vasica je zelo stara, v zgodovinskih spisih omenjena  že leta  1326,  takrat sta bila v  vasi poleg kmečkih hiš tudi  dva  plemiška dvorca. 

Sedaj  je  v  vasi le  še nekaj kmetij,  ostale stavbe  pa  tvorijo  urejeno stanovanjsko naselje.  

Posestvo, ki ga prodajamo je  prav nekaj posebnega, leži na zgornjem koncu vasi na  izredno prisojni  zahodni legi in  zajema  večjo dvostanovanjsko  stavbo  na  pripadajočem stavbnem zemljišču,  sledi  pas  kmetijskega zemljišča, ki sega naprej globoko v  gozdni del posesti,  vse skupaj  pa  je lepo zaokrožena celote,  enotna posest.

Stanovanjska  hiša  obsega kletno etažo na  nivoju zemljišča, visoko pritličje  z samostojno  stanovanjsko enoto,  nadstropje z  drugo  stanovanjsko  enot ter neizdelano podstrešje, kjer  so idealni pogoji,  tako  višina  etaže kot prostornina, za  izdelavo  prostornega odprtega podstrešnega  stanovanja.

Opis po etažah:

a) kletna  etaža – garaža in kotlovnica ( špeš na trda  goriva  in  zalogovnik  z  solarnim sistemom za ogrevanje sanitarne  vode),  kmečka  soba z kmečko pečjo, shramba,  druga kotlovnica ( peč na  kurilno olje),  še  ena  večja  garaža, ter  shramba,   skupaj  109  m2,

b) visoko pritličje –   samostojno  trisobno  stanovanje,  obsega večji  bivalni prostor, ki  povezuje   kuhinjo,  jedilnico in  dnevno sobo ( z vzidanim kaminom),   dve  sobi, garderobni prostor,  kopalnico z  wc-jem,  shrambo,  ter  balkon,  na  katerega  se dostopa iz  bivalnega prostora in obeh  spalnic,  s pogledom   od Julijskih Alp s  Triglavom do  Stola,  skupaj 106 m2 bivalnih površin  ter  balkon  11 m2,

c) prvo nadstropje – samostojno  trisobno  stanovanje,  s podobno razporeditvijo  kot  enota v pritličju -    večji  bivalni prostor, ki  povezuje   kuhinjo,  jedilnico in  dnevno sobo,   dve  sobi, garderobi prostor,   kopalnico z  wc-jem,  shrambo,  ter  balkon,  na  katerega  se  prav tako  dostopa iz  bivalnega prostora in obeh  spalnic,  iz katerega pa   je  zaradi  višine  še  lepši   pogled na planine od    Jelovice,   Julijskih Alp s  Triglavom,    do   Stola na severnem zaključku  obzorja,  skupaj 106 m2 bivalnih površin  ter  balkon  11 m2,

d) mansardni del -  meri  orog  100 m2 ter  ni  izdelan,  z  izvedbo frčad na strehi,  bi  v  tem  delu hiše lahko nastalo zelo  lepo, moderno,  odprto  stanovanje z  izredno lepimi pogledi.

Pred hišo  stoji  večja  lesena  stavba,  z  urejenimi parkirnimi mesti  za  več osebnih  vozil,  v  vrtnem  delu  ob  gozdu  pa je  izdelana  lesena vrta  lopa  za orodje.

Skupna izmera zemljišča, ki  pripada k  hiši,  oziroma, ki  tvori to  posestvo  je  10.260  m2,  obsega pa  stavbno zemljišče v izmeri  okrog  1.600  m2,  na katerem  stoji   opisana  hiša ter  leseni objekt,  na  zahodnem  delu zemljišča pa je možno  graditi dodatno stanovanjsko  ali poslovno stavbo ali  ostale različne  lesene oziroma  zidane objekte – prostor  je namreč idealen  za postavitev  lesenih  turističnih  objektov, kot  npr. glamping,  hiške  na drevesih in podobno.

Stavbno zemljišče  nato  preide  v  mešano  kmetijsko in  gozdno  zemljišče   v izmeri okrog  2.000 m2 ter se nadaljuje  v  gozdno zemljišče, ki meri  okrog  6.500  m2 -  to sega  še  naslednjih  150  m  v  globino gozda.

Stanovanjska  hiša je bila zgrajena leta  1978,  gre za  skrbno  vzdrževano hišo,  na  kateri  je  bila   leta  2005 izdelana  nova  fasada  s toplotno  izolacijo,  sočasno  pa  je  bila  izvedena  obnova kopalnic  v  stanovanjih z  zamenjavo vodovodnih inštalacij in odtokov.

Ogrevanje- CK kurilno olje,  CK  drva, solarno  ogrevanje sanitarne  vode  ter  kamin na  drva.

Posestvo  poleg   mirnega in naravnega, s soncem obsijanega  bivanjskega okolja  ponuja možnost  vzpostavitve  turistične  dejavnosti  s  poudarkom  na sonaravnem  bivanju,  z  ureditvijo  krajinskega ali  gozdnega učnega  parka,   morda postavitvijo  okrevališča…  skratka posestvo išče  bodočega lastnika z  idejo in ustvarjalno energijo,  ki  bo  znal izkoristiti naravne  danosti  te lokacije.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.