facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Gorenjska, Bled

287.000 €
= 1.794 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 160 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 919 m2
  • tabŠt. spalnic: 5
  • date_rangeZgrajeno: 1900
  • reorderEner. izk. G
  • codeŠifra: PH02123

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Balkoncheck Atrijcheck Terasacheck Kletcheck Pokrito parkiriščecheck Parkirišče
  • Priključki
    check Kabelski priklj.check Plinovod

Podroben opis nepremičnine

Bled,  center,   stara  kmetija z  pomožnim objektom   na  stavbnem zemljišču v izmeri 918 m2,  s   pravnomočnim gradbenim dovoljenjem  za  izgradnjo penziona, gostinskega objekta  ter wellness objekta. 

Lega te  posesti je  le  500 m  oziroma  5 minut hoda  oddaljena od Blejskega jezera,  stavba  pa  stoji neposredno ob  Prešernovi  cesti,  ki je  z  izvedbo nove severne razbremenilne ceste  postala   turistično zanimiva  lokalna  cesta  po kateri se sprehajajo turistični obiskovalci  Bleda,   ter  po kateri  se   odvija  zgolj še lokalni promet.    

Na zemljišču, ki je v  celoti stavbno zemljišče,   stoji stara kmečka  hiša zgrajena  okrog leta  1900,   z gospodarskim poslopje in dodatnim  gospodarskim objektom.

Kmečka  hiša  je  v bivalnem stanju in naseljena,  obsega  pa   

v  kletni etaži:  kotlovnico  in  shrambo;  v pritličju:   vežo,   kuhinjo, dnevno sobo,  shrambo, kopalnico in hodnik: podstrešni del  stavbe pa ni  izdelan.   

Skupaj  je v stavbi  okrog   84 m2  neto tlorisne površine,,  podstrešje  in skedenj pa merita skupaj  okrog  80  m2.

Za gradnjo na  predmetnem zemljišču je  pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za:

1) rekonstrukcijo, prizidavo in spremembo namembnosti  iz  stanovanjsko-kmetijskega  objekta  v  gostinski objekt ( penzion s petimi sobami za nastanitev gostov) – objekt A,   

2) novogradnjo gostinskega  objekta  ( okrepčevalnice za  goste  penziona) – objekt B,

3) in novogradnjo  wellness objekta  za  goste  penziona – objekt C

Arhitekturno zasnovo  ter  3D  predstavitev bodočih objektov si lahko ogledate na  priloženih fotografijah  ter  kopijah  iz DGD dokumentacije.  

Objekt A (penzion)  

etažnost – klet, pritličje, nadstropje in neizkoriščeno  podstrešje,

tlorisna dimenzija  objekta  16,40 x 7,20 m

število  enot:  1 dvoposteljna  soba v kleti, dve dvoposteljni sobi v pritličju,  2 triposteljni sobi v nadstropju – skupaj 12 ležišč   

Objekt B (okrepčevalnica za goste)

etažnost – pritličje, nadstropje

tlorisna dimenzija  objekta  10 x 5,40 m

Objekt C ( wellness)

etažnost –  klet, pritličje

tlorisna dimenzija  objekta  6,60 x 4,40 m

Vsi ostali podatki povezani z  gradnjo  bodočega  objekta so na voljo v naši  pisarni. 

Gradnjo  objekta  je  možno pričeti  takoj,    gradbeno dovoljenje  je  v veljavi do leta  2026, v  tem roku je torej potrebno pričeti z gradnjo.

Gre za odlično priložnost  za investitorja, ki bi na Bledu  zgradil ta  simpatično zasnovan objekt, ki bo predstavljal obvladljivo,   ravno prav  obsežno  turistično gostinsko dejavnost  na  zanimivi lokaciji v  ožjem  delu   turističnega  dogajanja  na Bledu.   

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.

 

 

Hiter kontakt

Makler Bled d.o.o.

Makler Bled d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: