Obalno - kraška, Koper, Čežarji, CENA PO DOGOVORU

ČEŽARJI, CENA PO DOGOVORU

Bogato grajena vila s pogledom na morje, obdaja jo velika parcela, vila je grajena po ameriškem stilu - široki hodniki, visoki stropovi, velike sobe, veliko steklenih površin

Samostojna hiša - vila, 753,1m², v 3. etažah, Koper– Čežarji, pogled na morje - CENA PO DOGOVORU
Na odlični lokaciji v Čežarjih prodamo samostojno hišo, zgrajeno l. 1990 ki se redno obnavlja in vzdržuje. Vila je sodobno in bogato grajena. Pripadajoče zemljišče je veliko 3.339m² in je prefinjeno urejeno ter ograjeno z večjimi cipresami, ki ponujajo visoko mero intimnosti. Nepremičnina ima zelo lep pogled na celoten Koper in okoliško hribovito pokrajino, ima tudi pogled na morje. Vila je 90% zaključena, tako da omogoča dokončanje po potrebah kupca. 

Na parceli je možno graditi: vrstne hiše, privatne ambulante, motel, restavracije, dom za starejše itd. 

Površina, razporeditev in lega

• Hiša je sestavljena iz treh etaž (P+1+M), in obsega 753,1 m² bruto površine.

• Razporeditev: hiša ima 2 kuhinje in 3 kopalnice, ostale prostore je možno urediti po lastnih potrebah. Sobe in hodniki so mogočno grajeni, gre za velike prostore s steklenimi površinami, ki dodajo veliko mero svetlosti 

• Zemljišče v velikosti  3.339 m² je v celoti ograjeno s cipresami in grmovnicami, predstavlja zemljišče pod hišo, kamnit dovoz in travnato površino okoli hiše. 

Prenove in opremljenost
Začetek gradnje sega v leto 1990-1991, od takrat vila še ni bila vseljena. Grajena je počasi skozi vsa leta, narejenih je bilo več izboljšav. Vila je 90% dokončana. Grajena je po ameriškem sistemu s širokimi hodniki, velikimi sobami in z veliko steklenih površin. 

Zidovi in predelne stene so iz modularnih opečnih votlakov na pasovnih betonskih temeljih. Konstrukcijski zidovi so ojačani s protipotresnimi AB stebrči. Streha in stropovi so iz montažnih AB nosilcev in opečnih polnil. Streha je štirikapnica, dodano toplotno zaščitena in krita s korci. Stene v kuhinjah, kopalnicah in vnski kleti so obložene z ornamenralno keramiko. Fasada je toplotno zaščitena in finalizirana z vodoodpronim obrizgom. Zunanja stopnišča so obložena s ploščami masivnega rdečega granita. Notranja vrata so iz masivnega hrastovega lesa, neserijske izdelave, v lakirani izvedbi.

Višina stropov: 280cm-340cm

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, kanalizacija, elektrika in optika
• Ogrevanje: talno gretje, lastna kotlarna
• Parkiranje: pred vilo je veliko parkirišče
• Luksuz: pogled na morje, velika parcela, možnost bazena

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
Lokacija je 5min vožnje oddaljena od Kopra. V bližini je vsa potebna infrastruktura. Predvsem pa lokacija omogoča visoko mero miru in intime. 

Ostalo
Vpisano v ZK in bremen prosto. Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da je kupec dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Vabljeni na ogled!

• da
• pokrit parkirni prostor, parkirno mesto, dve parkirni mesti, več parkirnih mest
• balkon, francoski balkon, terasa, loggia
• talno ogrevanje, radiatorsko ogrevanje, zemeljski plin, kurilno olje, utekočinjeni naftni plin, toplovod, ogrevanje z lesno biomaso, ogrevanje s toplotno črpalko, ogrevanje z elektriko, ogrevanje na drva