facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Vič-Rudnik, Rožna dolina

229.000 €
= 2.547 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 89.9 m2
  • expand_lessNadstropje: Mansarda/penthouse/3
  • date_rangeZgrajeno: 1943
  • date_rangeAdaptacija: 2006
  • reorderEner. izk. C
  • codeŠifra: PS4647264BV

Podroben opis nepremičnine

ROŽNA DOLINA

Na odlični in iskani lokaciji v Rožni dolini vam predstavljamo zelo prijetno in svetlo 3-sobno mansardno stanovanje. Nahaja se v 2. nadstropju večstanovanjske stavbe in ima uporaben tloris. V ceno je vključena garaža in parkirno mesto pred stavbo ter uporaba vrta ob hiši in solastniški delež na pripadajočem zemljišču. Nahaja se v bližini železnice, se je pa že začela gradnja protizvočne ograje.

Zaradi svoje izjemne lokacije je primerno tako za družino kot tudi investicija za oddajanje.

Razpored prostorov v skupni kvadraturi 89,90m² zajema:

  • predprostor,
  • kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom
  • spalnica
  • velika otroška soba (možnost pregraditve v dve manjši sobi)
  • shramba
  • kopalnica s tušem in WC
  • stanovanju pripadata klet in garaža

Stavba je bila zgrajena leta 1944, fasada je bila popolnoma prenovljena z dodatno izolacijo leta 2018, streha pa leta 2005. Ima upravnika.

Stanovanje je bilo v celoti adaptirano leta 2006. Na novo je bila speljana elektrika in vodovodna inštalacija, v celoti je bila prenovljena kopalnica. Priključki: elektrika, vodovod, plin, kanalizacija, internet (optika) in KTV. Ogrevanje je urejeno preko toplotne črpalke. Je opremljeno s pohištvom, ki je bilo narejeno po meri.

Postane lahko izredno prijeten dom novemu lastniku, ki si želi bivanja v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture. Rožna dolina je lokacija, ki vam ponuja vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hiter pobeg v naravo. Bližina Rožnika in živalskega vrta, parka Tivoli, možnost aktivnega preživljanja prostega časa na številnih sprehajalnih poteh PST, do centra Ljubljane je cca. 15 min hoje, bližina fakultet (gradbeništvo, matematika in fizika, elektrotehnika...), gimnazije, osnovne šole, zdravstvenega doma, trgovine, pošte, itd.

Stavba je etažirana in v zaključnih fazah urejanja vpisa etažne lastnine v ZK, trenutni vpis v ZK je še v solastniških deležih. Gradbeno in uporabno dovoljenje je pridobljeno, ZK - vpis urejen, brez dolgov.

Pogoj prodajalca je, da kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene. 

Za več informacij nas kontaktirajte.

  • da
  • parkirno mesto
  • ogrevanje s toplotno črpalko

Hiter kontakt

Indira Bajt

Market center Omnis d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: