facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Šiška, Zgornje Gameljne

1.259.250 €
= 2.182 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 577 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 769 m2
  • date_rangeZgrajeno: 2022
  • reorderStanje: Novogradnja
  • codeŠifra: PH57KO

Značilnosti nepremičnine

    Podroben opis nepremičnine

    NOVOGRADNJA

    V Zgornjih Gameljnah posredujemo pri prodaji luksuzne nadstandardne vile, zasnovane kot tri etažni objekt P+N+M.

    Predlagani tlorisi notranje razporeditve: 

    v pritličju garaža, notranji bazen povezan z zunanjim bazenom, savna, fitnes, pralnica, sušilnica, likalnica, shrambe in strojnica.   

    v nadstropju kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, kopalnica, soba in delovni kabinet. Vsi prostori povezani z zimskim vrtom, odkrito in pokrito teraso.

    v mansardi spalnice, kopalnice, garderobne sobe in soba za fitnes.

    Vse etaže v objektu bodo povezane s stopniščem, in po potrebi tudi z dvigalom. Investitor pri tlorisni razporeditvi upošteva želje kupca.

    Vila je orientirana točno sever jug, veliko steklenih površin, višina stropa v v vseh etažah je 3m.

    Gradnja  je klasična opečna, povezana s protipotresnimi armiranobetonskimi elementi. Objekt ima visokokvalitetno toplotno in zvočno izolacijo.

    Objekt bo grajen kot nizko energijski s centralnim prezračevalnim sistemom(rekuperacijo), vgrajenimi pametnimi instalacijami, troslojnimi PVC okni, glavna vhodna vrata bodo toplotno izolativna in protivlomna, dvorišče in dovoz bosta tlakovana, lamelna garažna vrata bodo na motorni pogon, dvoriščna kovinska vrata pa prašno lakirana na motorni pogon.                    . 

    Za ogrevanje in pripravo sanitarne vode bo hiša opremljena s sončnimi kolektorji in toplotno črpalko z vgrajenimi akumulacijskimi bojlerji. V vseh prostorih  bo ogrevanje izvedeno s talnim gretjem. Kopalnice bodo dodatno opremljene še s stenskimi radiatorji. V vsakem nadstropju bodo instalacije pripravljene tudi za hlajenje.

    Lokacijo odlikuje bližina vse potrebne infrastrukture (trgovine, pošta, LPP, vrtec, osnovna šola, lekarna,...) in rekreacijskih površin (Šmarna gora, Rašica in sprehajalne poti ob Gameljščici). Okolica je stanovanjska in mirna, nudi pa tudi zelo dobro izhodišče do mestnega središča, ki je oddaljeno slabih 15 minut. Do avtoceste Ljubljana- Kranj je 800 m do postajališča LPP 90 m, do Črnuč pa slabih 5 minut. 

    Poskrbljeno bo tudi za varnost, saj bo objekt ograjen in dostopen le stanovalcem oz. povabljenim.

    Za več informacij smo vam na voljo.                                               

     

    Hiter kontakt

    Ksenija Obed

    Ljubljana nepremicnine

    Morda bi vas zanimalo tudi: