Gorenjska, Žirovnica

DVOJČEK ŽIROVNICA lll. podaljšana G.F.

Dvojček v Žirovnici
(P+1, l. 2022, III. pgf.)

V Žirovnici posredujemo pri prodaji dvojčka. Zunanja podoba objekta je oblikovana z mislijo na tradicijo lokalnega stavbarstva s pridihom sodobnosti. Vsaka posamezna enota dvojčka (vzhodna in zahodna) je v dveh etažah in sicer P+1,  krita s simetrično dvokapnico. Fasada bo v beli barvi z vstavki iz macesnovega lesa. Tloris objekta je zasnovan na način, da v največji možni meri izkorišča naravne danosti lokacije.

V pritličju so dnevni prostori orientirani proti jugu, kjer se odpirajo velike zastekljene površine z izhodom na glavno teraso. V nadstropju je spalnica z balkonom orientirana proti jugu, kamor se odpira prekrasen pogled na Julijske Alpe s Triglavom, otroški sobi pa sta orientirani na sever, kjer se odpira pogled na Karavanke s Stolom. 

Dvojček se prodaja v 3. podaljšani gradbeni fazi, po dogovoru je možno dokončanje na ključ.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Parkirno mesto: da, možnost parkiranja 2 avtomobilov
• Število spalnic: 3
• Število kopalnic: 2 ter ločen WC

POVRŠINA

• Neto površina enote dvojčka: 140,33 m2 + 10m2 balkon
• Bruto površine zemljišča: 345 ali 350 m2

RAZPOREDITEV SOB

• PRITLIČJE: predprostor (6,91 m2), WC(1,87)  utility in shramba (10,84 m2), večji dnevno-bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico (43,87 m2) in izhodom na vrt s  shrambo ter kolesarnico (6,85 m2)
• NADSTROPJE: spalnica in garderobna soba  (19,78 m2) s kopalnico (6,63 m2) in izhodom na balkon (9,9 m2), dve otroški sobi (vsaka 11,8 m2) in kopalnica z WC-jem (6,74 m2)

OPREMA

• Oprema vključena v ceno: enota dvojčka se prodaja v lll. podaljšani gradbeni fazi, možen dogovor za dokončanje na ključ
• Predpriprava za rekuperacijo
• Predpriprava za kamin
• Predpriprava za toplotno črpalko
• Predpriprava za klimo
• Izvlečne stopnice za dostop na podstrešje
• Možnost ureditve shrambe pod stopnicami
• Zunanji zidovi: opeka 30 cm
• Zunanja izolacija 18 cm
• Notranji zidovi: opeka 20 cm
• Zid med enotama: opeka 25 cm na obeh straneh in vmesna izolacija
• Okna: 3 slojna zasteklitev, les ALU+ zunanje žaluzije (predpriprava na električni pogon) 
• Vhodna vrata: ALU
• Kritina: opeka
• Ograja balkon : steklo

 PRIKLJUČKI

• Internet: telemach ali telekom (predpriprava)

LEGA

• JUGOVZHOD
• JUGOZAHOD

INFRASTRUKTURA

Zelo zaželena lokacija zagotavlja bivanje v mirnem in urejenem naselju Žirovnica, s hitrim dostopom do avtoceste. V bližini se nahajajo: šola in vrtec 700 m, pošta in trgovina 400 m, zdravstvena postaja 300 m. Okolica je kot nalašč za ljubitelje narave in naravnih danosti, ki jih na tej lokaciji res ne primanjkuje obenem pa omogoča hiter dostop do mesta. V bližini so tudi: Blejsko jezero, rekreacijski park ob jezeru Završnica, mnoge kolesarske poti, hribi (Karavanke in Julijci), smučišča.

DODATNO

Objekt je mogoče dokončati na ključ proti doplačilu in v dogovoru z investitorjem.

Vabljeni na ogled!