facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Podravska, Maribor, Studenci

389.000 €
= 2.305 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 168.8 m2
  • expand_lessNadstropje: Pritličje/2
  • date_rangeZgrajeno: 2021
  • reorderEner. izk. B1
  • codeŠifra: PS4647659DL

Podroben opis nepremičnine

STUDENCI

Pozdravljeni, 

predstavljamo vam čudovito 4- sobno luksuzno stanovanje z lastno teraso in atrijem ter dvema parkirnima prostoroma v podzemni garaži. Nahaja se na mirni lokaciji v naselju samih novogradenj, ki vam ponuja čudovit razgled na Pohorje in okoliško hribovje. Zgradba in stanovanje sestoji iz najkvalitetnejših materialov, ki vam omogočajo bivanje v udobju in luksuzu.

Lokacija: Stanovanje se nahaja na čudoviti lokaciji na Studencih, ki je dovolj na obrobju mesta da vam zagotavlja mir in dostop do čudovite narave, prav tako pa vam omogoča hiter dostop do centra mesta in vse potrebne infrastrukture. Naselje je novo z modernimi gradnjami in se še razvija naprej.

Stanovanje se ogreva in hladi talno s kvalitetno toplotno črpalko (beri tehnični opis), za telekomunikacijo je poskrbljeno preko optike.

Stanovanje skupne površine 145, 97 m² (od tega 115 ,59 m² bivalnih površin), je svetlo, prostorno in z odlično razporeditvijo: 

  • Predprostor   3,15 m²
  • WC   1,80 m²
  • Bivalni prostor   44,38  m²
  • Energ. Postaja   1,29 m²
  • Kopalnica   8,82 m²
  • Spalnica   14,06 m²
  • Soba 1   15,16 m²
  • Soba 2   16,54 m²
  • Garderoba   7,37 m²
  • Hodnik   3,02 m²

NETO/OGREVALNA POVRŠINA  115,59 m²

  • Loža   27,37 m²
  • Shramba v kleti   3,01 m²

BRUTO POVRŠINA   145,97 m²

  • Atrij   199,00 m²
  • Parkirno mesto v kleti / garaži 2x

TEHNIČNI OPIS: 

  • Zaprti tip stanovanj, zunanjem obiskovalcem dostop onemogočen,
  • Način gradnje na najvišjem možnem nivoju (vodotesni betoni, dvojne hidroizolacije, opečna gradnja z najboljšo protizvočno opeko…), Vse stene katere mejijo na sosednja stanovanja so ekstra še obložene s knauf steno, za njo dodatna zvočna izolacija. Vertikalno jedro kjer je dvigalo, obešene stopnice vpete na posebnih konzolah, da se zvok hoje ne prenaša v stanovanja. Predelne stene v stanovanju zidane.
  • Vsako stanovanje ima svojo toplotno črpalko Panasonic AQUAREA serija J s plinom R32, ekološka in stroškovna varčnost,
  • Vsako stanovanje ima svojo centralno prezračevanje (rekuperacija), vse zunanje enote so na strehi,
  • Aluminijasto stavbno pohištvo s PARSOL GREY steklom (najdražja stekla), troslojni termopan (AJM), profil 75 EVO, izpopolnjena prekinitev toplotnih mostov, žaluzije HERO 1 na elektromotor,
  • Velike panoramske stene, okna, drsna vrata, visoka vsa 250cm, vhodna vrata ZERO SQUASH, glavni vhod + kolesarnica, protipožarna vrata steklena
  • Posebna izvedba steklenih ograj, montaža direktno pod zunanji tlak, ravna linija brez vidnih profilov,
  • Terasa tlak 2cm granitogres na distančnikih,
  • Visoki stropovi v stanovanjih,
  • Notranja vrata od tal do stropa,
  • Sanitarna oprema VILLEROY & BOCH, linija Venticello, dodatno še keramični premaz, Geberit tipke splakovalne SIGMA 70, podometni tuši in armatura HANSGROHE, kopalna kad samostoječa SQUARO EDGE 12
  • Najkvalitetnejši parket od CRESPANO ITALIJA C&P PARQUET z vsemi certifikati,  ROVERE EUROPEO ANTICATO oljen, cena m²/130EUR
  • Unikatna zunanja fasada z indirektno osvetlitvijo objekta,,zgoraj kontaktna fasada v kombinaciji s HPL Fundermax ploščami in posebno izvedeno pločevino (brušeni INOX – ALUCOBOND), pod katero je nameščena ambientalna osvetlitev objekta,
  • Nadstandardno dvigalo KONE, prvo takšno naročeno v MB, najnovejša DX generacija
  • Zunanja ograja vsa pocinkana in prašno barvano, nadstrešek jeklo prašno barvan pocinkan + steklo, dodatno je predpriprava za senčilo na el. Pogon,
  • Objekt pod videonadzorom, kamere UBIQUITY 6kom, vsi skupni deli pokriti..
  • Garaža/klet je podaljšana, vsako stanovanja ima po 2 parkirni mesti,
  • Zidane shrambe v kleti, kitano + barvano
  • Predpriprava za alarmni sistem, 7 senzorjev + šifrator, predprirava za interni videonadzor
  • V objektu 3 ponudniki, optika, Telemach, Telekom T2, el.omarica + komunikacijska omarica

 

Denis Luthar, vaš posrednik

  • 1
  • da
  • parkirno mesto, dve parkirni mesti
  • terasa
  • talno ogrevanje, ogrevanje s toplotno črpalko

Hiter kontakt

Denis Luthar

Market center Omnis d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: