facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Podravska, Maribor, Tezno

175.000 €
= 528 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 331.5 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 565 m2
  • date_rangeZgrajeno: 1987
  • reorderEner. izk. F
  • codeŠifra: PH38622159AS

Podroben opis nepremičnine

TEZNO

Maribor - Tezno, na ulici heroja Nandeta, posredujem pri prodaji starejše samostojne hiše, z ograjeno parcelo.

Po podatkih GURS-a je stanovanjska stavba letnik 1987, prekrita z valovitko, fasada prvotna, okna in vrata lesena, starejša, potrebna temeljite prenove.

Skupna stanovanjska površina je v izmeri 331,50 m², od tega 26,50 m² odprta terasa (balkon), klet 24 m², bivalni prostor 96,30 m², garaža 54,50 m² in nerazporejeni prostor 130,20 m².

Stavba je vpisana v ZK in ima gradbeno dovoljenje.

Stoji na parcelah, velikosti 414 + 151 m², skupaj v izmeri 565 m². Obdana je z živo mejo, na pročelni strani pa je prostor za vsaj 4 avtomobile.

Sestavljena je iz kleti, visokega pritličja, 1. nad.  in mansarde. 

Kletni prostori so v grobem - neobdelanem stanju in služijo kot shramba ter kurilnica v kateri je peč na kurilno olje, vezana na starejši centralni sistem.

V visokem pritličju se nahaja stanovanje s samostojnim vhodom, v izmeri cca 50 m², ki sestoji iz predsobe, hodnika, kopalnice z WC-jem ter dnevne sobe, locirano je na J-V lego. Drugo stanovanje je na drugem koncu objekta, prav tako s samostojnim vhodom, kjer je iz pritličja vhod v garažo (predelano v večje enosobno stanovanje).

Po stopnicah navzgor v 1. nad. je večje dvosobno stanovanje, ter v mansardi še nedokončano stanovanje z dvema balkonoma, lociranima na jug.

Vsi priključki so na parceli, prav tako je parceli mestni plin, kar omogoča takojšnjen priklop, v kolikor bi to želeli.

Ogrevanje je vezano na CK sistem na kurilno olje, s starejšo pečjo na kurilno olje.

Vse talne obloge, stavbno pohištvo, keramika ipd. je potrebno zaradi dotrajanosti ali nedokončanosti objekta, zamenjati.

V visokem pritličju je bil v preteklosti plan ureditve poslovne dejavnosti (gostinstva), zato so stropovi višine 3 m primerni tudi za poslovno dejavnost.

Cena: 175.000 EUR oz. do dog.

LEGA:

Frekventna lokacija, na eni izmed bolj poslovno naravnanih območij Tezna. V neposredni bližini Pizzerija Palermo, Optika Meet, Hiša Kuhinj, zdravstvene ordinacije, pekarna, OŠ, vrtev, drugi trgovski centri (Špar, Lidl, Hofer, Mercator  itd), bencinski servisi. Hiter dostop do obvoznice na avtocesto. Avtobusno postajališče v neposredni bližini.

Nepremičnina je primerna za obnovo ali kot nadomestna gradnja. Za oddajo delavcem ali ureditev poslovno-stanovanjskega objekta. Ima vso potrebno dokumentacijo. Brez provizije za kupca. 

V poštev pride tudi menjava za dvosobno stanovanje v nižjem nadstropju ali v višjem, z dvigalom.

Za dodatne informacije in voden ogled, pokličite ali pišite:

Anja Semenič, 051/613-013, 040/610-483

nepremičninska posrednica z licenco

 

  • da
  • več parkirnih mest
  • balkon
  • radiatorsko ogrevanje, zemeljski plin, kurilno olje

Hiter kontakt

Anja Semenič

Agenti nepremičninsko posredovanje, d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: