facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

640.000 €
= 3.664 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (neto): 149.65 m2
  • reorderVelikost (bruto): 174.66 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 345 m2
  • tabŠt. spalnic: 4
  • date_rangeZgrajeno: 2022
  • reorderStanje: Novogradnja
  • codeŠifra: P6476

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Atrijcheck Pokrito parkirišče
  • Ogrevanje
    check Toplotna črpalkacheck Talno gretjecheck Rekuperator
  • Lega
    check Vzhod
  • Luksuz
    check Klimacheck Bližina naravecheck Zelo sončno

Podroben opis nepremičnine

Hiša ob Črnuški gmajni - enota D

Individualna hiša - DVOJČEK D ob Črnuški gmajni
(P+1, "na ključ", predvideni zaključek gradnje 12.2022)

Kupec ne plača provizije!

Umaknjeno od prometnih cest, na sončni lokaciji, nastaja naselje 4 prestižnih stanovanjskih hiš. Masivna lesena hiša v pasivnem standardu, s talnim ogrevanjem na toplotno črpalko, prezračevalnim sistemom z rekuperacijo toplote, z dvema klimatskima napravama, odličnim Les/Alu stavbnim pohištvom zagotavlja zdravo in kakovostno bivanje ter nizke stroške vzdrževanja. Premišljena razporeditev prostorov nudi visoko udobje bivanja in obilo naravne svetlobe v vsakem kotičku. Mirna in zelena okolica omogoča oddih od mestnega vrveža. Zunanja ureditev predvideva tlakovano teraso, parkiranje 3-4 avtomobilov, postavitev lope, ureditev zelenice z ograjo.

Masivna lesena gradnja je zdaj na trgu vrhunec ponudbe med lesenimi gradnjami. Hiše zgrajene iz križno lepljenih plošč oziroma v CLT tehnologiji.

  • Gradnja je vodena, čista in hitra. Objekt je pod streho v samo tednu dni.
  • Hiše imajo najboljše sposobnosti glede statičnih, potresnih in požarnih obremenitev.
  • Toplotna stabilnost in akumulacija toplote sta v tem načinu gradnje še bolj izrazita kot v skeletni gradnji.
  • Hrup med sobami in nadstropji se še zmanjša.
  • Tudi trajnost takega objekta je med vsemi lesenimi najdaljša.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

  • Masivna lesena gradnja priznanega izvajalca
  • Faza "hiša na ključ" vključuje: končno beljenje, izvedbo kopalnic (talna keramika, sanitarna keramika, armature) polaganje parketov, notranja vrata in stopnice, urejanje okolice, toplotno črpalko, rekuperator, izvedbo terase, vrtno ograjo, asfaltiranje dvorišča
  • Predviden čas dokončanja gradnje: konec leta 2022
  • Najvišji energetski razred - hiše ustrezajo razpisu Ekosklada za pridobitev subvencij

POVRŠINA

  • Skupne površine: 174,66 m2
  • Bivalne površine: 149,65 m2
  • Lopa: 9,05 m2
  • Nadstrešek: 15,96 m2
  • Tlakovana terasa: 15 m2
  • Parkirno mesto: 1 pokriti parkirni mesti in še 1-2 za obiskovalce
  • Lopa za kolesa ali vrtno orodje, urejena zelenica, ki je zaključena z ograjo
  • Parcela: 345 m2

RAZPOREDITEV SOB

  • PRITLIČJE: vetrolov (14 m2), dnevni WC, bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (44,5 m2), shramba, utility (10 m2)
  • 1. NADSTROPJE: spalnica z garderobo (19 m2), soba 1 (11 m2), soba 2 (11 m2), soba 3 (10,5 m2), kopalnica (10,5 m2)

LEGA

  • JUGO VZHOD

INFRASTRUKTURA

V okolici se nahaja vsa potrebna infrastruktura, neposredna bližina obvoznice omogoča hiter dostop na vse strani Slovenije. V mestno središče Ljubljane boste prispeli v dobrih desetih minutah.

OPREMA

  • Talno ogrevanje s toplotno črpalko zrak-voda, ki služi tudi za pripravo tople vode
  • Centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote
  • Dve klimatski napravi
  • Predpriprava za sončno elektrarno
  • Toplotno izolativna okna proizvajalca Internorm v izvedbi les/ALU 
  • Žaluzije tipa Z na motorni pogon
  • Protivlomna ALU vhodna vrata Inotherm z odpiranjem na prstni odtis

V ceni ni odšteta morebitna subvencija Ekosklada.

KAJ NUDITA NASELJE IN INFRASTRUKTURA

Mirno okolje z razgledom na Črnuški hrib

Moderne hiše se nahajajo na idilični lokaciji tik pod Črnuškim hribom, ki ponuja neštete možnosti za rekreacijo v naravi in je odlična izhodiščna točka za izlete. Prednost lokacije je neposredna bližina obvoznice in vsa potrebna infrastruktura.

Ekološko gradnjo

Objekti spadajo v ekološko gradnjo in so v skladu s trajnostnim razvojem. Gradnja je visoko kakovostna, uporabljeni so le najboljši naravni materiali, iz lesa je tudi celotna konstrukcija. Stroški vzdrževanja so nizki.

Uporabne tlorise in praktična stanovanja

Sodobna arhitektura z moderno zasnovo in minimalističnim slogom, svetlimi in odprtimi prostori, nadstandardno višino stropov in odprtimi atriji zagotavljajo popolno udobje bivanja.

Vabljeni na ogled!

Hiter kontakt

Morda bi vas zanimalo tudi: