facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

400.000 €
= 2.290 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (neto): 149.65 m2
  • reorderVelikost (bruto): 174.66 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 345 m2
  • tabŠt. spalnic: 4
  • date_rangeZgrajeno: 2022
  • reorderStanje: Novogradnja
  • codeŠifra: P6476

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Atrijcheck Pokrito parkirišče
  • Ogrevanje
    check Toplotna črpalkacheck Talno gretjecheck Rekuperator
  • Lega
    check Vzhod
  • Luksuz
    check Klimacheck Bližina naravecheck Zelo sončno

Podroben opis nepremičnine

Hiša ob Črnuški gmajni - enota D

Individualna hiša - DVOJČEK D ob Črnuški gmajni - PREDPRODAJA
(P+1, III. GF, predvideni zaključek gradnje 5/2022, možnost zaključevanja na ključ)

Kupec ne plača provizije!

Umaknjeno od prometnih cest, na sončni lokaciji, nastaja naselje 4 prestižnih stanovanjskih hiš. Masivna lesena hiša v pasivnem standardu, s talnim ogrevanjem na toplotno črpalko, prezračevalnim sistemom z rekuperacijo toplote, z dvema klimatskima napravama, odličnim Les/Alu stavbnim pohištvom zagotavlja zdravo in kakovostno bivanje ter nizke stroške vzdrževanja. Premišljena razporeditev prostorov nudi visoko udobje bivanja in obilo naravne svetlobe v vsakem kotičku. Mirna in zelena okolica omogoča oddih od mestnega vrveža. Zunanja ureditev predvideva tlakovano teraso, parkiranje 3-4 avtomobilov, postavitev lope, ureditev zelenice z ograjo.

Masivna lesena gradnja je zdaj na trgu vrhunec ponudbe med lesenimi gradnjami. Hiše zgrajene iz križno lepljenih plošč oziroma v CLT tehnologiji.

  • Gradnja je vodena, čista in hitra. Objekt je pod streho v samo tednu dni.
  • Hiše imajo najboljše sposobnosti glede statičnih, potresnih in požarnih obremenitev.
  • Toplotna stabilnost in akumulacija toplote sta v tem načinu gradnje še bolj izrazita kot v skeletni gradnji.
  • Hrup med sobami in nadstropji se še zmanjša.
  • Tudi trajnost takega objekta je med vsemi lesenimi najdaljša.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

  • Masivna lesena gradnja priznanega izvajalca
  • III. gradbena faza vključuje: zunanje stene, noranje nosilne stene, stropovi, ostrešnje, kritina
  • Predviden čas dokončanja gradnje: 5/2022
  • Najvišji energetski razred - hiše ustrezajo razpisu Ekosklada za pridobitev subvencij

POVRŠINA

  • Skupne površine: 174,66 m2
  • Bivalne površine: 149,65 m2
  • Lopa: 9,05 m2
  • Nadstrešek: 15,96 m2
  • Tlakovana terasa: 15 m2
  • Parkirno mesto: 1 pokriti parkirni mesti in še 1-2 za obiskovalce
  • Lopa za kolesa ali vrtno orodje, urejena zelenica, ki je zaključena z ograjo
  • Parcela: 345 m2

RAZPOREDITEV SOB

  • PRITLIČJE: vetrolov (14 m2), dnevni WC, bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (44,5 m2), shramba, utility (10 m2)
  • 1. NADSTROPJE: spalnica z garderobo (19 m2), soba 1 (11 m2), soba 2 (11 m2), soba 3 (10,5 m2), kopalnica (10,5 m2)

LEGA

  • JUGO VZHOD

INFRASTRUKTURA

V okolici se nahaja vsa potrebna infrastruktura, neposredna bližina obvoznice omogoča hiter dostop na vse strani Slovenije. V mestno središče Ljubljane boste prispeli v dobrih desetih minutah.

 

DODATNO

MOŽNOST ZAKLJUČEVANJA NA KLJUČ

Cena za fazo "delni ključ" enote D je 575.000 EUR. 

Faza "delni ključ" vključuje: kompletne elektro inštalacije, kompletne strojne inštalacije, tlake, beljenje, toplotno črpalko, rekuperator, izvedbo terase, vrtno ograjo, asfaltiranje dvorišča.

 

Cena za fazo "hiša na ključ" enote D je 620.000 EUR. 

Faza "hiša na ključ" vključuje: končno beljenje, izvedbo kopalnic (talna keramika, sanitarna keramika, armature) polaganje parketov, notranja vrata in stopnice.

OPREMA V FAZI KLJUČ V ROKE

  • Talno ogrevanje s toplotno črpalko zrak-voda, ki služi tudi za pripravo tople vode
  • Centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote
  • Dve klimatski napravi
  • Predpriprava za sončno elektrarno
  • Toplotno izolativna okna proizvajalca Internorm v izvedbi les/ALU 
  • Žaluzije tipa Z na motorni pogon
  • Protivlomna ALU vhodna vrata Inotherm z odpiranjem na prstni odtis

V ceni ni odšteta morebitna subvencija Ekosklada.

 

KAJ NUDITA NASELJE IN INFRASTRUKTURA

Mirno okolje z razgledom na Črnuški hrib

Moderne hiše se nahajajo na idilični lokaciji tik pod Črnuškim hribom, ki ponuja neštete možnosti za rekreacijo v naravi in je odlična izhodiščna točka za izlete. Prednost lokacije je neposredna bližina obvoznice in vsa potrebna infrastruktura.

Ekološko gradnjo

Objekti spadajo v ekološko gradnjo in so v skladu s trajnostnim razvojem. Gradnja je visoko kakovostna, uporabljeni so le najboljši naravni materiali, iz lesa je tudi celotna konstrukcija. Stroški vzdrževanja so nizki.

Uporabne tlorise in praktična stanovanja

Sodobna arhitektura z moderno zasnovo in minimalističnim slogom, svetlimi in odprtimi prostori, nadstandardno višino stropov in odprtimi atriji zagotavljajo popolno udobje bivanja.

Vabljeni na ogled!

Hiter kontakt

VALERIJA HOZJAN

Mesto nepremičnin d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: