Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

Hiša ob Črnuški gmajni - enota D

Individualna hiša - DVOJČEK D ob Črnuški gmajni - PREDPRODAJA
(P+1, III. GF, predvideni zaključek gradnje 5/2022, možnost zaključevanja na ključ)

Kupec ne plača provizije!

Umaknjeno od prometnih cest, na sončni lokaciji, nastaja naselje 4 prestižnih stanovanjskih hiš. Masivna lesena hiša v pasivnem standardu, s talnim ogrevanjem na toplotno črpalko, prezračevalnim sistemom z rekuperacijo toplote, z dvema klimatskima napravama, odličnim Les/Alu stavbnim pohištvom zagotavlja zdravo in kakovostno bivanje ter nizke stroške vzdrževanja. Premišljena razporeditev prostorov nudi visoko udobje bivanja in obilo naravne svetlobe v vsakem kotičku. Mirna in zelena okolica omogoča oddih od mestnega vrveža. Zunanja ureditev predvideva tlakovano teraso, parkiranje 3-4 avtomobilov, postavitev lope, ureditev zelenice z ograjo.

Masivna lesena gradnja je zdaj na trgu vrhunec ponudbe med lesenimi gradnjami. Hiše zgrajene iz križno lepljenih plošč oziroma v CLT tehnologiji.

• Gradnja je vodena, čista in hitra. Objekt je pod streho v samo tednu dni.
• Hiše imajo najboljše sposobnosti glede statičnih, potresnih in požarnih obremenitev.
• Toplotna stabilnost in akumulacija toplote sta v tem načinu gradnje še bolj izrazita kot v skeletni gradnji.
• Hrup med sobami in nadstropji se še zmanjša.
• Tudi trajnost takega objekta je med vsemi lesenimi najdaljša.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Masivna lesena gradnja priznanega izvajalca
• III. gradbena faza vključuje: zunanje stene, noranje nosilne stene, stropovi, ostrešnje, kritina
• Predviden čas dokončanja gradnje: 5/2022
• Najvišji energetski razred - hiše ustrezajo razpisu Ekosklada za pridobitev subvencij

POVRŠINA

• Skupne površine: 174,66 m2
• Bivalne površine: 149,65 m2
• Lopa: 9,05 m2
• Nadstrešek: 15,96 m2
• Tlakovana terasa: 15 m2
• Parkirno mesto: 1 pokriti parkirni mesti in še 1-2 za obiskovalce
• Lopa za kolesa ali vrtno orodje, urejena zelenica, ki je zaključena z ograjo
• Parcela: 345 m2

RAZPOREDITEV SOB

• PRITLIČJE: vetrolov (14 m2), dnevni WC, bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (44,5 m2), shramba, utility (10 m2)
• 1. NADSTROPJE: spalnica z garderobo (19 m2), soba 1 (11 m2), soba 2 (11 m2), soba 3 (10,5 m2), kopalnica (10,5 m2)

LEGA

• JUGO VZHOD

INFRASTRUKTURA

V okolici se nahaja vsa potrebna infrastruktura, neposredna bližina obvoznice omogoča hiter dostop na vse strani Slovenije. V mestno središče Ljubljane boste prispeli v dobrih desetih minutah.

DODATNO

MOŽNOST ZAKLJUČEVANJA NA KLJUČ

Cena za fazo "delni ključ" enote D je 575.000 EUR. 

Faza "delni ključ" vključuje: kompletne elektro inštalacije, kompletne strojne inštalacije, tlake, beljenje, toplotno črpalko, rekuperator, izvedbo terase, vrtno ograjo, asfaltiranje dvorišča.

Cena za fazo "hiša na ključ" enote D je 620.000 EUR. 

Faza "hiša na ključ" vključuje: končno beljenje, izvedbo kopalnic (talna keramika, sanitarna keramika, armature) polaganje parketov, notranja vrata in stopnice.

OPREMA V FAZI KLJUČ V ROKE

• Talno ogrevanje s toplotno črpalko zrak-voda, ki služi tudi za pripravo tople vode
• Centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote
• Dve klimatski napravi
• Predpriprava za sončno elektrarno
• Toplotno izolativna okna proizvajalca Internorm v izvedbi les/ALU 
• Žaluzije tipa Z na motorni pogon
• Protivlomna ALU vhodna vrata Inotherm z odpiranjem na prstni odtis

V ceni ni odšteta morebitna subvencija Ekosklada.

KAJ NUDITA NASELJE IN INFRASTRUKTURA

Mirno okolje z razgledom na Črnuški hrib

Moderne hiše se nahajajo na idilični lokaciji tik pod Črnuškim hribom, ki ponuja neštete možnosti za rekreacijo v naravi in je odlična izhodiščna točka za izlete. Prednost lokacije je neposredna bližina obvoznice in vsa potrebna infrastruktura.

Ekološko gradnjo

Objekti spadajo v ekološko gradnjo in so v skladu s trajnostnim razvojem. Gradnja je visoko kakovostna, uporabljeni so le najboljši naravni materiali, iz lesa je tudi celotna konstrukcija. Stroški vzdrževanja so nizki.

Uporabne tlorise in praktična stanovanja

Sodobna arhitektura z moderno zasnovo in minimalističnim slogom, svetlimi in odprtimi prostori, nadstandardno višino stropov in odprtimi atriji zagotavljajo popolno udobje bivanja.

Vabljeni na ogled!