facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Šiška, Zg. Šiška

342.000 €
= 2.048 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 167 m2
  • expand_lessNadstropje: Visoko pritličje/2
  • date_rangeZgrajeno: 1927
  • date_rangeAdaptacija: 2013
  • reorderEner. izk. D

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Kletcheck Pokrito parkirišče
  • Ogrevanje
    check Talno gretjecheck Toplarna

Podroben opis nepremičnine

Moderno stanovanje v dvostanovanjski hiši

Prenovljeno 2-sobno stanovanje + garsonjera v Zgornji Šiški.

Ekskluzivno pri agenciji QUDOS!

OSNOVNE PREDNOSTI:

  • popolnoma prenovljeno
  • moderno
  • ločeno 2-sobno stanovanje + garsonjera ali enostavna združitev v 3-sobno stanovanje
  • dobra naložba (preselite se v večje stanovanje in oddajate garsonjero)
  • prostorna polklet
  • garaža + 2 parkirišči
  • lokacija 

OPIS STANOVANJA IN ZUNANJOSTI:

Stanovanje in garsonjera se nahajata v visokem pritličju prenovljene dvostanovanjske hiše, kjer se v prvem nadstropju nahaja še stanovanje drugih lastnikov. Obe enoti, večje 2-sobno stanovanje in manjša garsonjera, imata trenutno ločena vhoda, možno pa bi ju bilo enostavno povezati v eno večje 3-sobno stanovanje z dvema kopalnicama. Stanovanje sestoji iz predsobe, kuhinje z jedilnico, dnevne sobe, spalnice in kopalnice s tušem. Garsonjera sestoji iz dnevnobivalnega prostora s pogradom, kopalnice in predsobe, iz katere bi bilo mogoče narediti prehod preko predelne stene do dnevne sobe večjega stanovanja. Obe enoti sta v celoti prenovljeni, oprema je moderna, počutje v stanovanju je zelo prijetno, vsi prostori so svetli in imajo okna. Stanovanju pripada še prostorna in svetla polklet, ki sestoji iz 4 ločenih prostorov, v katerih bi bilo mogoče urediti dodatne bivalne prostore, ker imajo vsi tudi okna. Trenutno sta dva od prostorov v uporabi kot pralnica in "kotlovnica", druga dva pa sta namenjena skladiščenju. Pred hišo se nahaja še lastniška garaža, ter dovolj prostora za parkiranje dveh avtomobilov. Trenutna razdelitev stanovanja predstavlja možnost, da si poleg ureditve bivanjskega vprašanja zagotovite tudi takojšnje delno povračilo nakupa z oddajanjem garsonjere, prostorna klet pa nudi dodatne možnosti in vsebine po vaši izbiri. Naložba vredna premisleka, saj lahko v tem stanovanju zaživite brez dodatnih vlaganj od prvega dneva ali pa pridobite dve urejeni enoti za oddajanje!

OPREMA:

  • stanovanje se prodaja z večino opreme s prodajnih slik (natančen popis na ogledu)

POVRŠINE:

  • bruto površina 167 m2
  • bivalna površina stanovanje + garsonjera = 89 m2
  • 2-sobno stanovanje 66 m2
  • garsonjera 23 m2
  • površine treh sob 15-17 m2
  • kuhinja 11 m2
  • kopalnica 7 m2
  • shramba/sušilnica 14 m2
  • klet 52 m2
  • zidana garaža 12 m2 (5 m x 2,8 m)

OPIS OKOLICE:

Hiša se nahaja v bližini LPP-ja na Celovški cesti, v priljubljenem in razvijajočem predelu Zg. Šiške, zanimivim tako iz bivanjskega kot tudi investicijskega vidika. Do centra Ljubljane vas loči nekaj minut vožnje, prav tako do sprehajalnih poti na Rožnik in Koseškega bajerja, kjer boste v poletnem času lahko posedali ob branju knjige oz. se preizkusili v drsanju na ledu v najhladnejšem delu leta. Vsa infrastruktura za udobno vsakodnevno življenje je v neposredni bližini (LPP postaja, trgovina, vrtec in šola, Aleja, hiter dostop do AC). Dvoma ni, če se odločite za življenje v tem delu mesta, boste postali pravi Šiškar!

LEGA: 

  • SZ: kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica
  • JZ: kuhinja z jedilnico, predsoba
  • JV: kopalnica, garsonjera

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

  • zgrajeno leta 1927, prizidek leta 1959
  • obnova strehe 2000
  • nova okna 2008 (klet 2018)
  • obnova inštalacij 2014
  • obnova fasade 2017
  • izolacija fasade 16cm
  • hidroizolacija kleti
  • mestni toplovod 
  • ploščice (kuhinja, kopalnica, predsoba, garsonjera)
  • bambus parket (dnevna soba, spalnica)
  • talno gretje + radiatorji
  • klima
  • zunanje električne, notranje žaluzije
  • protivlomna vrata
  • internet (optika)

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

  • vpisano v ZK 
  • urejena etažna lastnina
  • gradbeno dovoljenje.

Prosimo, da spoštujete zasebnost lastnikov in na oglede ne hodite nenapovedano.

Pokličite in se dogovorite za ogled še danes, v nepremičninski agenciji QUDOS do vsake stranke pristopimo prijazno in strokovno.

Hiter kontakt

Gregor Rozina

QUDOS, center nepremičnin d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: