Ljubljana okolica, Grosuplje, Šmarje - Sap

ŠMARJE - SAP

ŠMARJE-SAP, prodamo prostorno stanovanjsko hišo-dvojček z veliko teraso in balkonom, lep pogled na gozd, 1 km do AC priključka

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno in svetlo stanovanjsko hišo-dvojček (P+1+M) z veliko teraso, balkonom in lepim pogledom na gozd, ki se nahaja v osrčju narave, hkrati pa le 1 km od AC priključka in 15 min vožnje do Ljubljane.

Hiša je razdeljena v tri etaže:

Pritličje obsega:

• Vstopni hodnik-predsobo, kjer se nahaja tudi prostor za shranjevanje (trenutno sta v njem pralni in sušilni stroj)

• Velik in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo ter izhodom na dvorišče

• Kopalnico v kateri se nahaja kopalniška oprema

1. nadstropje obsega:

• Velik in svetel dnevno-bivalni prostor z jedilnico ter izhodom na velik balkon in teraso na drugi strani

• Kuhinjo s kuhinjsko opremo

• Veliko kopalnico v kateri se nahaja kopalniška oprema

• Shramba

• Terasa: 30,8 m 2

• Balkon: 12 m 2

Mansarda obsega:

• 3 spalnice (sobe)

• Veliko kopalnico v kateri se nahaja kopalniška oprema

Hiša obsega 108,2 m 2 neto bivalne površine, 30,8 m 2 terase, 19,1 m 2 stopnišča, balkon v izmeri 12 m 2 , pripada pa ji tudi zemljišče v izmeri 275 m 2 ter se prodaja opremljena oz. je to dogovor med kupcem in prodajalcem.

Okrog hiše je urejeno, tlakovano dvorišče, kjer se lahko poseda ob pogledu na gozd, ki se nahaja pred hišo.

Hiša se nahaja na zeleni in mirni lokaciji le 15 min vožnje iz Ljubljane.

Parkirišče: pred hišo je dovolj prostora za parkiranje 4 avtomobilov.

V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 5 min hoje do avtobusnega postajališča, 10 min hoje do bajerja Zacurek, 15 min hoje do naselja Šmarje-Sap, kjer se nahaja OŠ Šmarje-Sap, trgovine, gostinski lokali, 20 min hoje do želežniške postaje v naselju Šmarje-Sap, 5 min vožnje do AC priključka.

Obratovalni stroški se obračunavajo po porabi, trenutno znaša strošek ogrevanja/elektrike do 200 EUR pozimi in do 40 EUR poleti in strošek odvoza smeti 42 EUR. Ogrevanje je urejeno preko toplotne črpalke zrak/voda, v prostorih so radiatorji s termostatskimi ventili.

Priključki:

• Optika

• Ogrevanje: toplotna črpalka zrak/voda

• Elektrika

• Kanalizacija

Hiša je vpisana v ZK ter ima urejeno gradbeno in uporabno dovoljenje, prav tako pa so v ZK vknjižene vse stvarne služnosti/nujne poti.

Vseljivo po dogovoru.

Vabljeni na ogled!

Cena: 360.000 EUR

Koda: R110

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.