facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Center

590.000 €
= 5.592 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 105.5 m2
  • date_rangeZgrajeno: 1889
  • date_rangeAdaptacija: 2016
  • reorderEner. izk. C
  • codeŠifra: 959

Podroben opis nepremičnine

-

Lokacija: v mestnem središču, med Cankarjevim domom in Tivolijem s pogledom na Ljubljanski grad

Razporeditev prostorov: stanovanje v 2. nadstropju od 3. v izmeri 94,10 m2 neto tlorisne površine in 105,5 m2 bruto površine obsega hodnik, kuhinjo z jedilnico, prostorno dnevno sobo, spalnico in dve kopalnici s straniščem.

Spalnica je trenutno spremenjena v manjšo garsonjero, s lastno kopalnico, straniščem in kuhinjskim delom, lahko pa se vzpostavi prvotno stanje.

Prednost stanovanja je ekskluzivna lokacija v neposredni bližini tujih ambasad in predstavništev, čisto blizu Tivolija in s prelepim razgledom na Ljubljanski grad.

Stanovanje je izjemno zanimivo tudi kot investicija za turistično ali dolgoročno oddajanje.

Obnova: leta 2014 je bila obnovljena streha, fasada bo v kratkem, saj je v rezervnem skladu zbrano precej sredstev.

Leta 2016 je bilo obnovljeno stanovanje: nova električna napeljava in omarica, brušen in naoljen parket, prepleskana dvokrilna francoska vrata in stene, leta 2019 je bila narejena nova dodatna kopalnica s tušem in straniščem.

V stanovanju so na stropu pod ometom freske, ki se jih splača obnoviti.

Oprema: po dogovoru

Lega: vzhodna lega (kuhinja in dnevna soba), sever (spalnica).

Telekomunikacije: vsi priključki, T-2, Telekom, Telemach.

Ogrevanje: centralno ogrevanje z radiatorji, 2 x klima.

Vseljivo: do 6 mesecev

Parkiranje: na dvorišču ob stavbi je nekaj parkirišč, niso pa določena oziroma razdeljena za posamezna stanovanja. Možno je parkirati na ulici z dovolilnico MOL ali v parkirni hiši Maximarket.

Infrastruktura:  v bližini je vsa potrebna infrastruktura, šola Majde Vrhovnik, vrtec dr. Franceta Prešerna, Opera, Narodni muzej, banka, pošta.

Stroški: stavba ima upravnika, stroški upravnika od 90 eur do 170 eur pozimi, ko je vključeno tudi ogrevanje, elektrika od 39 eur do 79 eur, rezervni sklad 63 eur. Letno povprečje (z RTV) je 266 eur/mesec.

Energetska izkaznica »334. člen Energetskega Zakona«

Stanovanje je etažirano in vpisano v zemljiško knjigo ter brez bremen

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan prodajalcu povrniti del stroškov prodaje v višini 2 % in DDV od pogodbene vrednosti.

Prijazno vabljeni na našo spletno stran www.nepremicnina-dvorec.si, kjer se lahko seznanite z našo ponudbo in pogoji nakupa in prodaje.

Hiter kontakt

DVOREC POSREDNIŠKA

DVOREC POSREDNIŠKA HIŠA d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: