facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Obalno - kraška, Piran, Portorož center

1.470.000 €
= 5.880 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 250 m2
  • expand_lessNadstropje: 1/3
  • date_rangeZgrajeno: 1905
  • date_rangeAdaptacija: 2017
  • reorderStanje: Obnovljeno
  • reorderOpremljenost: Opremljeno
  • reorderEner. izk. D
  • codeŠifra: SP790

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Vrtcheck Terasacheck Parkirišče
  • Ogrevanje
    check Toplotna črpalkacheck Talno gretje
  • Lega
    check Jug
  • Luksuz
    check Klimacheck Lep razgledcheck Bližina naravecheck Zelo sončnocheck Pogled na morjecheck Mirna lokacija

Podroben opis nepremičnine

Del hiše, v naravi 4 enote in dve shrambi, 150 metrov od plaže

Iščete več stanovanjskih enot v portoroški vili 150 metrov od plaže in nimate časa za prenovo? V ekskluzivno prodajo smo prejeli nadstandardno prenovljen del vile, ki se nahaja za hotelom Kempinski. Nepremičnina je sestavljena iz več enot:  v 1. nadstropju: eno večje stanovanje s tremi spalnicami v prvem nadstropju 89,4 m2 s teraso.
v pritličju: 40 m2 stanovanje z dvema spalnicama, 50 m2 stanovanje z dvema spalnicama in s teraso z izhodom na dvorišče,  pomožna enota (recepcija ali shramba), dve shrambi. Nepremičnina je bila popolnoma prenovljena, zajema prvo nadstropje in v pritličje tri stanovanjske vile. Lastniki so nepremičnino popolnoma prenovili za lastno uporabo ter za oddajanje v turistične namene. Prenova je vključevala: menjavo oken, ter polknic, prenova vseh kopalnic, tako instalacij, kot keramike in sanitarne keramike. Prenova vseh talnih oblog, vgradnja talnega gretja in hlajenja. Nova vrata in okna so iz masivnega lesa. Streha na hiši je bila zamenjana leta 2007, popolna prenova je bila 2017.

Nepremičnina je zelo primerna za poslovno oddajanje, saj se že pet let uspešno oddaja v turistične namene.

Razpored prostorov:

Prvo nadstropje:

Lastni vhod, dnevni wc, hodnik, tri spalnice, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na teraso iz katere je pogled na morje. Ob hiši je možno parkiranje.

Pritličje:

Pritličje je sestavljeno iz dveh stanovanjskih enot in dveh shramb. Vsaka enota ima po dve spalnici,  kuhinjo,  kopalnico, večja enota ima še eno teraso. Z manjšim posegom se obe enoti lahko združi v eno veliko stanovanje. Vsaka enota ima svoj vhod. V pritličju, z zunanjim vhodom se nahaja še zelo priročen prostor, ki lahko služi kot recepcija, shramba ali manjša bivalna enota.

K nepremičnini pripada tudi shramba ter dodatni urejeni del velikosti 35 m2.

Vse je bilo popolnoma prenovljeno leta 2017. Vgrajena so bila vsa nova okna (masiven les), polkna, masivna vrata, prenovljen je bil pod, ter talne obloge, vgrajeno je talno gretje ter talno hlajenje, toplotna črpalka, nove klimatske naprave, ter vsa nova oprema.  Stropi so visoki 3 metre, okna so velika, ter nudijo obilo svetlobe. Iz večjega dnevnega prostora je izhod na teraso velikosti 12 m2. Pred hišo je skupni del zemljišča, katerega uporablja lastnik pritličnega stanovanja. Na zemljišču je žar, ter miza in klop v senci drevesa. Parkirišče je zagotovljeno pred stavbo. Nepremičnina se nahaja v mirnem predelu Portoroža, 150 metrov od plaže. V bližini je vsa potrebna infrastruktura.

Pogoji nakupa: pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe prevzame del stroška prodaje nepremičnine v višini 2% + del dodatnih stroškov prodaje v višini 200,00 eur + DDV. Prevzem nepremičnine v posest je po 30. 10. 2022.

 

V primeru, da morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino se obrnite na nas. Naj prodaja in nakup nepremičnine za vas postane prelepa izkušnja.

V kolikor potrebujete nasvet v zvezi s financiranjem, smo ravno tako pravi naslov.

Hiter kontakt

Pia Bizjak

Adriatic Properties

Morda bi vas zanimalo tudi: