facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Šiška, Zgornje Gameljne

950.000 €
= 3.287 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 289 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 567 m2
  • tabŠt. spalnic: 3
  • date_rangeZgrajeno: 2018
  • reorderStanje: Novejša gradnja
  • reorderOpremljenost: Opremljeno
  • reorderEner. izk. C
  • codeŠifra: PH225597NO

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Balkoncheck Parkiriščecheck Atrijcheck Vrtcheck Terasa
  • Priključki
    check Optikacheck Telefon
  • Ogrevanje
    check Talno gretjecheck Rekuperatorcheck Toplotna črpalka
  • Lega
    check Vzhod
  • Luksuz
    check Savnacheck Mirna lokacijacheck Bližina naravecheck Zelo sončnocheck Lep razgled

Podroben opis nepremičnine

V Zg. Gameljnah v novejšem naselju nadstandardnih hiš, prodamo moderno arhitekturno zasnovano nizko-energetsko hišo (P+1+2). Nahaja se ob zelenem pasu. 

Hiša je troetažna in zasnovana tako, da je del prve etaže vkopan. Glavni vhod v hišo je z glavne ulice (2. etaža),  iz prve etaže pa je neposreden izhod na zelenico, ki se nahaja na vzhodni strani hiše. 

Zemljišče, na katerem se hiša nahaja je velikosti 567 m2, je ravno, obsijano s soncem in obdano z veliko zelenja.

Uporabna neto bivalna površina hiše znaša 177 m2. Pripada ji še  velika garaža (33,6 m2) za dve vozili, shramba, utility (7,1 m2), klet (30,4 m2), tehnični prostor (11 m2) ter zunanje terase, skupne površine 30 m2.

Konstrukcija pritličja in nadstropja je leseno-skeletna, kletna etaža pa je armirano betonska.

Druga etaža hiše je zasnovana kot bivalni del hiše. Obsega svetel in zračen dnevno bivalni del, kjer se nahaja kuhinja z jedilnico od koder je izhod na veliko sončno teraso na V strani, dnevna soba in kopalnica. Iz predprostora je neposreden vhod v garažo v isti etaži.

V najvišjem nadstropju se nahajata dve otroški sobi, spalnica z  garderobno sobo ter velika kopalnica. Vse sobe imajo izhod na balkon.

V pritličju z neposrednim izhodom na zelenico se nahaja večnamenski prostor, (ki se trenutno uporablja kot fitnes) s savno, dodatna soba, kopalnica s tušem, tehnični prostor s toplotno črpalko Daikin in rekuperatorjem ter shramba. Vsi prostori imajo veliko steklenih površin, so svetli in imajo izhod na zelenico. 

Ogrevanje je preko toplotne črpalke. Po celotni hiši je napeljano talno ogrevanje. Za dobro cirkulacijo svežega zraka je poskrbljeno z rekuperacijskim sistemom.

V hišo je vgrajeno stavbno pohištvo višjega cenovnega razreda (troslojna okna Mik Celje, vhodna vrata Pirnar z odklepanjem na prstni odtis, garažna vrata Horrman, notranja vrata s skritimi panti in magnetnim zapiranjem, sanitarna keramika Catalano, zunanje žaluzije na elektro pogon, konzolne stopnice s stekleno ograjo itd…). Prav tako je oprema v hiši kakovostno izdelana, skrbo izbrana in odlično ohranjena.

Naselje je zelo urejeno in mirno ter ponuja obilo možnosti preživljanja časa v naravi, hkrati pa nudi hiter dostop in dobro povezavo s centrom Ljubljane. 

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.

Hiter kontakt

Nataša Osojnik

Ljubljana nepremicnine

Morda bi vas zanimalo tudi: