facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Podravska, Maribor, Pobrežje

299.000 €
= 1.815 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 164.72 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 275 m2
  • date_rangeZgrajeno: 2022
  • codeŠifra: PH22901266859218VB

Podroben opis nepremičnine

POBREŽJE

NOVOGRADNJA-DVOJČEK, V NOVI MANJŠI UREJENI SOSESKI, VELIKOSTI
164,72 M2, Z ZEMLJIŠČEM 275M2, NA MIRNI LOKACIJI, 5MIN od CENTRA
MARIBORA


V MARIBORU POBREŽJE, prodamo novogradnjo sodobno zasnovanega
enostanovanjskega dvojčka velikosti 164,72m² s parcelo velikosti 275m² na
mirni lokaciji v novi manjši urejeni soseski novogradenj
z novo zgrajeno
komunalno infrastrukturo. Predviden zaključek gradnje december 2022.
Finalizacija po dogovoru z investitorjem.


OBJEKT
Objekt se prodaja v IV. podaljšani gradbeni fazi, s predvideno kompletno urejeno
okolico in parkiriščem za tri avtomobile. Stanovanjski dvojček je lociran na mirni in
sončni lokaciji. V naselju je na novo zgrajena vsa komunalna infrastruktura. Pogled je
odprt proti bližnji soseski, okolici in na naravo.
Dnevni prostori so svetli in odprti. Skozi dnevni prostor je izhod na teraso ter urejeno
zelenico.


Podrobnejši opis:
Etažnost objekta: P+1
Pritličje:
− glavni vhod, avla
− kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso
− spodnja kopalnica z WC-jem
− garderoba/kabinet
− shramba
− tehnični prostor


Nadstropje:


− spalnica z garderobno nišo,
− soba 1
− soba 2
− kopalnica z WC-jem,
− hodnik
− stopnišče


Skupno število sob: 5
Enostanovanjski dvojček je primeren za štiričlansko družino.


Leto gradnje: 2022
Dostop do dvojčka je po novi asfaltirani dovozni poti. Posamezne enote oz. atriji so
ločeni z ograjami.
Komunalni priključki: voda, elektrika, kanalizacija, internet
Streha: ravna streha s prodom v nadstandardni izvedbi
Gradnja: klasičen zidak, predelne stane: klasični zidaki,
Fasada: izolacija 20 cm,
Vmesna stena med dvojčki: dvojna z dodatno vmesno izolacijo

Zunanja okna in vrata: PVC troslojni termopan, 8 komorna, žaluzije na oknih na
elektro pogon
Vhod: les macesen
Inštalacije: izvedene kompletne elektro in strojne instalacije
Ogrevanje: talno – predvidena toplotna črpalka – pripravljena kompletna instalacija
Finalizacija: po dogovoru z naročnikom.
Parkirna mesta: Nadstrešek za 3 parkirna mesta
Pravnomočno gradbeno dovoljenje


Podrobnejši opis gradnje:
Klasična gradnja opeka poroterm
Izolirana spodnja plošča 20 cm xps
Medetažna plošča
Stropna plošča izolirana s 20 cm xps
Ravna streha z atiko pokrita s sika sarnafil 4x armirana
z natikalnimi alu obrobami
Kvalitetna 6 komorna okna s 3x termopan izolacijskim steklom
Opremljena s podometnimi kasetami in podometnimi vodili za žaluzije vodene na
elektro motor s predpripravo za komarnike
Kamnita polica zunaj, pvc polica znotraj
Kompletna predpriprava elektro inštalacij
Kompletna predpriprava vodovodnih inštalacij z vgrajenimi podometnimi kotlički
geberit
Kompletna predpriprava talnega gretja, brez toplotne črpalke
(predviden je Wiessman vitocal 222-s-06 )
Strojni ometi na stenah
20 cm estriha v katerem je izolacija in sistemske plošče talnega gretja
Zunanja okolica urejena z robniki in tlakovci
Zelenica
Alu ograja žična / lamelna
Nadstrešek pred hišo fe/zn prašno barvna pokrit s trapezno kritino
Terasa pripravljena za bioklimatsko pergolo s točkovnimi temelji
Pred vhodom vgrajen zalogovnik deževnice 7500 l za obe enoti

Cena: 299.000 eur
Vrsta transakcije: prodaja z ekskluzivo
Lokacija enostanovanjskega sodobno zasnovanega dvojčka je v mirnem naselju, v
bližini vseh centralnih dejavnosti, 5min od centra Maribora.
Enostanovanjski dvojček je primeren za štiričlansko družino.
Dodatne informacije: gsm 00386 70 474693


Vabljeni na ogled!

    Hiter kontakt

    Valentina Balaban

    Market center Omnis d.o.o.

    Morda bi vas zanimalo tudi: