Ljubljana, Vič-Rudnik, Rožna dolina

ROŽNA DOLINA

staromeščanska hiša v centralnem delu Rožne doline

Samostojna hiša 265 m², v 4 nivojih – Rožna dolina blizu centra mesta
Na sončni in zelo mirni lokaciji v samem centru Rožne doline prodamo prostorno staromeščansko hišo z manjšo kletjo in garažo. Hiša je potrebna popolne prenove, zemljišče okoli objektov si deli s sosednjo hišo, katere se dotika. Umaknjena je od mestnega vrveža, zagotavlja intimnost in bivanje sredi zelenja ter hiter dostop do centra mesta. Dostop je lastniški in urejen iz javne ceste.

Površina, razporeditev in lega

• Hiša je sestavljena iz štirih nivojev (K+P+1+M) in obsega 240 m² bivalne površine, 10 m² kleti in 15 m² garaže.
• Prostorno parcelo v velikosti 587m², ki se nahaja okoli objektov, si lastnika obeh hiš delita. Stavbno zemljišče v velikosti 153m² je lastniško.  

Razporeditev po etažah:

• Klet je v velikosti 10m².
• V pritličju se nahajata dve sobi, prostorna predsoba, kopalnica ter dva pomožna prostora - delavnica
• Prvo nadstropje obsega dve sobi, presobo, kuhinjo, kopalnico in ločen wc ter teraso v izmeri 30m²
• Mansarda je bila izdelana v 60-ih letih, ima nižji strop in je tudi urejena kot samostojna enota. Obsega dve sobi, dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico, predsobo in pomožni prostor.

Prenove in opremljenost
Hiša je bila zgrajena l. 1928 in kasneje v 60ih letih zvišana za mansardni del. Potrebna je temeljite prenove.  

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, elektrika, optika, kanaliizacija, plinovod
• Ogrevanje: olje
• Parkiranje: garaža, na dvorišču

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
Lokacija nudi mirno bivanje v centralnem delu Rožne doline. Vsa potrebna infrastruktura se nahaja zelo blizu (vrtec, šola, zdravstveni dom, LPP) , center mesta je hitro dosegljiv. Neposredna bližina Krajinskega parka Tivoli, Rožnika in Šišenskega hriba nudi obilo možnosti za rekreacijo v naravi.

Ostalo
Vpisano v ZK, brez bremen.

Vabljeni na ogled!

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.