Gorenjska, Tržič, Leše

Leše,  stanovanjska  hiša  z razgledom,  v    naselju   »Pod  gorami«,  med Radovljico in Tržičem  

»Balkon  Gorenjske«  ali  območje  »Pod gorami«,   sta  skupni  imeni  za  vasi,  ki ležijo  v   pobočju Dobrče,    ter  z svojo lego   nudijo   lepe  poglede   preko doline   Save  vse  do planote Jelovice na jugu    ter    na  vrhove  Alp   na  zahodni strani neba,   kjer  se  vsak   sončen  dan   zaključi s  posebnim   doživetjem  spremljanja  zahajanja  sonca, ki  po  pričanju domačinov  nikoli ne enako.      

Leše so  od Radovljice   oddaljene 10 km oziroma  15  minut vožnje z  avtom,  od  Begunj  pa  6 km ( 9 minut vožnje), do Tržiča  pa je   7  km ( 10 min  vožnje).        

Stanovanjska hiša  stoji  na  vrhu  vasi Leše  torej na  zgornji etaži  balkona  Gorenjske  ter nudi res lepe  poglede  na  zgornjo gorenjsko pokrajino. 

Hiša  obsega:

1)  v pritličju:  predsobo,  sobo,  večjo sobo (hobi sobo - 20 m2),   prostorno  dvojno garažo (42 m2),  kopalnico, kotlovnico in shrambo -   navedeni prostori bi  se z enostavnim posegom  lahko spremeni v   stanovanje ( morda  celot dve  enoti),  skupna izmera  pritličja je  123 m2,

2) v nadstropju:  predsobo,  prostoren  dnevni prostor  (iz katerega bi bilo možno izdelati dva prostora – dnevno sobo ter  spalnico)  z lično lončeno pečjo ter  izhodom na  ogromno teraso ( 45 m2), ki predstavlja letni  podaljšek  bivalnega prostora,  s krasnim razgledom,   sledi   prostorna kuhinja z  jedilnim kotom,  večja kopalnica ter balkon,  skupaj  140  m2 ( brez terase in balkona 81  m2),

3) v mansardi: predsobo,   tri  prostorne spalnice,  kabinet,   kopalnico in dva  balkona,  skupaj   94  m2 ( brez balkonov 80  m2 ) – tudi  v tej  etaži  bi  s manjšo predelavo  lahko izdelali  prostorno  trosobno stanovanje ali pa z  večjim posegom  celo dve  manjši enoti.       

Hiša je bila  zgrajena leta  1987  z kvalitetnimi klasičnimi materiali  ter je v solidnem stanju,  leta  2018 je  bila obnovljena streha  stavbe ter  obnovljen sistem centralnega ogrevanja stavbe. 

Poleg  hiše  stoji  lesen pomožni objekt,  v rabi kot   vrtna  priročna delavnica ali vrtna  uta. 

Hiša  je  usmerjena  na jugo-zahod  ter  je  ves  dan  obsijana s  soncem,   katerega  pot  preko neba  lahko  skupaj  z  trenutkom  sončnega zahoda  opazujete  na  prostorni  terasi.        

Skupna izmera  stanovanjske  stavbe  je  357  m2,  bivalne površine pa  merijo skupaj  kar   260  m2. 

Zemljišče  meri  803  m2  ter predstavlja  ravno  ploščad  v  brežini  na  kateri  stojita obe stavbi,  ostalo zemljišče  pa je  urejeno kot  zelenjavni  vrt  s sadnimi drevesi ter v delu kot tlakovano  dvorišče  pred stavbo,   s parkiriščem.     

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.