facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Podravska, Hoče - Slivnica, Zgornje hoče

250.000 €
= 830 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 301.3 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 931 m2
  • tabŠt. spalnic: 5
  • date_rangeZgrajeno: 1985
  • date_rangeAdaptacija: 2018
  • reorderStanje: Delno obnovljeno
  • reorderOpremljenost: Opremljeno
  • reorderEner. izk. F
  • codeŠifra: PE9597

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Balkoncheck Vrtcheck Terasacheck Kletcheck Pokrito parkiriščecheck Parkirišče
  • Priključki
    check Greznica
  • Ogrevanje
    check Olje
  • Lega
    check Vzhodcheck Zahod
  • Luksuz
    check Lep razgledcheck Bližina naravecheck Zelo sončno

Podroben opis nepremičnine

SAMOSTOJNA HIŠA  – ZELENA IDILA LE STRELJAJ OD MARIBORA

Samostojna družinska hiša z 931 m2 velikim zemljiščem. Stoji na sončnem, razglednem kraju v občini Hoče – Slivnica, in sicer v Zgornjih Hočah (Polana). Gre za vrhunsko lokacijo: z avtom je do Maribora le 15 min, do smučišča na Arehu enako - 15 min. Infrastruktura je urejena. Hiša na zahodni strani meji na travnik in bližnji gozd, z razgledi na valujoča pobočja Pohorja. Dostop do urejenega, ravnega dovoza hiše na južni strani je neposredno iz asfaltirane občinske ceste - mirne, neprometne, v zimskem času redno plužene. Hiša je oddaljena 100 m od avtobusne postaje in ceste, ki vodi na Areh, 300 m od Pekarne Pika Nogavička in veterinarske ambulante, 700 m od podružnične Osnovne šole Dušana Flisa v Reki in trgovine Tuš. 

Okolica hiše – V OBJEMU NARAVE

Okolica je redno vzdrževana. S spoštovanjem do pohorske flore in favne je urejena tako, da se staplja z naravnim habitatom. Pred objektom je tlakovani dovoz do garaže. Na zahodni strani objekta je manjši okrasni vrt z leseno teraso, premišljeno vkomponirano v naravno okolje. Iz nje se odpira dih jemajoči razgled na gozdnata hribovja, namenjena pa je tudi opazovanju srnic, ki poleti rade skakljajo po travniku zraven. Za hišo je prostrana položna zelenica, ki se prevesi v sadni in zelenjavni vrt.

Zgradba – VISOKOKAKOVOSTNA IN MOČNA KONSTRUKCIJA, 300 m2

Hiša je vseskozi v rabi kot enostanovanjska družinska, čeprav je opredeljena in ima vse potrebno (inštalacije, priključki) za dvostanovanjsko.  Obsega K + P + 1. Ima tri balkone, enega s pokrito ložo. Načrtno več zastekljenih površin prepušča ogromno naravne svetlobe, z velikimi okni pa je tudi kar najbolj izkoriščena priložnost za razglede. Gradnja je klasična - betonska klet in opečni zidaki. Objekt je zgrajen po tedaj najvišjih gradbenih standardih. Začtek gradnje sega v leto 1975, dokonkačana in vseljena je bila lea 1985. Lastnikom je bilo zelo pomembno, da hiša stoji na izredno trdnih temeljih, konstrukcija pa je močna in zanesljiva. Vgrajevali so le najkvalitetnejše materiale, ki so bili takrat na trgu. Zato je hiša do zdaj bila potrebna le delne prenove. Streha in fasada sta prvotni. Dimniki so sanirani in urejeni. Okna na zahodni strani hiše so bila zamenjana leta 2018 in so zdaj PVC. Drugod po hiši so okna in vrata lesena (Jelovica). Tla v objektu so hrastov parket, keramične ploščice, laminat. V jedilnici in kuhinji pa topli pod. Leta 2018 so bili nekateri tlaki zamenjani. Stene so belo opleskane. Urejen je priključek na občinski vodovod, elektrika, telekomunikacije. Ogrevanje je centralno, na tekoče gorivo (olje). Kurilna naprava je od proizvajalca Seltron, gorilec Weishaupt. Hiša ima urejeno greznico, izgradnja občinske kanalizacije poteka v tem času.

Notranja razporeditev prostorov – BREZ UTESNJENOSTI OD KLETI PA DO STREHE

- Varna in prostorna klet: Zgrajena je po normativih domačih zaklonišč, da zagotavlja vrhunsko stopnjo varnosti in kljubuje vsakršnim možnim vremenskim ujmam. Prostori so sledeči: hodnik, soba za druženje z izhodom na teraso, velik utiliti (z možnostjo preureditve v kuhinjo), prostor s kurilno napravo, ogromna, domiselno urejena shramba, delavnica s pregrajenim prostorom, kjer sta dva rezervoarja za tekoče gorivo. Vhod v hišo s predprostorom je pozicioniran tako, da leži med kletjo in pritličjem.

- Pretočno pritličje: Kuhinja je povezana z jedilnico, ki ima tudi balkon. Pritličje ima še prostoren dnevni prostor, kopalnico s sanitarijami in garažo z neposrednim dostopom v bivalni hodnik. Do etaže vodi arhitekturno zanimivo in s svetlobo obsijano stopnišče.

- Panoramska prva etaža: Spalnica z balkonom, tri sobe (dve imata izhod na veliki balkon z ložo), kopalnica s sanitarijami. Iz balkonov, sob in kopalnice se ponujajo panoramski razgledi na Pohorje. 

Parkiranje – GARAŽA PLUS UREJEN PARKIRNI PROSTOR PRED HIŠO

Pokrita garaža je umeščena v pritličje, parkiranje je zagotovljeno še na ravnem tlakovanem dovozu pred hišo.

 

Hiša je namenjena večji družini, ki ima rada naravo in ji urejena infrastruktura omogoča kvalitetno bivanje, kot v mestu.

 

Za ogled in informacije prosimo pokličite Ksenija Brence tel. 031 675 266, oz. pišite ksenija.brence@dodoma.si

Hiter kontakt

Ksenija Brence

Dodoma d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: