facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Pomurska, Puconci, Vaneča

87.000 €
= 685 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 127 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 2615 m2
  • date_rangeZgrajeno: 1988
  • date_rangeAdaptacija: 2019
  • reorderEner. izk. C
  • codeŠifra: TPVan70dNSV

Podroben opis nepremičnine

VANEČA

Idilična bivalna hiška naprodaj na vznožju vinogradniškega brega v občini Puconci. Večja parcela z vinogradom v mirnem okolju stanovanjskih hiš in vikendov...

Super ponudba! V vinogradniškem delu občine Puconci, na vznožju brega, v naselju vikend hiš, prodamo klasično zidano hišo (vikend hišo), s pripadajočo parcelo velikosti 2.615 m². Naslov nepremičnine je Vaneča 70D, 9201 Puconci. Dostop je urejen preko asfaltne vaške ceste, zadnjih 20 metrov pa poteka preko makadamske poti z urejeno služnostjo preko sosednjih zemljišč. Parcela ima pravokotno obliko. V spodnjem delu je dokaj ravna in v tem delu je tudi urejen dostop do nepremičnine. V skrajno jugozahodnem delu parcele se nahaja lesen skedenj, sedaj služeč kot garaža za avtomobil. Pred njim in pod hišo je urejeno veliko peščeno parkirišče. Ostalo je zelenica z raznimi drevesi ter raznim sadnim drevjem. Hiša je bila zgrajena s popolno dokumentacijo leta 1988, 2019 leta pa so bila na hiši izvedena določena rekonstrukcijska dela. Stavba ima zanimivo obliko, ki zelo dobro sovpada z lokalnimi značilnostmi gradnje podobnih objektov. Za objektom se po celotnem vznožju razprostranjen vinograd belih sort. Pot od parkirišča do zgradbe je preprosta in ni tlakovana. Zgradba ima 3 etaže. Pritlično, ta je delno vkopana v breg, 1 nadstropje in mansardo. Bivalni del se nahaja v prvem nadstropju in v mansardi. Pritličje služi kot gospodarski del objekta. V pritličnem delu, pred zgradbo se nahaja pokrita terasa z veliko masivno mizo in klopmi. Na terasi se nahaja tudi stenski umivalnik z vso vodovodno infrastrukturo. Terasa je zgledno tlakovana in zelo prijetna. Pred njo stojijo brajde in nekaj sadnih dreves zato je tam poleti prijetno hladno, jeseni, ko se listje umakne, pa se sonce lepo upre v teraso in skozi hladno obdobje leta zagotavlja prijetno sončno okolje. V desnem delu zgradbe se nahaja pokrito zunanje stopnišče, ki vodi do prvega nadstropja. Pod stopniščem, v pritličnem delu, je vhod v pritlično etažo kjer se nahaja urejena letna kuhinja s prehodom do prostora za prešo grozdja. Od tam, preko težkih hrastovih vrat, vstopimo v klimatizirana prostora za hranjenje vina in ozimnice. Prvo nadstropje vsebuje shrambo, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, izhod na lepo in sončno teraso v prvem nadstropju, kopalnica ter dostop preko spiralnih stopnic do mansardnega dela. V mansardnem delu sta dve večji spalnici in balkon. Hiša je redno vzdrževana in je priključena na vodovodno in električno omrežje. Internetnega ali telekomunikacijskega priključka na objektu ni. Fekalije se stekajo v betonsko greznico. Centralnega ogrevanja ni. V letni kuhinji in v dnevni sobi se nahajata peči na drva. Ostali bivalni prostori imajo podporo ogrevanja preko električnih radiatorjev. Hiša je termo in hidro izolirana. Energetski razred C. Videno kupljeno! Lastniki bodo pri prodaji odstranili svoje osebne stvari in nekatere kose pred kratkim kupljenega pohištva. Kraj se nahaja v Krajinskem Parku Goričko. Do avtoceste in kraja Murska Sobota traja čas vožnje okoli 10 minut. Kraj ima tudi avtobusno povezavo, lokalno trgovino in gostilno. Ker je del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 15 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko ni. Istočasno se mora ponuditi v odkup državi Sloveniji po zakonu o krajinskem parku. Ta po navadi ne uveljavlja predkupne pravice in že v desetih dneh po predstavljeni ponudbi odgovori s pismom o nezainteresiranosti. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov. Celoten strošek prepisa pri izbranem odvetniku ali notarju v celoti plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. 

  • 1
  • da
  • pokrit parkirni prostor, parkirno mesto, dve parkirni mesti, več parkirnih mest
  • balkon, francoski balkon, terasa, loggia
  • talno ogrevanje, radiatorsko ogrevanje, zemeljski plin, kurilno olje, utekočinjeni naftni plin, toplovod, ogrevanje z lesno biomaso, ogrevanje s toplotno črpalko, ogrevanje z elektriko, ogrevanje na drva

Hiter kontakt

Tomaž Poredoš

Nepremičnine SV, Tomaž Poredoš s.p.

Morda bi vas zanimalo tudi: