facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Vič-Rudnik, Rožna dolina

445.000 €
= 1.679 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 265 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 275 m2
  • date_rangeZgrajeno: 1970
  • date_rangeAdaptacija: 1997
  • codeŠifra: PH02466BK

Podroben opis nepremičnine

ROŽNA DOLINA

Končna vrstna hiša, 265 m², v 4. etažah, PK+VP+1+M, LJ. VIČ, ROŽNA DOLINA
Na mirni lokaciji na koncu Rožne doline, na Jamnikarjevi ulici, prodamo delno obnovljeno in lepo vzdrževano vrstno hišo, v kateri sta urejeni dve ločeni stanovanji z ločenima vhodoma. Parcela na kateri leži hiša je velika 275 m². Pred hišo je manjša zelenica in parkirno mesto, za hišo pa se nahaja vrt z zelenico in uvoz v garažo v hiši. Poleg hiše se nahaja še samostojna garaža. Hiša je še zlasti primerna za družine, tudi tiste večje ali pa kot hiša v kateri bivata dve generaciji. Hiša ima tudi zelo funkcionalen tloris in se prodaja delno opremljena.

Površina, razporeditev in lega

  • Hiša je sestavljena iz štirih etaž (PK+VP+1+M), in obsega skupaj 265 m² bruto površine, od tega 213 m² čiste neto stanovanjske površine. 
    • V polkleti se nahajajo: garaža, kurilnica, delavnica in dve shrambi.  
    • V visokem pritličju se nahajajo: vetrolov s hodnikom in stopniščem, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica in kopalnica. Iz dnevne sobe in spalnice je izhod na velik balkon s pogledom na vrt v smeti J.   
    • V prvem nadstropju, do katerega vodi tudi samostojno stopnišče, se nahaja ločeno stanovanje v dveh etažah z naslednjimi prostori: hodnikom s stopniščem, kopalnica, 3 spalnice in garderobna soba. Iz dveh spalnic je izhod na prostoren balkon.
    • V mansardi se nahajajo: hodnik, kopalnica, spalnica in dnevna soba s kuhinjo ter jedilnico iz katere je izhod na večji balkon.

Parcela na kateri leži hiša je velika 275 m² in je v celoti urejena. Pred hišo je prostora za parkiranje enega vozila, ob hiši se nahaja ločena samostojna garaža, za hišo pa zelenjavni vrt z zelenico in prostornim dovozom v garažo v hiši.

Prenove in opremljenost
V osnovi je bila hiša zgrajena l. 1970, stanovanje v nadstopju in mansardi z novo streho pa l. 1997, ko je bila izvedena tudi obširnejša adaptacije hiše (zadnji dve etaži in kopalnica v pritličju z inštalacijami). Hiša je solidno ohranjena in se prodaja delno opremljena.  

Dodatne karakteristike

  • Razpoložljivi priključki: vodovod, elektrika, mestni plin in optika.
  • Ogrevanje: CK na olje.   
  • Parkiranje: pred hišo za 1 vozilo in v dveh garažah za 2 vozili.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (v neposredni bližini sta šola in vrtec, AC priključek, bližina narave (Rožnik, Šišenski hrib, PST,...).

Ostalo
Vpisana v ZK in bremen prosta. Vseljiva po dogovoru.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!

  • 1

Hiter kontakt

Boštjan Kocjan

Kreativdom d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: