facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Moste-Polje, Polje

680.000 €
= 4.501 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (neto): 151.07 m2
  • reorderVelikost (bruto): 151.07 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 230 m2
  • tabŠt. spalnic: 4
  • date_rangeZgrajeno: 2023
  • reorderStanje: Novogradnja
  • codeŠifra: P6731

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Atrijcheck Terasacheck Pokrito parkirišče
  • Ogrevanje
    check Plin
  • Lega
    check Severcheck Jug

Podroben opis nepremičnine

Sige ZAHOD

DVOJČEK V SLAPAH
(P+1+M, predviden zaključek gradnje april/maj 2023)

V gradnji sta dva dvojčka, umeščena v zeleno in mirno okolico. Vsaka enota obsega 3 etaže. Navdušila bo pare in družine z visokimi bivanjskimi standardi in željo po življenju v predmestju, a hkrati potrebo po bližini mestnega vrveža. Dodatna prednost izjemne lokacije na robu mesta je bližina LPP postaje, avtocestnega priključka ter mnogih sprehajalnih poti (Golovec).

Sodobno zgrajena stanovanjska enota v trietažnem objektu se ponaša z uporabno razporeditvijo prostorov. V pritličju je predviden odprt prostor, namenjen kuhinji in jedilnici z izhodom na teraso. V prvem nadstropju so predvideni dnevno-bivalni prostor, utility, kopalnica ter spalnica, mansarda pa obsega dodatna 2 spalna prostora in še eno kopalnico. Etaže v objektu so povezane s stopniščem.

Pri gradnji so uporabljeni le izbrani in najkakovostnejši materiali, objekt je zgrajen po standardih energetske učinkovitosti. Vsaka enota ima nadstrešek, kjer je prostor za parkiranje 2 avtomobilov.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI:

  • 3-4 spalnice
  • 2 kopalnici + ločen WC
  • 2 parkirni mesti pod nadstreškom
  • Predviden zaključek gradnje april/maj 2023
  • Višina stropov je 269 cm (pritličje in 1. nadstropje), mansarda je v poševnini

POVRŠINA

  • Bivalne površine: 151,07 m2
  • Površina zemljišča: vsaki enoti pripada cca 230 m2 zemljišča

RAZPOREDITEV PROSTOROV

  • PRITLIČJE: predsoba (3,92 m2), kuhinja z jedilnico (42,58 m2), wc (2,52 m2)
  • 1. NADSTROPJE: dnevno-bivalni prostor (34,76 m2), spalnica I (13,23 m2), kopalnica (3,58 m2), utility (2,70 m2), kabinet (10,55 m2), hodnik (2,92 m2)
  • MANSARDA: spalnica II (19,48 m2), spalnica III (10,19 m2), kopalnica (4,19 m2), stopnišče (13,08 m2)

OPREMA

  • Okna: zunaj ALU, znotraj les, stekla termopan. Na zunanji strani oken bodo montirana ALU okenske žaluzije tip Krpan, kompletno z odpiralnim regulacijskim mehanizmom, stranskimi utopljenimi vodili in zgornjo masko.
  • Vrata: zunanja vrata bodo iz aluminijastih okvirjev z lesenim polnilom, notranja vrata bodo bele barve, višine 230 cm, skriti panti, magnetna ključavnica
  • Stene: nosilne stene so AB, debeline 20 cm, ostale predelne notranje stene so opečne ali mavčnokartonske izvedbe. Stene v sanitarijah obložene s keramiko. V notranjosti nekatere AB stene in stropi ne bodo ometani, izvede se vidni beton.
  • Izolacija: 20 cm
  • Fasada: predvidena je izvedba prezračevane fasade z oblogo iz pločevine ali vlaknocementnih oz. betonskih plošč. (sistem PREFA na vzhodni iz zahodni strani, na južni in severni strani klasična fasada DEMIT, 20 cm izolacije in zaključni sloj z dodanimi dekorativnimi lesenimi oblogami).
  • Streha: klasična dvokapna streha v kombinaciji lesene in kovinske osnovne konstrukcije, toplotno izolirana, s kritino v aluminiju (PREFA sistem).
  • Parket: predviden je lamelni parket, dimenzije lamel 200 x 20 cm, hrast smoke
  • Keramika: keramika je večjih formatov, ostrorobna
  • Terasa: terasa bo izdelana iz kombinacije lesa in pohodnih plošč
  • Zunanja ureditev: zunanja ureditev zajema zatravitev okolice objektov ter zasaditev drevja in grmovnic ter ureditev dovoznih površin. Zunanje zelene površine bodo maksimalno ozelenjene. Na raščenem terenu je predvidena posaditev več dreves, grmovnic in drugega rastja. Zunanja ograja je predvidena na vzhodni in zahodni strani parcel, in sicer lamelna ograja, perforirana pločevina z vzorcem.
  • Vsaka enota bo imela lopo za shranjevanje v velikosti cca. 3 x 2 m, ki bo izdelana iz kovinskih panelov, enakih kot bo ograja.

PRIKLJUČKI

  • Ogrevanje je predvideno na plin (plinska peč De Dietrich tip Vivadens MCR 24/28 BIC PLUS)
  • Klimatske naprave bodo že nameščene v vseh treh nadstropjih
  • Vsaka stanovanjska enota bo imela svojo centralno prezračevalno napravo z avtomatskim bypassom (HELIOS KWL EC 300W ET)
  • Internet

LEGA

  • S-J

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Objekt se nahaja na mirni lokaciji v naselju Slape. V bližini se nahaja veliko zelenih površin za preživljanje prostega časa v naravi, prav tako pa je v bližini vsa potrebna infrastruktura za udobno bivanje (LPP, vrtec, šola, banka, trgovine, pošta, ZD, lekarna, mestni in železniški promet). Lokacija nudi tudi hiter dostop do obvoznice.

DODATNO 

Cena že vključuje 9,5 % DDV.

Vabljeni na ogled!

 

Hiter kontakt

JULIJA PLESTENJAK

Mesto nepremičnin d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: