facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Center, Stara Ljubljana

348.000 €
= 3.588 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 97 m2
  • expand_lessNadstropje: 3
  • date_rangeZgrajeno: 1895
  • codeŠifra: WS-102362

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    checkParkirišče

Podroben opis nepremičnine

Prekrasno in prostorno mansardno stanovanje v 3. etaži meščanske hiše v stari Ljubljani, na pričetku peš cone, blizu Karlovškega mostu, prodamo. Stanovanje je v celoti adaptirano, zelo svetlo in diha. Večji del stanovanja je odprt v celotni višini, kar omogoča veliko fleksibilnosti pri uporabi ali eventuelnem dodajanju manjših prostorov. Na manjšem delu stanovanja je že izveden podest. Iz stanovanja se odpira prekrasen širok pogled na grajski hrib ter cerkev Sv. Jakoba. Velikost stanovanja je v GURS 96,90 m2. Svetla višina do najvišje točke v slemenu je 4,30m. Možna je izdelava dodatnih površin nad škarniki. Do stanovanja se dostopa preko atraktivnega meščanskega hola in naprej preko prekrasnega svetlega in širokega stopnišča, klasične izvedbe dvoramnih stopnic v širini 125 cm vsaka rama, z vmesnimi širokimi podesti. Pred vhodom v stanovanje je še pollastniški prostor za plinsko peč. Trenutno se stanovanje uporablja kot atelje – po konceptu loft , izvedena je kuhinja, wc z umivalnikom, za potrebe stanovanja je potrebno izvesti še kopalnico ( izvedena že pred inštalacija. ) V preteklosti se je prostor že uporabljal v stanovanjske namene. Glede na poslovno uporabo je stanovanje temu primerno dodatno izolirano, tako zvočno kot tudi toplotno, kar pomeni, da poleti ne pride do pregrevana, pozimi pa je v stanovanju prijetno toplo že z manjšo količino ogrevanja, s tem pa tudi nizkimi stroški obratovanja in vzdrževanja, v celoti mesečno v decembru 2021 so znašali 232 EUR. Dodatno je izvedeno profesionalno prezračevanje. V enoti je vgrajenih 10 strešnih oken Velux velikosti 70x130 z vgrajenimi notranjimi (siesta) zatemnitvenimi senčili in zunanjimi "screen" senčili za preprečevanje pregrevanja. Stavba je bila zgrajena po potresu leta 1895. Stavba je bila prenovljena leta 2001 v sklopu LMM, pri čemer se je v celoti odstranila stara fasada in se nadomestila z novo. Zamenjala se je tudi dotrajana strešna kritina, ter neustrezni deli lesene strešne konstrukcije. Lastniki so v sklopu rednega vzdrževanja v zadnjem desetletju izvedli tudi napeljave novih inštalacij: plinske inštalacije z merilci na hodniku, dotrajano svinčeno vodovodno napeljavo so v celoti zamenjali za novo, ter nove električne inštalacije. Pri prenovi podstrehe je bil v območje talne konstrukcije odstranjen 15 cm sloj peska in nadomeščen z sestavo, ki ima ugodno zvočno izolativno sestavo ter ustvarja požarno ločnico. Pred dvema letoma je bila vgrajena sodobna prezračevalna naprava (Mitchubishi LOSSNAY LGH-65RBX-E) z rekuperacijo, zajemom in predpripravo svežega zraka (sušenje, gretje, hlajenje) s kapaciteto za 10 oseb. PARKIRANJE : Enoti pripada parkirna dovolilnica v parkirni coni S1 za prebivalce s stalnim bivališčem na tem naslovu.

Hiter kontakt

Morda bi vas zanimalo tudi: