Podravska, Maribor, Koroška vrata, Pod Kalvarijo, center

Pod Kalvarijo, center

EDINSTVENA VILA NA IZJEMNI LOKACIJI

Prodamo staromeščansko vilo, ki se nahaja v bližini Kalvarije, Mestnega parka in centra mesta, v urejenem predelu stanovanjskih vil.

Video predstavitev nepremičnine: https://youtu.be/Q31i6DJA9Vc

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
Letnik gradnje: 1901, klasična opečna gradnja
Generalna obnova leta 2003: horizontalna in vertikalna izolacija hiše, drenaža hiše, nova fasada, nova streha, vgrajena nova 2 slojna lesena okna z polkni, nove elektro instalacije, nove vodovodne instalacije, obnovljena in nova notranja vrata, obnovljeni parketi, novi opleski.  
Leta 2018 vgrajeni novi etažni peči na mestni plin.
Hiša je redno vzdrževana, negovana  ter v odličnem stanju.

Površina hiše:
Neto: 449 m2 (Gurs). Po dejanskih izmerah hiša meri 500 m2.

Etaže in razporeditev: K+P+1+M+stolp
KLET: predprostor, velika predavalnica, družabna soba, garderoba, sanitarije
PRITLIČJE: predsoba, 2x soba, velika predavalnica, mini kuhinja, sanitarije
NADSTROPJE: predsoba, 5x soba, mini kuhinja, sanitarije
MANSARDA: celotna mansarda obsega en velik in svetel prostor z velikimi okni, čajna kuhinja, 4x shramba
STOLP: okrogla sobica na vrhu stolpa nudi čudovite poglede na vse strani neba
Etaže povezuje okroglo kamnito notranje stopnišče (stolp).
TLORIS posamične etaže si lahko ogledate v zavihku TLORIS.

Parcela: 948 m2

Streha: Opečna kritina (2003)
Okna: 2 slojna lesena z lesenimi polkni (2003)
Talne obloge: kamen, klasičen parket ribja kost, keramika
Priključki: elektrika, voda, kanalizacija, catv, plin, optika
Ogrevanje: 2x etažna plinska peč (2018), možnost ločenega ogrevanja posamičnih etaž.
Vila je v celoti zavarovana z alarmnim sistemom.

Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen.
Zaradi velikosti in lokacije je vila primerna tako za stanovanjsko kot poslovno rabo. Vila nudi takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj.
Vsa potrebna infrastruktura je v bližini.

Ne zamudite priložnosti, ter pokličite za več informacij!