facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Šiška, Koseze

525.000 €
= 2.116 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 248.1 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 350 m2
  • date_rangeZgrajeno: 1967
  • reorderEner. izk. G

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    checkBalkoncheckParkiriščecheckTerasa
  • Ogrevanje
    checkPlin

Podroben opis nepremičnine

KOSEZE

posredujemo pri prodaji klasično grajene družinske hiše – enote dvojčka, v mirni soseski v ljubljanskih Kosezah. Hiša se nahaja v naselju družinskih hiš, nedaleč od vse pomembne infrastrukture, ki jo posameznik oziroma družina potrebuje za prijetno bivanje. Hiša stoji na zemljišču, ki v naravi predstavlja tlakovano parkirišče z nadstreškom in ograjen vrt – zelenico v velikosti 350 m2. Prednost pomenijo bližina parkov in sprehajalnih poti, dobra povezava s centrom mesta in bližina obvoznice.

Nepremičnina ima gradbeno in uporabno dovoljenje!

Prostori v hiši so razporejeni v štirih etažah in sicer:

-   polklet z ločenim vhodom

-   visoko pritličje s povezavo na teraso

-   nadstropje z balkonom

-   mansarda

RAZPOREDITEV PROSTOROV

polkleti se nahajajo naslednji prostori:

-   dnevno-bivalni prostor

-   kopalnica s tuš kabino in WC-jem

-   povezovalni hodnik

-   kurilnica z novo plinsko pečjo in novim toplotnim zalogovnikom za sanitarno vodo

-   prostor za shranjevanje

-   spalnica

visokem pritličju se nahajajo naslednji prostori:

-   kuhinja z jedilnico

-   dnevni prostor

-   povezovalni hodnik z vežo in glavnim vhodom

-   kopalnica s tuš kabino in WC-jem

-   spalnica

nadstropju se nahajajo naslednji prostori:

-   dnevno-bivalni prostor z balkonom

-   spalnica

-   povezovalni hodnik

-   kopalnica s tuš kabino in WC-jem

-   soba

mansardi se nahajajo naslednji prostori:

-   dnevni prostor

-   spalnica

-   povezovalni hodnik

-   kuhinja

-   kopalnica s tuš kabino in WC-jem

Vse etaže med seboj povezuje notranje stopnišče.

OPREMA

Ogrevanje prostorov je prek radiatorjev in nove plinske peči na mestni plinovod. Sanitarna voda se prav tako ogreva preko plinske peči in se shranjuje v zalogovniku. Plinska peč z vsemi napeljavami in zalogovnik so bili vgrajeni leta 2019.

V hiši so bila leta 2012 vgrajena 2-slojna PVC okna znamke Mik z roletami.

Na dvorišču pred hišo je dovolj prostora za parkiranje vsaj petih osebnih vozil.

PRIKLJUČKI

-   kanalizacija

-   vodovod

-   priključek za električno napeljavo

-   priključek za plin

-   internetni priključek (optika)

DOSTOPNOST INFRASTRUKTURE

-   vrtec: 550 m

-   osnovna šola: 450 m

-   trgovina: 750 m

-   tržnica: 750 m

-   pošta: 500 m

-   banka: 450 m

-   LPP postaja: 250 m

-   AC priključek: 550 m

-   Mostec: 1 km

-   center mesta: 3,3 km

DODATNO

Življenje v opisani družinski hiši bo ustrezalo vsakomur, ki mu veliko pomeni življenje v večjem mestu, hkrati pa ceni mirno preživljanje prostega časa – bodisi v naravi, parkih, bodisi v udobju lastnega ograjenega vrta. Zemljišče v velikosti 350 m² v naravi predstavlja 110 m² zelenice – zelenjavnega vrta. Možnost povečanja vrta z dokupom 47 m² zemljišča, ki je trenutno v lasti občine, se pa v naravi koristi neovirano, kot del vrta.

ZA INVESTITORJE

Hiša je primerna za investicijo, saj se nahaja na območju eno- in dvostanovanjskih hiš. Glede na lokacijsko informacijo OPN dopušča preureditev hiše iz eno v dvostanovanjsko. Zemljišče okoli hiše omogoča, da del zelenice preuredimo v dodatna parkirišča. Kolenčni zid v mansardnem delu stavbe se lahko dvigne iz obstoječih 60 cm na višino 160 cm, prav tako streha. S tem pa pridobimo dodatno stojno višino v mansardnem delu stavbe. Nakup nepremičnine predstavlja odlično priložnost za bivanje večje družine oziroma za investicijo.

DODATNI POGOJI PRODAJALCA

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna davek na promet nepremičnin v višini 2 % od dogovorjene pogodbene vrednosti. Prosimo, da na oglede ne hodite sami, temveč nas pokličete in z veseljem se bomo dogovorili za termin, ki bo ustrezal vsem.

Vabljeni na ogled!

    Hiter kontakt

    Miha Turel

    Bcaktiv, Bogdan Capuder s.p.

    Morda bi vas zanimalo tudi: