facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Gorenjska, Kranj

1.350.000 €
= 1.844 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (neto): 732 m2
  • reorderVelikost (bruto): 732 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 5949 m2
  • tabŠt. spalnic 4
  • date_rangeZgrajeno: 1997
  • date_rangeAdaptacija: 2020
  • reorderStanje: Delno obnovljeno
  • reorderEner. izk. C
  • codeŠifra: PH23444RL

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    checkParkirišče
  • Priključki
    checkPlinovodcheckOptikacheckKabelski priklj.checkTelefon
  • Ogrevanje
    checkPlin
  • Lega
    checkJugcheckVzhodcheckZahod
  • Luksuz
    checkKlimacheckLep razgled

Podroben opis nepremičnine

Prodamo zelo lepo negovan gostinsko-stanovanjski kompleks v obratovanju z velikim številom parkirišč (cca. 50) ter prostorno gradbeno parcelo (skupno 5.949 m2), ki nudi veliko možnosti za dodaten razvoj.

 

Stanovanjski del je v smislu priključkov in ogrevanja popolnoma ločen od gostinskega ter ima svoj vhod in je preko kleti povezan z gostinskim delom.

 

Razporeditev prostorov v stanovanjskem delu (244 m2) obsega tri etaže, od katerih je v kleti lociran delavniški prostor, kurilnica na mestni plin, pralnica ter shramba.

V pritličju se nahaja predprostor, velik dvo-nivojski dnevno-bivalen prostor s kaminom, jedilnico in prostorom za druženje.

V nadstropju je locirana likalnica, shramba in kopalnica ter ločen wc s tušem. V nadaljevanju pa se nahaja še glavna spalnica, garderobna soba, kopalnica, dva ločena večnamenska prostora, pomožna kopalnica ter galerija.

 

Razporeditev prostorov v gostinskem delu (488 m2) obsega tri etaže, od katerih so v kleti locirane ločene sanitarije za goste, sanitarije s tušem za personal, kurilnica na mestni plin ter več priročnih skladišč.

V pritličju je zunaj locirana pokrita terasa s 70 sedišči ter otroškimi igrali.

Notranji del obsega dva ločena vhoda (za obiskovalce in strežbo), hlajeni bar z lastniškimi aparati (ledomat, mlinček za kavo, blagajna, video ter alarmni nadzor), krušna peč, kuhinja z lastniško opremo (2x friteza, 2x žar, štedilnik, industrijska napa, pomivalni stroj, mešalec za testo). V nadaljevanju pa je locirana še pripravljalnica s hladilnico (6-8 °C) ter dva ločena jedilna prostora s skupno 50 sedišči.

V nadstropju, ki je razdeljeno na dva dela, se nahaja sekundarni hlajeni bar, ki je z dvigalom za hrano povezan s kuhinjo v pritličju ter dva obedovalna prostora s skupno 50 sedišči. V nadaljevnaju pa sta še dve pisarni, arhiv in sanitarije s čajno kuhinjo.

 

Celoten gostinski del torej premore skupno ranga 170 sedišč, je klimatiziran in centralno prezračevan. Lokal ima cca. 2.000€ mesečnih obratovalnih stroškov, ki zajemajo popolnoma vse (gretje, vodo, elektriko, smeti, itd.). Možna je tudi kompenzacija nakupa s stanovanji ali hišami za maksimalno polovico kupnine.

 

Za dodatnih 600.000€ je možen je tudi odkup (cca. 4.000 m2) sosednjih gradbenih parcel, kjer je možna gradnja poslovno-stanovanjskih kompleksov, pri čemer je v neposredni bližini že predvidenih 7 vila blokov ter večja uveljavljena živilska trgovina. Možna je tudi postavitev hotela ali drugega nastanitvenega oz. storitvenega obrata. Prav tako se lahko gostinski in poslovni del prekvalificirata v drugo poslovno dejavnost. Možnost odkupa podjetja z zaščiteno blagovno znamko. Nepremičnine so opremljene z javno kanalizacijo, optiko, so brez hipotek in na voljo takoj!

 

Vabljeni k ogledu!

 

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene. Kupec ne plača agencijske provizije.

 

Hiter kontakt

Rok Lujanac

Stoja trade, d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: