facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!
vio iconZa to nepremičnino je možen ogled v živo na daljavo. Več o VIO

Ljubljana, Bežigrad, Brinje

269.000 €
= 3.071 €/m2*
Kontakt

Zoran Stojmenović

REAL Go d.o.o.

phonePokliči

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 87.6 m2
  • expand_lessNadstropje: 3/3
  • date_rangeZgrajeno: 2002
  • reorderStanje: Novejša gradnja
  • reorderOpremljenost: Delno opremljeno
  • reorderEner. izk. D
  • codeŠifra: SP4934

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    checkBalkoncheckKlet
  • Priključki
    checkTelefoncheckKabelski priklj.checkOptika
  • Ogrevanje
    checkCKcheckToplarna
  • Lega
    checkVzhodcheckZahod
  • Luksuz
    checkKlimacheckLep razgledcheckBližina naravecheckZelo sončnocheckMirna lokacija

Podroben opis nepremičnine

STALNO ZASEDENO Z NAJEMNIKI

SVETEL IN PROSTOREN DUPLEKS V BLIŽINI CENTRA - DOBRA INVESTICIJA

Stanovanje je delno mansardno - zelo svetlo, spalnica na galeriji (strešno okno) velika cca. 20 m2. Razgled iz stanovanja je proti vzhodu (Janče in drugo okoliško hribovje in na Ljubljanski grad), odprt pogled proti zahodu (Krim, Rožnik, Šišenski hrib, Kamniške Alpe) saj daleč okoli ni višjih objektov.

V več stanovanjski stavbi zgrajeni leta 1948 je 9 stanovanj (predmet prodaje zgrajen na podlagi gradbenega dovoljenja leta 2001), sosedje so korektni in priskočijo na pomoč (soglasje za gradnjo pridobili v dveh dneh od sosedov ter stanovalcev sosednjih dveh blokov, ki se držita tega objekta v katerem je stanovanje).

Objekt v katerem se stanovanje nahaja ima: nova vhodna vrata in okna v stopnišču (2010), nov domofon, nov plesk in nova držala za roke (2011), zamenjana kritina - sedaj BRAMAC (2002) in ostrešje (2002), fasada - nova in dodatno izolirana (2018), novi žlebovi (2018).

V samem stanovanju je povsod položen svetel lamelni parket (razen v kopalnici in na balkonu), ohranjeni so trije stari trami - prijetno in toplo domače počutje, položeni novi nosilci - HOJA lepljenci, vse na novi samo nosilni AB plošči.

Veliko svetlobe, prostornost, občutek neutesnjenosti, razgledi predvsem v zelenje in okoliško hribovje, lepa razporeditev prostorov - vse to so dejavniki, ki zelo govorijo v prid odločitvi o bivanju v tem stanovanju. Čeprav je v stanovanju že razpeljana napeljava za klima naprave (v spodnjem dnevno bivalnem nivoju in zgornjem spalnem) zaradi izjemne izolacije (25 cm steklene volne in ostali vmesniki, ki so značilni za kvalitetno izolacijo podstreh) do sedaj nihče od stanovalcev ni imel pritožbe zoper vremenske vplive.

Stroški bivanja v tem stanovanju so resnično nizki (za 4 člansko družino cca. 130,00 EUR, ko se ogreva pa so v povprečju višji za cca. 60,00 EUR.

Razporeditev prostorov: predprostor, ki je povezan z dnevno bivalnim delom, v katerem je tudi kuhinjska niša z jedilnico, z veliko svetlobe velikosti cca. 40 vm2 iz katerega se dostopa na balkon (popoldansko sonce), v prostor, ki služi kot shramba (cca. 5 m2). Iz predprostora se dostopa v kopalnico v kateri je tudi wc, tuš kabina s turško savno (masažnimi šobami, radijskim oddajnikom), pralni stroj, dve omari za hrambo belega perila in okno - naravno prezračevanje. Iz predprostora se dostopa tudi  v otroško sobo, v kateri je tudi garderobni del (cca. 5 m2) in dvemi Velux okni.

V sami otroški sobi je dosti prostora za dve otroški postelji normalne velikosti za odraslega človeka in dve pisalni mizi s sredinskim prostorom za igro. Iz dnevno bivalnega prostora se po polkrožnih stopnicah dostopa v galerijo v kateri je spalnica (cca. 20 m2). K stanovanju pripada tudi shramba, parkiranje za stanovalce je v souporabi pred samim večstanovanjskim objektom,

Okolica je izredno mirna (v bližini tudi policijska postaja Bežigrad), blizu je osnovna šola, vrtec, trgovine, mestni potniški promet, ki vozi 24 ur, banka, pošta, frizer, saloni, lokali s storitveno dejavnostjo. Promet je upočasnjen v tem delu naselja. V bližini je tudi veliko otroško igrišče z igrali.

Naročitelj pogojuje prodajo nepremičnine tako, da kupec poravna davek na promet nepremičnin v višini 2% dosežene pogodbene cene nepremičnine po tej pogodbi.

Kupec nima finančnih obveznosti do posrednika iz naslova posredovanja pri prodaji te nepremičnine.

www.real-go.eu  spletno stran smo izdelali za vas, kjer vam lahko, ob podatkih oglaševane nepremičnine, celoviteje predstavimo naš način dela, ki je usklajen z napotki GZS ZDNP katere člani smo.

PETO - jubilejno leto zapored nam GZS (Gospodarska zbornica Slovenije) dodeli CERTIFIKAT - "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA".

vio iconZa to nepremičnino je možen ogled v živo na daljavo. Več o VIO

Hiter kontakt

Zoran Stojmenović

REAL Go d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: