Obalno - kraška, Izola, Livade

IZOLA, LIVADE, Ul. IX Korpus – 4 SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM – 1. NADSTROPJE

OSNOVNI PODATKI:

• Lokacija: Izola, Livade (Ulica IX. korpusa)

• Vrsta nepremičnine: 4-sobno stanovanje z balkonom

• Velikost: 75,3 m2 bruto površine (od tega 72,1 m2 čiste uporabne površine)

• Nadstropje: 1. nadstropje

• Cena: 330.000 EUR + 2% DPN

• Provizija: KUPEC NE PLAČA PROVIZIJE!

• Vseljivo: September 2026

OPIS NEPREMIČNINE:

Predstavljamo vam izjemno priložnost za nakup svetlega in prostornega 4-sobnega stanovanja na priljubljeni lokaciji v Izoli. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju in se ponaša z izjemno praktičnim, udobnim in iskanim tlorisom, ki ga danes na trgu le redko srečamo.

Centralni hodnik pametno in diskretno ločuje mirni (spalni) del od živahnega (dnevnega) dela stanovanja.

• Spalni del: Obsega kar 3 ločene spalnice, idealne za družinsko življenje.

• Dnevni del: Trenutno imata dnevna soba in kuhinja vsaka svoj vhod, a skrivata ogromen potencial.

• Dodatni prostori: Kopalnica (obnovljena leta 2010), ločen WC, kletna shramba v pritličju ter souporaba skupne kolesarnice.

VIZIJA PRENOVE – VAŠ SANJSKI DOM (glej 3D renderje!): Za lažjo predstavo smo pripravili profesionalne 3D vizualizacije. Iz njih je razvidno, kako se lahko kuhinja in dnevna soba elegantno povežeta v odprt "open-space" bivalni del s prostorno jedilnico in izhodom na balkon. Predstavljajte si popolno kuhinjo z otokom, kjer ste med kuhanjem kot v Masterchefu nenehno povezani z družino in gosti v dnevnem salonu!

Stroški in investicija: Kopalnica je že bila prenovljena (2010) kar poomeni, da je navečji strošek obnove že odpravljen (morda zamenjate samo keramiko, pa je že takoj nekaj drugega brez velikega stroška). Za popolno preobrazbo v prestižno stanovanje, kot je prikazano na vizualizacijah, je potrebna zamenjava oken, vrat ter stenskih in talnih oblog.

• Ocena stroškov osnovne obnove: med 10.000 in 20.000 EUR.

• Ocena stroškov vrhunske opreme: cca. 20.000 EUR. Ogrevanje je trenutno urejeno s klimatsko napravo ter radiatorji, vendar se ob prenovi in odstranitvi radiatorjev zlahka vgradi sodobno talno gretje na elektriko (na 12V I-Eco sistem, ki vas stane okoli 50 eur/m2), ki ima nizko porabo, a velik učinek. Drugače pa je klimatska naprava povsem dovolj.

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA: Lokacija v Livadah nudi vse za visoko kakovost bivanja. V neposredni bližini (vse na dosegu kratkega sprehoda) se nahajajo:

• Osnovna šola in vrtec,

• Univerza,

• Zdravstveni dom,

• Veliko brezplačno javno parkirišče za stanovalce,

• Mestno jedro z okoliškimi plažami.

PRAVNO STANJE IN PRODAJNI POGOJI:

• Zemljiškoknjižno (ZK) urejeno in popolnoma bremen prosto!

• Nepremičnina ima pridobljeno Gradbeno in Uporabno dovoljenje.

ZAKAJ POHITETI? Na podlagi naših dolgoletnih izkušenj (več kot 1700 uspešno prodanih nepremičnin) s sigurnostjo trdimo, da je takšen razpored prostorov na tej lokaciji in po tako nizki ceni, prava redkost. Zaradi velikega zanimanja pričakujemo, da bo stanovanje prodano v naslednjih 2 do 3 tednih.

Ne zamudite te edinstvene priložnosti, da si ustvarite luksuzen dom po lastni meri!

OGLED IN KONTAKT: Ogledi so možni vsak dan, tudi ob sobotah, nedeljah in praznikih (obvezna predhodna najava vsaj en dan prej).

Za več informacij in rezervacijo termina ogleda pokličite: 040 205 142

prva slika = 3d render (ustvarjeno z umetno inteligenco) predlagane obnove