Gorenjska, Radovljica, Studenčice

Studenčice  pri Lescah,  kmetija   na  krasni legi,  s  2,5 ha  zemljišča  neposredno ob kmetiji.  

Studenčice  so vasica, ki  jo   večji del  prebivalstva  Gorenjske  niti ne  pozna,  mirno in skromno  leži  med  zelenimi poljanami  in gozdnimi površinami,   ki se  razprostirajo od Lesc do Žirovnice. Vas šteje  dobrih 40  hiš, nekoč  kmetije so  sedaj  večinoma spremenjene  v stanovanjske hiše.

Kmetija, ki se prodaja  je  nekaj posebnega,  osnovna  hiša  stoji  v  centru vasi,   ostali pomožni kmetijski  objekti  pa  so razporejeni v nadaljevanju te posesti, v smeri    proti  travnikom, pašnikom  in delu  gozdnega  zemljišča,  ki se  v  celovitem  kosu  držijo same  kmetije, posest je popolnoma  zasebna, leži  pa  ob manjšem potočku. 

Običajna  situacija, ki jo zasledimo  na ostalih  gorenjskih kmetijah  je žal takšna,  da  je  zemljišče, ki pripada  kmetijam, razpršeno  po širši okolici in se ne drži kmetije.

Zaradi  opisane  lastnosti je kmetija  pravzaprav  idealna za  vzrejo konj,  oziroma  vse  aktivnosti,  povezane  s  konji.  Lega  in  vsebina  te posesti pa  sta  idealni  tudi  za  izvajanje  kmečkega turizma.   

Kmetija se nahaja v urejenem podeželskem okolju, ki omogoča neposreden stik z naravo, obenem pa zagotavlja dobro povezavo z bližnjimi urbanimi središči ter vsemi pomembnimi prometnimi povezavami v regiji Gorenjske. Do  priključka  na AC v Lescah je  le  3 minute vožnje. Lokacija omogoča tudi  hiter dostop do vseh ostalih   potrebnih storitev, šol, trgovin in drugih javnih ustanov v Lescah in  v   Radovljici, obenem pa ohranja   prednosti bivanja v neokrnjeni naravi in mirnem okolju.

Kmetija  obsega  osnovno  kmečko  hišo, v nadaljevanju katere  stoji večje gospodarsko poslopje,  nasproti  kmečke  hiše  stoji večja  samostojna  garaža ( za  traktor in ostala kmetijska  ali osebna  vozila),  sledi   večji  nadstrešek,  ki se drži  gospodarskega poslopja  ter  pokriva  200 m2  površine,  prav tako  primerne   za  hrambo  večjih kmetijskih strojev,   na robu ob  kmetijskih površinah  pa  stojijo še  trije nadstreški,  za hrambo  lesa in strojev, mimo katerih  pa  se odpira  krasna  zelena  površina pripadajočih  travnikov  in pašnikov,  ki segajo  v dolžino  skoraj 300 m,  v širino  pa  preko 100  m.     

A) Kmečka hiša  je  bila leta  1997  zgrajena  na  mestu  stare  kmetije,  izdelana  je  tako,  da   ohranja  vse značilnosti  kmečkih stavb  prejšnjega  stoletja,  z   vgrajenimi  res  kvalitetnimi  masivnimi lesenimi  materiali  ter stilno  izdelanimi detajli tako na zunanjem izgledu   stavbe  kot  tudi  v  sami  notranjosti hiše. 

Obsega: 

1)  v pritličju -  veža in  stopnišče,  sledi  kmečka   dnevna  soba  ( hiša)  z  kmečko pečjo),   soba( kamra),   kuhinja  z jedilnico,  kotlovnica,   wc, kopalnica,  pralnica,  shramba,  in  velja  shramba z lastnim zunanjim vhodom ( soba za  druženje),  skupaj  v izmeri   110  m2, 

2. v nadstropju -  manjša kuhinja,  štiri  sobe,  kopalnica,   garderobna  soba  ter  dva  balkona ( ganka),  skupaj   122  m2 (  od  tega balkona  27  m2), 

3. v mansardi  -  mansardni prostor  ni izdelan,  zaradi  višine  in izdelane  frčade  pa je  prostor  idealen  za  izdelavo  odprtega  podstrešnega stanovanja v izmeri  91  m2,  tu je tudi že izdelan  balkon  v izmeri  7  m2,  do podstrešja  vodi  lepo  izvedeno notranje  stopnišče,      

B) Gospodarsko poslopje obsega:

1. v pritličju  -  hlev v izmeri  okrog  120  m2,   nadstrešek  ob  hlevu pa meri  kar  150  m2, 

2. v nadstropju -  skedenj v  skupni izmeri  okrog  200  m2, 

C)  Garažni objekt   skupaj meri  77  m2,  od  tega  garaža  v izmeri  57  m2  ter  drvarnica v izmeri  20  m2.

D)  V smeri proti travnikom stojijo  trije  nadstreški,  vsak v izmeri  okrog  50  m2,    

E)  Zemljišče skupaj meri   25.588  m2,  od  tega je  okrog  1200 m2  stavbnega zemljišča, na  katerem  stojijo opisani objekti,   ostalo kmetijsko zemljišče  pa meri  24.400  m2 ter je v  rabi  za  pašo  in košnjo, nekaj pa  je  tudi  gozda.       

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.