SODOBNA NADSTANDARDNA VILA NA EKSKLUZIVNI LOKACIJI V ROŽNI DOLINI - Na zagotovo enem najlepših delov Rožne doline se v moderni novogradnji nahajajo sodobna stanovanja. Nadstandardna vila prepriča z lepo arhitekturo, ki nudi vrhunski dizajn in na ekskluzivni lokaciji.
EKSKLUZIVNA LOKACIJA V ROŽNI DOLINI
Rezidenca Podrožnik se nahaja na izjemni lokaciji v Rožni dolini. Prijetna in mirna okolica večstanovanjskega objekta nudi čudovite zelene poglede in bližino urbanega središča in narave. Objekt ponuja nadstandardno bivanje ter veliko zasebnosti in miru.
Rezidenca Podrožnik stoji v neposredni bližini protokolarnega objekta vila Podrožnik na Skapinovi ulici v Ljubljani in je del soseske z značilno strukturo pozidave stanovanjskih vil in enodružinskih hiš, ki so linijsko nanizane ob ulici. Stanovanjski objekt je zasnovan kot vila blok s predvideno etažnostjo K+P+2+T, v katerem je devet nadstandardnih stanovanj.
ČUDOVITA STANOVANJA ZA NAJZAHTEVNEJŠE
Vrhunska stanovanja v moderni vili navdušujejo s funkcionalnimi tlorisi ter čudovitimi atriji in terasami. Stanovanja so namenjena najzahtevnejšim kupcem, ki želijo vrhunsko udobje, lepe poglede in veliko mero zasebnosti.
MODEREN NIZKOENERGETSKI IN ARHITEKTURNO DOVRŠEN OBJEKT
Rezidenca Podrožnik, ki je delo priznanega arhitekturnega studia Abiro, je moderna in arhitekturno dovršena večstanovanjska vila. V biroju so vilo zasnovali kot sodoben nizkoenergijski objekt, ki ga odlikujejo vrhunski dizajn in funkcionalni tlorisi, ki iz resnično čudovite mikrolokacije dosežejo maksimalni učinek. Vrhunski materiali in izjemne rešitve arhitektov so vpete v elitno vilo, ki je lepo umeščena v sosesko in okolje in še tako zahtevnim lahko ponudi nadstandardno bivanje.
Sestava fasade izpolnjuje zahteve Pravilnika o toplotni zaščiti in učinkoviti rabi energije v stavbah. Fasada je toplotno izolirana s toplotno izolacijo Weber therm family debeline 20 cm oz. Weber plus ultra debeline 9 cm na mestih s tanjšo skupno debelino zunanje stene. Finalno je zaključena z debelo slojnim ometom Weber therm freestyle v svetlem tonu z dodanimi kamenčki sljude. Toplotna prehodnost tipične fasade znaša U = 0,18 W/m²K. Fasada je trajna in ne zahteva nobenega vzdrževanja.
NADSTANDARDNI MATERIALI IN OPREMA VRHUNSKIH PROIZVAJALCEV
Vila je vrhunski objekt, ki v moderni novogradnji skriva elitna stanovanja. Pri vseh prednostih vrhunske izvedbe in moderne zasnove je izjemno pomemben tudi individualni pristop. Vsi imajo nekoliko drugačne potrebe, želje in tudi okuse, zato bo vila navzven delovala enotno in predstavljala čudovito uglajeno celoto. Vsak kupec si bo lahko stanovanje v notranjosti uredil po lastnih željah in si ustvaril prijeten dom. Sanitarna oprema je višjega kakovostnega razreda in se bo dokončno izbrala v dogovoru s končnimi kupci ali naročnikom. Mala sanitarna oprema in ogledala niso predmet projekta in si jih lastniki izberejo sami.
V stanovanjskih enotah je po vseh bivalnih prostorih na voljo gotov parket primeren za talno gretje z nabavno ceno cca. 50 €/m² (brez DDV). V večnamenski sobi (ang. utility) in ločenih sanitarijah je predviden tlak iz keramičnih ploščic srednjega formata, ki so lepljene tanko lepilno s fomatom 60/120 cm , debeline 11 mm (lepljeno s cement-akrilatnim lepilom). Tlak večnamenske sobe je obdan z nizko stensko obrobo, sanitarije pa imajo obložene stene s stensko keramiko enakega tipa do višin 240 cm oziroma do zgornjega roba vratnega podboja. V kopalnicah je tlak iz keramičnih ploščic srednjega formata, lepljene tanko lepilno s fomatom 60/120 cm , debeline 11 mm, (lepljeno s cement-akrilatnim lepilom). Nabavna cena talnih in stenskih keramičnih ploščic je 70 €/m² (brez DDV). Ploščice na stenah so položene tako, da se zgornji rob zadnje ploščice natanko ujema z zgornjim robom vratnega podboja. Spodnja ploščica pri tleh se višinsko prilagaja.
Tlak na balkonih je izveden enako kot terase v pritličju z lesenimi deskami na distančnikih iz trdega lesa, ki je odporen na meteorne pojave na leseni podkonstrukciji z zagotovljenim odtekanjem vode med letvami. Meteorna voda bo iz balkonov speljana v vertikalne odtoke v fasadi. Terase, ki so podaljšek dnevnih prostorov v pritličju, bodo narejene z lesenimi deskami na distančnikih.
Na vstopu vodovoda v objekt je predviden samočistilni filter METALIFE tipa EASY/A.
VAROVANA GARAŽA, PROSTORNE SHRAMBE TER OSEBNO DVIGALO
Garaže in parkirišča za dejavnosti in stanovalce so zagotovljena na funkcionalnem zemljišču uporabnika v kleti objekta.
Dostop za motorni promet je predviden iz Skapinove ulice. Uvoz je lociran na SV vogalu vile, kjer je predvidena utrjena površina z nadstrešnico za obiskovalce. Dostop do kleti je predviden s samodvižno ploščadjo večjih dimenzij (neto dimenzije 5,6 x 2,7 m), ki omogoča vožnjo z voznikom v vozilu.
V garažnem prostoru je sedemnajst parkirnih mest velikosti min. 5,2 x 2,5 m. Vsakemu stanovanju pripadata dve parkirni mesti, le stanovanju z oznako 2 v pritlični etaži pripada eno. Vsako parkirno mesto ima predvideno kabelsko polnilnico za vozila na električni pogon.
V kletni etaži rezidence Podrožnik je tudi devet prostornih lastniških shramb namenjenih vsakemu od stanovanj v objektu.
