Savinjska, Šentjur, Dramlje

Na čudoviti lokaciji v Dramljah prodamo bivalni počitniški vikend z obsežnimi pripadajočimi zemljišči v skupni izmeri 3.774 m2.

DEM ANZEIGEN IST EINE VISUALISIERUNG DER POTENZIELLEN GESTALTUNG DER INNENRÄUME BEIGEFÜGT.

An einer wunderschönen Lage in Dramlje verkaufen wir ein bewohnbares Ferienwochenendhaus mit umfangreichen zugehörigen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3.774 m². Es befindet sich an einer idyllischen Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel, wo perfekte Privatsphäre und der Kontakt zur Natur eine Umgebung zur Entspannung und Erholung schaffen. Dramlje, ein malerischer Ort, spiegelt das authentische slowenische Landleben wider, verbunden mit natürlichen Schönheiten und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Infrastruktur – der Autobahnanschluss ist nur 4 km entfernt.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 114 m² und umfasst zwei Etagen. Im oberen Stockwerk (57 m²) befinden sich der Vorraum, das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das untere Stockwerk, teilweise in den Hang eingebaut, umfasst einen Abstellraum, den Heizraum und einen gemütlichen Weinkeller. Vor dem Hauseingang befindet sich eine großzügige Terrasse mit offenem Blick auf die umliegende Natur. Zum Objekt gehört auch eine gemauerte Garage, für die alle Unterlagen vorhanden sind. Das Haus besitzt eine zugewiesene Hausnummer, was die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ermöglicht.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Im Jahr 2019 wurde eine gründliche Renovierung durchgeführt, die eine neue Fassade, PVC-Fenster, Eingangstüren sowie eine Dachdeckung aus Ziegeln umfasste. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, Anschlüsse sind Strom, öffentliche Wasserversorgung, eine eigene Durchflussgrube und Kabelnetz.

Das Haus ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Ferien- oder Dauerwohnsitz in grüner Umgebung suchen, fernab vom städtischen Trubel, mit hoher Lebensqualität und echtem Kontakt zur Natur.

Ein Teil des Hauses wurde nachträglich ohne Dokumentation angebaut, daher ist ein Kauf mit Hypothekendarlehen nicht möglich. Das Eigentum ist geregelt, im Grundbuch eingetragen und lastenfrei.

Ein besonderer Mehrwert ist ein Teil des Grundstücks mit 1.346 m², der sich derzeit im Verfahren zur Umwidmung in Bauland befindet. Dies bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Erweiterung oder zum Bau zusätzlicher Gebäude nach den Wünschen des neuen Eigentümers.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zahlt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Janja Roškar, Tel: 00386-40-626-228, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.