Hrvaška, Istarska županija, Kanfanar

Čudovita rustikalna vila - ISTRA

359 m2 neto, zemljišče 880 m2, dimenzije bazena: 11'6 x 4'6 m
P+1
Vila predstavlja očarljivo kombinacijo razkošja in udobja, s svojim elegantnim dizajnom in obilico prostora. V pritličju vile se nahaja velika, popolnoma opremljena kuhinja z jedilnico, dnevna soba in udobna dvoposteljna soba z zakonsko posteljo, zasebno kopalnico in izhodom na teraso. Dnevna soba se odpira na prostorno pokrito teraso, ki ponuja idealno mesto za uživanje ob kaminu in žaru ter sprostitev na ležalnikih ob bazenu. Na terasi je še ena kompletna kopalnica s tušem. V nadstropju so velika glavna spalnica z zakonsko posteljo in lastno kopalnico ter teraso, spalnica z garderobno omaro, kopalnico in izhodom na teraso ter tretja soba z dvema ločenima posteljama in prav tako lastno kopalnico.

Vgrajeno je centralno ogrevanje na kurilno olje. V pritličju objekta je urejeno talno ogrevanje, v nadstropju pa so nameščeni dizajnerski radiatorji. V vseh prostorih so nameščene klimatske naprave, tako da je vila primerna za prijetno bivanje vse leto. V pritličju objekta so položene italijanske dizajnerske ploščice, v nadstropju pa je hrastov parket debeline 14 mm. Notranje stopnice so obložene z masivnim hrastovim parketom. Znotraj parcele sta dve parkirni mesti, zaprti z drsnimi vrati. Celotna parcela je obdana z visokim kamnitim zidom, na notranji strani zidu pa je zasajena dva metra visoka zelena ograja. Vila ima alarmni sistem, povezan z nadzornim centrom. Vgrajen je tudi video nadzor.

Posebnost te vile je, da se ob njej nahaja tudi športno-rekreacijski kompleks. Površina tega kompleksa je 5600 m2. Vila ima v lasti 1/4 kompleksa. Kompleks, ki ga sestavljajo otroško igrišče, zunanji fitnes, dve teniški igrišči, dve igrišči za balinanje, igrišče za nogomet, igrišče za košarko in igrišče za odbojko. Vsa igrišča so osvetljena, tako da jih je mogoče uporabljati tudi v vročih poletnih nočeh. V kompleksu je tudi prostor za ekološko pridelavo zelenjave, kjer lahko lastniki vil posadijo in obirajo lastno ekološko pridelano zelenjavo.

Na hrvaškem je kupec plačnik davka na promet nepremičnin v višini 3%, dodaten je tudi prodajalčev ponudbeni pogoj, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 3% od pogodbene prodajne vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled, ob predhodni najavi termina.

_--

_{Ioo: Pridržujemo si pravico do sprememb in/ali napak v zgornjem besedilu brez predhodnega obvestila. Slike so lahko le simbolične in lahko ne odražajo vedno dejanskega stanja v celoti.}

Vila je del kompleksa 4 vil, ki s svojo priročno lokacijo ponuja veliko okoliških krajev za obisk, zaradi česar je ta čudovita vila odlično izhodišče tako za rezidenco kot za istrski oddih.