Savinjska, Šentjur, Slatina pri Ponikvi

Baugrundstück Dramlje, Slatina pri Ponikvi

Šentjur, Dramlje, Slatina pri Ponikvi

Im Angebot der Immobilien befindet sich eine ausgezeichnete und einzigartige Gelegenheit zum Kauf eines Grundstücks mit einer Größe von 3.205 m2 (laut GURS), das aus Bauland und landwirtschaftlicher Fläche besteht, auf dem auch ein Weinberg mit über 500 Reben edler Blauer Frankentraube und Weißburgunder angepflanzt ist. Es befindet sich in der Gemeinde Šentjur bei Celje in der abwechslungsreichen, angenehmen ländlichen Ortschaft Slatina pri Ponikvi, die durch eine wunderschöne Panoramaaussicht aufgewertet wird.
 

Eigenschaften des Grundstücks:

- Gesamtgröße 3.205 m2 (laut GURS),

- bebaubarer Teil des Grundstücks – Flächen der Streusiedlung 559 m2,

- Weinberg 1.534 m2,

- Wald 102 m2,

- landwirtschaftliche Fläche 1.010 m2.

Infrastruktur (Wasser und Strom) befindet sich auf oder an dem Grundstück, Telekommunikation ist in der Nähe. Für die Ableitung von Abwasser ist eine individuelle Kleinkläranlage mit Versickerung auf dem Grundstück vorgesehen.
 

Vorteile für den Käufer:

- bereits erstellter Katasterplan für die Beantragung der Projektunterlagen mit durchgeführten Geländeaufnahmen des Grundstücks im Bereich, der für die Möglichkeit der Errichtung eines Neubaus unter Berücksichtigung von Schutzstreifen vorgesehen ist,

- bereits erteilte Standortinformation für den Bau von Gebäuden bzw. die Durchführung anderer Arbeiten auf dem Grundstück oder an Gebäuden (es ist erlaubt, ein Zweifamilienhaus mit ergänzenden Tätigkeiten zu errichten, ebenso ist der Bau von landwirtschaftlichen Nebengebäuden gestattet),

- Möglichkeit der sofortigen Erlangung der Baugenehmigungsunterlagen,

- Infrastruktur befindet sich auf oder an dem Grundstück oder in dessen Nähe,

- sonnige Lage,

- ausgezeichnete Lage nahe der Autobahnanschlussstelle,

- Grundbuchstand – Dienstbarkeit Elektro für Wartung, ansonsten lastenfrei.
 

Hervorgehobene Bedeutung:

Das Grundstück liegt in einem nicht überschwemmungsgefährdeten und nicht rutschungsgefährdeten Gebiet und ist nach Süden ausgerichtet mit außergewöhnlicher Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Der bebaubare Teil ist eben, der übrige Teil leicht geneigt. Der Weinberg wird regelmäßig gepflegt, die Weinstöcke sind erneuert bzw. neu, es wurden auch einige neue Reben gepflanzt. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und mit einem Sicherheitsschloss verschlossen und liegt direkt an einer asphaltierten öffentlichen Straße auf 480 m Meereshöhe. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Rad- und Wandersport sowie Erholung und Genuss in unberührter Natur.

Vom Autobahnanschluss Dramlje (Celje - Maribor) ist das Grundstück etwa 9 km entfernt. Sehr wichtig ist die Nähe zu slowenischen Thermalbädern, wie Terme Olimia Podčetrtek 28 km, Terme Rogaška Slatina 29 km, Terme Zreče 18 km, Terme Dobrna 12 km, Terme Laško 32 km, Terme Rimske Toplice 39 km.

Ausgezeichnete Lage mit asphaltiertem Zugang zum Grundstück von mehreren Seiten:

- aus Richtung Loče bei Poljčane 2 Zugänge,

- aus Richtung Slovenske Konjice - Žiče (vorbei am Tourismus Krošl),

- aus Richtung Autobahnanschluss Dramlje und

- aus Richtung Šentvid bei Grobelno – Ponikva.

Die natürliche ländliche Umgebung ist ein Naturreichtum, in dem eine Investitionsmöglichkeit zum Kauf eines einzigartigen Grundstücks hoch geschätzt wird.
 

Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihr geschätztes Interesse.