Gorenjska, Bled

Bled,  vollständig renoviertes Haus in ausgezeichneter Lage in der ruhigen Wohnsiedlung Dindol.

Die Siedlung Dindol  liegt am Fuße des Hügels Straža,  in der ruhigen und grünen Umarmung dieses  bewaldeten Hanges,  auf der Südseite grenzt sie an Felder, Wiesen und Weiden,  die sich bis zu den Siedlungen Bodešče und Koritno sowie  Ribno und Selo pri Bledu erstrecken. Zum zentralen Teil von Bled bzw. zum See sind es nur wenige Gehminuten,  doch trotz dieser Nähe reicht das übliche touristische Treiben nicht bis zu dieser äußerst ruhigen Siedlung.

Die Siedlung  vereint somit  ideale Bedingungen  für  ein ruhiges und geordnetes Familienleben oder einen Ferienaufenthalt am  Rande von Bled, wobei alles, was Bled bietet,  nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Das Haus steht inmitten einer schön angelegten Wohnsiedlung, umgeben von dichter grüner Bepflanzung, und bietet vollständige Privatsphäre sowie eine intime Atmosphäre im großen  Garten.  

Das Haus wurde 1979 erbaut und wird regelmäßig sowie hochwertig instand gehalten. Die letzte größere Renovierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2018: Das gesamte Dach wurde neu gemacht (Dachziegel - 33 Jahre Garantie, neue Dämmung, Dachfenster), neue Klimaanlage für die Dachgeschossräume, neues Badezimmer mit sämtlichen Installationen, neue Küche mit sämtlichen Installationen, alle Zimmer im 1. Obergeschoss, Wohnzimmer (neuer Kamin, neue Heizungsinstallationen, Elektrik), finnische Sauna mit Dusche im Keller.

Das Haus umfasst:

a) im Kellergeschoss: Garage, Flur, Treppenhaus, Heizraum, Abstellraum, Heizkeller, Sauna - mit einer Gesamtfläche von ca. 81,25 m2,

b) im Erdgeschoss: Eingangsloggia, Windfang, Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die wirklich großzügige Terrasse (31,10 m2) – Gesamtfläche ohne Terrasse ca. 82,00 m2,

c) im Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Badezimmer, vier Schlafzimmer, Arbeitszimmer und zwei Balkone – die Gesamtfläche ohne Balkone beträgt ca. 83,00 m2

d) im Dachgeschoss: Wohnbereich (Schlafzimmer) und Badezimmer sowie Loggia (8,00 m2) - zusammen ohne Loggia ca. 41,00 m2 Fläche,

Im Hof vor dem Gebäude ist ein Carport für zwei Pkw errichtet.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 310 m2,  ohne Balkone und Terrasse verfügt das Gebäude über rund  250 m2 Wohnfläche.

Das Grundstück misst 962,00 m2,  der östliche Teil ist als Hof mit Carport angelegt,  der übrige Teil  des Grundstücks stellt einen schön angelegten und vollständig privaten Garten dar.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und gewährleistet somit in den Hauptwohnräumen maximale Belichtung.

Das Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt (Bj. 2018).

Der Verkäufer macht den Verkauf davon abhängig, dass der Käufer einen Teil der beim Verkauf der Immobilie entstehenden Kosten erstattet.

Interessenten bitten wir, für alle Informationen unser Unternehmen Makler Bled d.o.o. anzurufen; außerdem können wir einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht selbst und nicht ohne vorherige Ankündigung zu besichtigen.