Gorenjska, Bled

Bled,  vollständig renoviertes Haus in ausgezeichneter Lage in der ruhigen Wohnsiedlung Dindol.

Die Siedlung Dindol  liegt am Fuße des Hügels Straža,  in der ruhigen und grünen Umarmung dieses  bewaldeten Hanges,  und grenzt auf der Südseite an Felder, Wiesen und Weiden,  die sich bis zu den Siedlungen Bodešče und Koritno sowie  Ribno und Selo pri Bledu erstrecken. Zum Zentrum von Bled bzw. zum See sind es nur wenige Gehminuten,  doch trotz dieser Nähe breitet sich das übliche touristische Treiben nicht bis zu dieser äußerst ruhigen Siedlung aus.

Die Siedlung  vereint somit  ideale Bedingungen  für  ein ruhiges und geordnetes Familienleben oder einen Ferienaufenthalt am  Rand von Bled, wobei alles, was Bled bietet,  nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Das Haus steht inmitten einer schön angelegten Wohnsiedlung, umgeben von dichter grüner Bepflanzung, und bietet vollständige Privatsphäre sowie eine intime Atmosphäre auf dem großen  Garten.

Das Haus wurde 1979 erbaut und regelmäßig sowie hochwertig instand gehalten. Die letzte größere Renovierung des Objekts erfolgte 2018: Das Dach wurde vollständig neu gemacht (Dachziegel - Garantie 33 Jahre, neue Dämmung, Dachfenster), neue Klimaanlage für die Dachgeschossräume, neues Badezimmer mit sämtlichen Installationen, neue Küche mit sämtlichen Installationen, alle Zimmer im 1. Obergeschoss, Wohnzimmer (neuer Kamin, neue Heizungsinstallationen, Elektrik), finnische Sauna mit Dusche im Keller.

Das Haus umfasst:

a) im Kellergeschoss: Garage, Flur, Treppe, Heizraum, Abstellraum, Kesselraum - mit einer Gesamtfläche von ca. 81,25 m2,

b) im Erdgeschoss: Eingangsloggia, Windfang, Treppe, Flur, WC (und Dusche), Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine wirklich großzügige Terrasse (31,10 m2) – Gesamtfläche ohne Terrasse ca. 82,00 m2,

c) im Obergeschoss: Treppe, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, drei Arbeitszimmer und zwei Balkone – Gesamtfläche ohne Balkone ca. 83,00 m2

d) im Dachgeschoss: Wohnbereich und Badezimmer sowie Loggia (8,00m2) - zusammen ohne Loggia ca. 41,00 m2 Fläche,

Im Hof vor dem Gebäude ist ein Carport für zwei Pkw errichtet.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 310 m2,  ohne Balkone und Terrasse verfügt das Gebäude über rund  250 m2 Wohnfläche.

Das Grundstück misst 962,00 m2,  der östliche Teil ist als Hof mit Carport angelegt,  der übrige Teil  des Grundstücks stellt  einen schön angelegten und vollkommen privaten Garten dar.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und gewährleistet somit in den Hauptwohnbereichen maximale Belichtung.

Das Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt (Bj. 2018).

Der Verkäufer macht den Verkauf davon abhängig, dass ihm der Käufer einen Teil der beim Verkauf der Immobilie entstehenden Kosten erstattet.

Wir bitten Interessenten, die sich für die Immobilie interessieren, für alle Informationen unsere Gesellschaft Makler Bled d.o.o. anzurufen; zugleich können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht selbst und ohne vorherige Anmeldung zu besichtigen.