Ljubljana, Vič-Rudnik, Vič

Na Viču, v sodobnem in urejenem poslovnem objektu IMPARO, oddamo poslovni prostor v drugem nadstropju, v skupni izmeri 397,60 m2, od tega 234,3 m2 notranjih ogrevanih površin in 163,3 m2 zunanje terase (upoštevano kot 40,83 m2 pri obračunu najemnine)

In Vič, in einem modernen und gepflegten Geschäftsgebäude IMPARO vermieten wir eine Geschäftsfläche im zweiten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 397,60 m², davon 234,30 m² beheizte Innenflächen und 163,30 m² Außenterrasse (bei der Mietberechnung als 40,83 m² berücksichtigt). Der Raum eignet sich für Büro- oder Dienstleistungstätigkeiten und zeichnet sich durch ein funktionales Design, moderne Infrastruktur und reichlich natürliches Licht aus. Im Mietpreis sind bereits Teile der festen Betriebskosten des Raumes enthalten.

Die Aufteilung umfasst einen größeren offenen Bereich, eine Teeküche, ein Archiv, einen Besprechungsraum, einen Technikraum, separate Sanitäreinrichtungen sowie größere Büros, die eine offene oder modulare Anordnung ermöglichen. Die Terrasse, die direkt vom Raum aus zugänglich ist, bietet eine angenehme Außenfläche für Empfänge, Pausen oder zusätzliche Aktivitäten.

Dem Mieter stehen zudem sieben Parkplätze zur Verfügung, davon vier in der Tiefgarage (89,00 EUR + MwSt./Platz) und drei auf der Zufahrt zum Gebäude (71,50 EUR + MwSt./Platz). Der Raum eignet sich für verschiedene Nutzungen wie Agentur, Ausstellungs- und Verkaufssalon, Atelier, Co-Working-Space, Verkaufsgalerie, Kosmetiksalon oder Messehalle. Eine Umgestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters ist ebenfalls möglich.

Der Raum ist unmöbliert. Eine Klimaanlage ist eingebaut, die Beheizung erfolgt über ein Warmwasserheizsystem, der Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits hergestellt. Das Gebäude ist modern konzipiert, energieeffizient und verkehrsgünstig mit der nahegelegenen Autobahnanschlussstelle verbunden. Der Raum steht zur sofortigen Anmietung bereit, der Mietvertrag wird für eine Laufzeit von fünf Jahren abgeschlossen, bei Vertragsunterzeichnung ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu leisten.

MIETERVERTRAGSBEDINGUNG DES VERMIETERS: Voraussetzung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Übergabe der Immobilie, die Mitwirkung bei der Ummeldung der Abonnements bzw. Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).

Für Maklerverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Agenturkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!