Podravska, Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah

An einer angenehmen und ruhigen Lage vermitteln wir den Verkauf einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus, das sich im Zentrum von Šentilj befindet.

DEM ANGEBOT IST EINE VISUALISIERUNG DER POTENZIELLEN GESTALTUNG DER INNENRÄUME BEIGEFÜGT.

In angenehmer und ruhiger Lage vermitteln wir den Verkauf einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus, das sich im Zentrum von Šentilj befindet.

Šentilj wird aufgrund seiner Lage, der guten Autobahnanbindung und der Nähe zur Grenze zum benachbarten Österreich zunehmend zu einer begehrten Wohnlage. Der Ort erreicht mit seiner Entwicklung höchsten Wohnkomfort, mit der gesamten notwendigen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Schule, Geschäfte, Apotheke, Gesundheitszentrum und weiteres) sowie zahlreichen Erholungsflächen.

Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet. Der Grundriss umfasst drei Ebenen – Halbkeller, Erdgeschoss und Zwischengeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und zwei Zimmer umfasst. Im Zwischengeschoss ist eine zusätzliche kleinere Wohnung eingerichtet – ein Garçonnière mit eigenem Badezimmer. In den unteren Räumen wurde noch eine weitere zusätzliche Wohnung eingerichtet, daher bietet die Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie einen gesicherten Parkplatz vor dem Haus. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten großes Potenzial für eine Umgestaltung in moderne Wohnflächen nach eigenen Wünschen.

Das Haus ist hochwertig gemauert, das Dach wurde 2008 erneuert und ist mit Tondach-Ziegeln gedeckt. Die Geschossdecken sind aus Beton, die Heizung erfolgt über eine zentrale Etagenheizung mit Ölkessel und einem Tank mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleinerer Schuppen, der zur Lagerung dient.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Paar, eine Familie oder einen Investor dar, der eine Möglichkeit zur weiteren Vermietung oder zur Entwicklung einer eigenen Geschäftsidee sucht.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Durchführung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agentin Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-Mail: [email protected].

Herzlich eingeladen zur Besichtigung.