Vikend na Krvavcu
// ALLGEMEINES
Mitten in unberührter Natur, nur 150 Meter von der Skipiste entfernt, befindet sich dieses Ferienhaus am Krvavec – eine wahre alpine Oase zu jeder Jahreszeit. In einer der beliebtesten slowenischen Skidestinationen bietet die Lage atemberaubende Panoramablicke auf die weite, sonnige Südseite – vom majestätischen Triglav über die malerischen Gipfel des Škofjeloško-Gebirges bis hin zur entfernten Rašica.
Das Ferienhaus ist die ideale Wahl für alle, die Erholung, Sport und Ruhe schätzen. Im Winter locken verschneite Hänge Skifahrer und Snowboarder, im Sommer verwandelt sich die Umgebung in ein grünes Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Die unberührte Umgebung und die frische Bergluft schaffen einen perfekten Rückzugsort zur Entspannung und Erholung.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die Baugenehmigung für ein modernes Haus mit vier Ferienwohnungen. Diese Planung steigert nicht nur die Attraktivität des Standortes, sondern bietet auch das Potenzial für eine ganzjährige Vermietung – ob an Wintersportler oder an Wanderer und Naturfreunde in den Sommermonaten. Eine ideale Gelegenheit für ein Renditeobjekt.
// OBJEKTBESCHREIBUNG
- Das Ferienhaus ist im unteren Bereich massiv aus Stein gebaut, im oberen Teil in Holzbauweise – typisch für diese Bergregion.
- Raumaufteilung: Vor dem Eingang befindet sich ein überdachter Bereich zur Aufbewahrung der Skiausrüstung. Von hier gelangt man in den Flur, der zu einer Nasszelle mit WC und Dusche auf der einen Seite sowie über die Küche in den Mehrzweckraum auf der anderen Seite führt. Die Küche ist mit allen notwendigen Elementen ausgestattet und geht in den Wohnbereich mit Essecke und einer größeren ausziehbaren Couch über. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Südbalkon (ersichtlich auf den beigefügten Fotos, im Video und im virtuellen Rundgang).
- Wohnnutzfläche: 76,7 m²
// GRUNDSTÜCK
- Obwohl das Grundstück laut Kataster kleiner vermessen ist, ist die tatsächliche Nutzfläche aufgrund natürlicher Gegebenheiten etwas größer. Neben dem Ferienhaus befinden sich zwei größere Freiflächen, die vor allem in den wärmeren Monaten zum Verweilen und für Aktivitäten genutzt werden können.
- Eigentumsfläche: 250 m²
- Tatsächlich genutzte Fläche: ca. 340 m²
Die Umgebung kann über den virtuellen Rundgang auf der unten angegebenen Webseite besichtigt werden.
// PROJEKT NEUER FERIENWOHNUNGEN
- Aufgrund einer geplanten Renovierung wurde bereits mit der Planung eines Projekts für vier Ferienwohnungen begonnen. Das Grundstück ist katastermäßig geregelt, ein Entwurf mit der geplanten Platzierung der Wohnungen liegt vor, und die Baugenehmigung für die Errichtung von vier Wohneinheiten ist erteilt.
- Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.
// KAUFBEDINGUNGEN
- Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% des vereinbarten Kaufpreises trägt der Käufer.
- Das Ferienhaus ist lastenfrei und sofort nach vollständiger Kaufpreiszahlung bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.
Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
