Goriška, Renče - Vogrsko, Volčja Draga

PRODAJA - VEČSTANOVANJSKA HIŠA Z 8 ENOTAMI, VOLČJA DRAGA (VOGRSKO)

VERKAUF – MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNEINHEITEN, VOLČJA DRAGA (VOGRSKO)

In einer gepflegten und gut erreichbaren Umgebung in Volčja Draga – Vogrsko verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, geeignet für Investition, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung.

Grunddaten:

• Gesamte Netto-Grundfläche: 744 m²
• Anzahl der Einheiten: 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe (Netto-Grundflächenanteile des Gebäudes, die im Grundbuch eingetragen sind: 186,7 m2, 121,0 m2, 55,9 m2, 105,7 m2, 82,1 m2, 78,7 m2, 78,2 m2, 33 m2)
• Heizung: Wärmepumpe
• Fußbodenheizung: ja
• Fenster und Fassade: 2022 renoviert
• Geordnete Etagenaufteilung
• Ruhige, aber sehr gut erreichbare Lage
• 1.466 m2 Grundstück – asphaltierter Parkplatz

Vorteile der Immobilie:

• Energieeffizientes Heizsystem
• Niedrige Betriebskosten
• Geeignet für sofortige Vermietung
• Vielfältige Wohnungsgrößen ermöglichen ein breites Spektrum an Mietern
• Ausgezeichnete Lage mit guten Verkehrsverbindungen

Preis:

3.250 €/m²
Gesamtwert (ca.): 2.418.000 €

Lage: Volčja Draga – Vogrsko
Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete langfristige Investition mit großem Potenzial für stabile Renditen dar. Der Auftraggeber stellt als Bedingung für den Abschluss des Kaufvertrags, dass der Käufer neben der Zahlung des vereinbarten Kaufpreises dem Verkäufer die Vermittlungskosten, die durch den Verkauf der Immobilie entstanden sind, in Höhe von 2 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises erstattet.