Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

za investicijo

V Črnučah prodamo dva objekta – samostojno hišo etažnosti P+1 (letnik 1972) ter dodatni stanovanjski objekt z dvemi stanovanji (letnik 1960). Objekta se nahajata na zemljišču velikosti 392,00 m2. Predmet prodaje sta tudi dodatni zemljišči skupne velikosti 112,00 m2, na katerem je trenutno urejeno makadamsko parkirišče. V bližini se nahaja vrtec, osnovna šola, LPP postajališče, trgovina, zdravstveni dom, lekarna, pošta itd.

Tloris hiše v originalu v pritličju obsega hodnik, kuhinjo z jedilnico, kopalnico, shrambo ter dve sobi. Pred hišo je tlakovan ograjen atrij ter garaža, za objektom je kurilnica. V nadstropju se nahaja ločen WC, kopalnica z dvema prhama, tri sobe ter balkon. Trenutno so sobe pregrajene na skupno 8 sob.

V drugem stanovanjskem objektu se nahajata dve enosobni stanovanji.

Hiša je bila delno prenovljena leta 2025 (okna, rolete, obe kopalnici in WC).

Priključki: elektrika, voda, kanalizacija, zemeljski plin, internet – optika. Ogrevanje na plinsko peč, topla sanitarna voda na plin in el. bojler.  

Hiša je trenutno oddana v najem po sobah z možnostjo nadaljevanja najemnega razmerja z obstoječimi najemniki. Primerno za investicijo. Možna izraba podstrešja. Zemljišče se nahaja v območju z namensko rabo CU – osrednja območja centralnih dejavnosti. Dodatno zemljišče se nahaja v območju z namensko rabo ZS – površine za oddih, rekreacijo in šport.

Posebni pogoj prodajalca: kupec poleg dogovorjene kupnine povrne prodajalcu del stroška prodaje v višini 2% + DDV.

Za več informacij in ogled me kontaktirajte: agentka Tamara Gostiša, Tel.: +386 40 807 890

E-pošta: [email protected]