Gorenjska, Bled

Bled,  Dobe,  geräumiges Wohnhaus in sonniger Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung.

Das Haus befindet sich in der ruhigen und sonnigen Siedlung Dobe,  die nur 10 Gehminuten vom Bleder See bzw. vom Zentrum von Bled entfernt ist.

Im Haus ist neben der Hauptwohnung im Hochparterre auch eine kleinere Wohneinheit im Kellergeschoss ausgebaut, im Dachgeschoss sind drei Zimmer (mit Balkonen und zwei Badezimmern) ausgebaut, in denen der Eigentümer eine Tätigkeit der kurzfristigen Vermietung ausgeübt hat.

Das Gebäude umfasst:

a) im Kellergeschoss: eine Wohneinheit mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer und Badezimmer, im übrigen Teil technische Räume wie: Heizraum, Waschküche und Abstellräume; in diesem Geschoss befinden sich außerdem drei geräumige Garagen, die gesamte Fläche des Kellergeschosses ohne Garagen beträgt rund 89 m2, die Garagen messen 56 m2,

b) im Hochparterre: ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die über eine Zwischenebene zu einem offenen und hellen Wohnbereich verbunden sind, mit Ausgang auf eine wirklich große Terrasse (70 m2), anschließend die Küche, neben der sich eine Veranda mit Frühstücksbereich befindet, eine Küchenspeisekammer, in diesem Geschoss außerdem zwei Zimmer sowie ein WC, die Gesamtfläche (ohne Terrasse) beträgt rund 85 m2,  

c) im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, jedes mit Balkon, neben den Zimmern gibt es zwei völlig neue Badezimmer, die gesamte Fläche des Dachgeschosses (ohne Balkone) beträgt rund 85 m2. 

Neben dem Gebäude steht ein schön ausgeführtes hölzernes Gartenhaus mit einer Fläche von rund 12,50 m2. 

Die Fläche aller Räume des Gebäudes beträgt rund 400 m2, davon entfallen rund 260 m2 auf Wohnfläche.

Das Haus wurde 1958 erbaut, danach mehrmals renoviert, ist sorgfältig instand gehalten und in gutem Zustand. Im Jahr 2015 wurde am Gebäude ein neues Dach errichtet, gleichzeitig wurden auch die Badezimmer im Gebäude samt Wasserinstallationen erneuert.

Das Grundstück misst 560 m2, teilweise ist es als Hof vor dem Gebäude gestaltet (Parken für 4–5 Pkw), im übrigen Teil ist es als Rasenfläche beim Haus mit einigen Obstbäumen angelegt, auf der Südwestseite des Gebäudes befindet sich außerdem ein größerer Gemüsegarten.   

Ein interessantes Gebäude in Bled, das die Möglichkeit des Wohnens und gleichzeitig die Ausübung einer Tätigkeit der kurzfristigen Vermietung verbindet. 

Der Verkäufer macht den Verkauf davon abhängig, dass ihm der Käufer einen Teil der beim Verkauf der Immobilie entstehenden Kosten erstattet.

Wir bitten Interessenten, für alle Informationen unsere Gesellschaft Makler Bled d.o.o. anzurufen; außerdem können wir einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht selbst und nicht ohne vorherige Anmeldung zu besichtigen.