Ljubljana, Bežigrad

Popolnoma prenovljeno svetlo stanovanje z atrijem in vrtom

In ausgezeichneter Lage in Bežigrad steht eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die den Charme älterer Bauweise mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig instand gehaltenen Gebäude. Dach und Fassade wurden 2006 renoviert, die Wohnung selbst wurde 2026 vollständig bis auf die Grundmauern saniert.

Im Zuge der Renovierung wurde eine neue Abdichtung ausgeführt, sodass das Objekt vollständig frei von Feuchtigkeitsproblemen ist. Alle wesentlichen Bauelemente wurden modernisiert, einschließlich neuer Elektro- und Wasserinstallationen, Fußbodenheizung sowie eines neuen Gasofens.

Grunddaten

• Wohnfläche: 55 m²
• Nettogrundrissfläche: 74 m²
• Garten, Garage und Stellplatz: 128 m²

Vollständig neue moderne Küche mit allen Geräten. 

Vorteile der Immobilie

• vollständig neue Abdichtung und Sanierung bis auf die Grundmauern,
• statisch verstärkte Konstruktion mit zusätzlichen Stahlverstärkungen,
• hochwertige Bauweise aus Stein und Beton,

Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung mit neuem Gasofen. Kühlung über eine Klimaanlage sowie ein Mitsubishi-Rekuperationssystem. 

Es verfügt über Glasfaseranschluss. 

Auch die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert. 

• separate Stromzähler,
• separate Wasserverbrauchserfassung nach Personenzahl (mit der Möglichkeit, bei Abwesenheit zu schließen).

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein eigener Stellplatz und ein großzügiger Garten, was komfortables Wohnen sowie einen zusätzlichen Wert der Immobilie gewährleistet.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein hochwertig renoviertes Zuhause ohne zusätzliche Investitionen suchen, mit viel Außenfläche und modernen technischen Lösungen.