Ljubljana, Bežigrad

Oddamo prostorno in svetlo 2-sobno stanovanje z balkonom, v urejeni večstanovanjski hiši.

Wir vermieten eine geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe, innerhalb einer ruhigen und mit Zaun gesicherten Wohnsiedlung, befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Beim Objekt befindet sich eine eingezäunte Grünfläche mit Kinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank, Geschäfte und Fakultäten.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen äußerst funktionalen Grundriss, der einen hellen Wohn- und Aufenthaltsbereich umfasst, verbunden mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon über eine panoramische Glasfront. Das Schlafzimmer, in dem sich ein Doppelbett und ein Kleiderschrank befinden, hat einen französischen Balkon. Im Badezimmer befinden sich WC, Duschkabine, ein Spiegelschrank über dem Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine.  Zusätzliche Abstellflächen stehen im Schrank im Vorraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Kellergeschoss des Gebäudes sowie ein Parkplatz auf derselben Ebene. Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Fahrradraum.

Die Wohnung wird möbliert mit allen Haushaltsgeräten vermietet (Kühlschrank mit separatem Gefrierteil, Miele-Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Miele-Backofen, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, TV). Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, die an die städtische Fernwärme angeschlossen sind. An den Fenstern sind Rollläden angebracht.  Im Wohnbereich ist eine Klimaanlage installiert. Die Kosten hängen vom Verbrauch ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl für ein Paar, eine Familie als auch für eine Einzelperson und bietet ein äußerst komfortables und hochwertiges Wohnen in der Stadt. Haustiere nach Vereinbarung.

Eine langfristige Miete ist erwünscht. Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Nach Vereinbarung kann der Mietvertrag beim Notar in Form einer notariellen Urkunde abgeschlossen werden. Die Wohnung ist ab dem 1. 8. 2026 bezugsfertig.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN ABSCHLUSS DES GESCHÄFTS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung der Unterlagen zur Ausarbeitung des Mietvertrags, die Ausarbeitung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Objektübergabe, die Mitwirkung bei der Ummeldung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Versorger über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).

Bei Vermittlungsverträgen im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/juristischen Personen abgeschlossen werden - im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Maklerkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte: Agentin Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Herzlich zur Besichtigung eingeladen.