Ljubljana, Šiška, Zg. Šiška

ZU VERMIETEN Gewerberaum im Geschäftsgebäude Modra hiša – Bravničarjeva ulica, Ljubljana 

Wir vermieten repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss des Geschäftsgebäudes Modra hiša, in der Bravničarjeva ulica 13, Ljubljana. Der Raum eignet sich für verschiedene Tätigkeiten – in der Vergangenheit war dort erfolgreich eine Bank tätig, und entsprechend ist auch die aktuelle Raumaufteilung, die einen schnellen Betriebsstart oder eine Anpassung an andere Tätigkeiten ermöglicht (Büros, Dienstleistungs-, Finanz-, Beratungs-, Notar- und Anwaltsdienste, Showroom usw.).

Grunddaten:

• Fläche: 184 m² netto

• Etage: EG/5

• Lage: Süd / West

Aufteilung und Flexibilität:

• Der Raum verfügt über eigene Sanitäranlagen und eine Teeküche

• Derzeit als Bankfiliale konzipiert

• Eine Umgestaltung der Räume und des Grundrisses ist nach Absprache entsprechend den Bedürfnissen des Mieters möglich

• Grundriss beigefügt

Zugang und Eingang:

• Zugang direkt vom Parkplatz oder aus dem Inneren des Gebäudes (2 Eingänge)

• Ausgezeichnete Sichtbarkeit und einfacher Zugang für Kunden

Parken:

• Für Kunden: Parkplätze direkt vor dem Eingang vorhanden

• Für Mitarbeiter: Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen in der Tiefgarage (100–110 EUR/Monat pro Platz, abhängig von der Anzahl der angemieteten Plätze)

Sicherheit und Geschäftsumfeld:

• 24/7 physische Bewachung des Objekts (Rezeption und Sicherheitsdienst in unmittelbarer Nähe des Raums)

• Das Geschäftsgebäude Modra hiša beherbergt zahlreiche etablierte in- und ausländische Unternehmen

• Tägliche Frequenz der Beschäftigten im Objekt: ca. 400–500 Personen

Geeignet für:

• Büro- und Beratungstätigkeiten

• Finanz- und Versicherungsdienstleistungen

• Notar- und Anwaltsdienste

• Showroom oder Präsentationsfläche

Zusätzliche Mietbedingungen:
Der Mieter übernimmt die Zahlung zusätzlicher Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Abschluss des Mietverhältnisses. Dazu gehören die Durchführung der Objektübergabe und die Erstellung des Übergabeprotokolls, die Mitwirkung bei der Ummeldung von Abonnements, die Erstellung und Aufbewahrung von Bildmaterial, alles gemäß der Preisliste und den allgemeinen Geschäftsbedingungen des Immobilienunternehmens.
Unter den genannten Mietbedingungen beträgt die einmalige Gebühr für zusätzliche Dienstleistungen eine Monatsmiete + MwSt.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die einen hellen, gut erreichbaren und repräsentativen Gewerberaum in einer etablierten Lage in Ljubljana suchen.