Pomurska, Ljutomer

Nekatere nepremičnine so posebne zaradi svoje velikosti. Druge so posebne zaradi lokacije.

Ta ponuja oboje.

Le nekaj korakov od znamenitega Parka prvega slovenskega tabora, v enem najbolj zaželenih delov Ljutomera, stoji prostorna meščanska hiša, ki že od leta 1890 predstavlja del zgodovine mesta. Skozi desetletja je bila skrbno vzdrževana in večkrat temeljito obnovljena, zato danes združuje karakter staromeščanske arhitekture in udobje sodobnega bivanja.

Hiša je bila prenavljana v letih 1903, 1965, 1999 in nazadnje leta 2014, ko je bila izvedena celovita obnova – nova fasada z izolacijo, nova okna, sodoben ogrevalni sistem na pelete, prenovljene instalacije in številne druge izboljšave. Novi lastnik tako ne kupuje stare hiše, ampak kakovostno obnovljen objekt z izjemnim potencialom.

Velika prednost nepremičnine je njena zasnova. Trenutno sta v hiši urejeni dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti, kar omogoča bivanje dveh generacij, oddajanje enega stanovanja ali takojšnje ustvarjanje dodatnega prihodka.

Večje stanovanje ponuja prostoren predprostor, veliko kuhinjo z jedilnico, svetlo kopalnico, spalnico, dodatno sobo in prijetno dnevno sobo.

Drugo stanovanje obsega predprostor, dnevni prostor s kuhinjo, spalnico in kopalnico.

Obe stanovanji imata dostop do suhe kleti, kjer se nahajajo kurilnica in uporabni skladiščni prostori.

In potem pride tisto, kar to nepremičnino loči od večine ponudbe.

Mansarda še ni izkoriščena. Njena velikost omogoča ureditev vsaj dveh dodatnih stanovanj, pri čemer je mogoče urediti tudi ločene vhode. To pomeni, da hiša že danes ponuja izjemen investicijski potencial.

Toda možnosti se tukaj ne končajo.

Celotna parcela je gradbena, zato predstavlja odlično priložnost tudi za investitorje. Poleg obstoječega objekta je mogoče razmišljati o dodatni stanovanjski gradnji ali razvoju večstanovanjskega projekta na eni najboljših lokacij v mestu.

Lokacija je tista, ki naredi razliko.

Hiša stoji v mirni ulici, kjer vas mestni vrvež ne moti, hkrati pa imate vse na dosegu nekaj minut hoje – mestni park, športni center, letno kopališče, gozd, šolo, zdravstveni dom, veterinarsko ambulanto, trgovine in vse pomembne storitve.

Takšnih nepremičnin v Ljutomeru skoraj ni več.

To ni le družinska hiša.

To je dom.

To je investicija.

To je priložnost, ki združuje kakovostno bivanje, odlično lokacijo in izjemen razvojni potencial.

Če iščete nepremičnino, ki bo svojo vrednost ohranjala tudi v prihodnosti, potem si ta ogled zasluži mesto na vrhu vašega seznama.