Hrvaška, Istarska županija, Poreč

Hiša Poreč

Prvotno sta bili na lokaciji dve hiši, ki sta bili ob celoviti rekonstrukciji povezani in preurejeni v funkcionalno celoto z dvema ločenima vhodoma. Hiša je bila zgrajena okoli leta 1900, leta 2012 pa v celoti in temeljito obnovljena po visokih restavratorskih standardih ter skladno s sodobnimi statičnimi in gradbeno-fizikalnimi zahtevami.

Nepremičnina ponuja tri spalnice, tri kopalnice in dodatni, popolnoma samostojen apartma oziroma studio, zato je idealna tako za udobno lastno bivanje kot tudi za turistično oddajanje ali kombinacijo obojega.

Virtualni sprehod: https://tour.giraffe360.com/689ef2abb5de4033876b8c2ce02665f3

Razporeditev in površine

Glavni stanovanjski del meri približno 145 m² in je razporejen v treh etažah. Vanj se vstopa skozi glavni, vzhodni vhod z očarljivega zasebnega dvorišča v velikosti približno 28 m².

Na zahodni strani se neposredno s promenade vstopa v ločen apartma oziroma studio velikosti približno 29 m². Zaradi popolnoma samostojnega vhoda ga je mogoče oddajati skozi vse leto, ne da bi to posegalo v zasebnost ali vsakodnevno uporabo glavnega dela hiše.

Del pritličja je uradno registriran kot poslovni prostor in omogoča opravljanje različnih mirnih dejavnosti. Nepremičnina je zato zanimiva tudi za kupca, ki želi bivanje povezati z lastnim ateljejem, pisarno, galerijo, svetovalno dejavnostjo ali turistično ponudbo.

Obnova z občutkom za istrsko tradicijo

Pri rekonstrukciji je bila posebna pozornost namenjena ohranjanju značaja tradicionalne istrske meščanske hiše. Uporabljeni so bili značilni lokalni materiali in elementi, med drugim:

• kamniti zidovi z na novo izdelanimi in obnovljenimi spoji,
• tradicionalni reliefni loki in ločne preklade iz starih strešnikov,
• posebej za hišo izdelane in žgane talne ploščice,
• naravni pigmenti na osnovi istrske zemlje,
• ometana fasada v toplih naravnih odtenkih,
• obnovljen in impregniran originalni žleb,
• kakovostno izdelana streha,
• mansarda s polno bivalno višino in armiranobetonskim poševnim stropom.

Rezultat je izredno premišljena nepremičnina, ki navzven in v notranjosti ohranja toplino stare Istre, hkrati pa zagotavlja udobje sodobnega bivanja.

Dnevni prostor s pogledom na morje

Poseben čar hiše predstavlja svetla dnevna soba z razgledom na tri strani. Iz nje se odpira pogled proti morju ter na osrednji trg pred cerkvijo sv. Bernarda.

V poletni sezoni se na trgu praviloma enkrat tedensko odvijajo koncerti, ki jih je mogoče spremljati kar iz prvega nadstropja hiše. Ta edinstvena lega ustvarja pristno mediteransko vzdušje ter občutek, da ste ves čas del živahnega, vendar prijetnega dogajanja kraja.

Dnevno sobo dopolnjuje funkcionalen kamin s steklenimi giljotinskimi vrati in električno podprtim dimnikom. Sistem omogoča tudi vpihovanje toplega zraka v dnevni prostor in mansardo, čiščenje kamina pa je zasnovano preprosto in praktično.

Oprema, ustvarjena posebej za hišo

V prodajno ponudbo je vključeno skoraj vse pohištvo, klavir in skrbno izbrani notranji detajli, ki so bili večinoma naročeni oziroma izdelani posebej za to nepremičnino. Izvzeti so le osebni spominki in umetniška dela sedanjih lastnikov.

Vsak prostor je oblikovan kot del celovite arhitekturne zgodbe, zaradi česar hiša ne deluje kot običajna počitniška nepremičnina, temveč kot prepoznaven dom z značajem in umetniškim pridihom.

Ob hiši sta na voljo tudi dve parkirni mesti, kar je na tako osrednji lokaciji velika prednost.

Funtana - istrsko življenje med Porečem in Vrsarjem

Funtana je priljubljeno obmorsko in ribiško mestece na zahodni obali Istre, umeščeno med Poreč in Vrsar. Znana je po razgibani obali, urejenih plažah, marini, sprehajalnih in kolesarskih poteh ter odlični gastronomski ponudbi.

Iz hiše so morje, marina, promenade, restavracije, trgovine in vsakodnevne storitve dostopni peš. Funtana je od Poreča oddaljena približno 6-7 kilometrov, v bližini pa so tudi Vrsar, vodni park Aquacolors ter številne plaže in turistične znamenitosti zahodne Istre. Marina Funtana je odprta vse leto in ponuja 200 privezov.

Lokacija omogoča mirnejše mediteransko bivanje, obenem pa hiter dostop do živahnega Poreča, zgodovinskih istrskih mest, vrhunske kulinarike in številnih možnosti za šport, rekreacijo ter izlete.

Ključne prednosti

- avtentična kamnita hiša iz leta 1900,

- v celoti rekonstruirana in obnovljena leta 2012,

- približno 145 m² glavnega stanovanjskega dela,

- samostojen apartma oziroma studio v velikosti približno 29 m²,

- zasebno dvorišče v velikosti približno 28 m²,

- tri spalnice in tri kopalnice,

- dva popolnoma ločena vhoda,

- pogled na morje in osrednji trg,

- funkcionalen kamin z razvodom toplega zraka,

- del pritličja registriran kot poslovni prostor,

- možnost celoletnega turističnega oddajanja studia,

- pohištvo, klavir in po meri izdelani detajli vključeni v ponudbo,

- dve parkirni mesti,

- morje, marina in vse pomembne vsebine v neposredni bližini.

To je nepremičnina za kupca, ki ne išče zgolj hiše ob morju, temveč prostor z zgodovino, arhitekturno identiteto in izrazitim istrskim značajem. Zaradi ločenega apartmaja, registriranega poslovnega dela in izvrstne osrednje lokacije predstavlja tudi zanimivo priložnost za turistično ali poslovno naložbo.

Za dodatne informacije ali ogled, sem Vam na voljo.