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En Vič, en un edificio comercial moderno y bien mantenido, alquilamos un espacio comercial en el segundo piso, con una superficie cerrada y calefaccionada total de 267,10 m2. El espacio es adecuado para actividades de oficina o servicios, y se caracteriza por una distribución funcional y la posibilidad de uso inmediato. El espacio comercial incluye recepción con vestíbulo, cocina pequeña, sala para servidor, oficina de dirección, tres oficinas grandes (una de ellas con más de 120,00 m2), sala de reuniones, archivo y baños para hombres y mujeres. La mayor parte del plano está ocupada por dos oficinas grandes que permiten una disposición abierta o modular de los puestos de trabajo. La sala de reuniones se encuentra justo junto a la entrada del espacio, mientras que la oficina de dirección es independiente y está orientada hacia el atrio. La fachada oeste permite abundante luz natural durante todo el día, con vistas al atrio interior ajardinado.
El inquilino también dispone de nueve plazas de aparcamiento, de las cuales ocho están en el garaje subterráneo y una en la entrada del edificio. La renta por cada plaza de garaje es de 89,00 EUR + IVA, y para la plaza exterior 71,50 EUR + IVA. El espacio es adecuado para diversas actividades de servicios o de oficina, tales como agencia, sala de exposición y venta, estudio, espacio de coworking, galería de ventas, salón de belleza o sala de exposiciones. También permite la reestructuración según las necesidades del futuro inquilino.
El espacio está sin amueblar. Cuenta con aire acondicionado instalado, la calefacción se realiza mediante un sistema de agua caliente, y la conexión a internet por fibra óptica ya está establecida. El edificio es de diseño moderno, energéticamente eficiente y bien comunicado con la cercana conexión a la autopista. El espacio está disponible para alquiler inmediato, el contrato de arrendamiento se firma por un período de cinco años, y al firmar el contrato se requiere el pago de un depósito equivalente a tres meses de renta. El precio del alquiler ya incluye parte de los costos fijos operativos del espacio.
CONDICIÓN DEL ARRENDADOR PARA LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO: La condición del arrendador para la firma del contrato de arrendamiento es que el arrendatario asuma parte de los costos de preparación de la documentación para la elaboración del contrato de arrendamiento, redacción del contrato, elaboración del acta de entrega y recepción y realización de la entrega del inmueble, colaboración en la transferencia de suscripciones o notificación al administrador y proveedores sobre la relación de arrendamiento establecida, preparación y archivo de documentos y material gráfico, así como asesoramiento legal en la celebración de la relación de arrendamiento (+ IVA).
Para los contratos de intermediación en el tráfico inmobiliario que celebren entre sí sujetos económicos/personas jurídicas – en caso de celebración del contrato de arrendamiento, el arrendatario asume el pago de los gastos de agencia equivalentes a una renta + IVA.
En caso de interés, contáctenos; Agente Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: [email protected].
¡Les invitamos cordialmente a la visita!
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