Savinjska, Šentjur

center

HIŠA, KJER JE VSE PRIPRAVLJENO NA VSELITEV.

 

236m² v centru Šentjurja + precejšnje obnove = Hiša brez kompromisov glede prostora!

LOKACIJA: Center Šentjurja - obdana z vsemi storitvami + bližina AC izvoza Dramlje
VELIKOST: 236m² v treh nadstropjih + tremi medetažami
ZEMLJIŠČE: 580m² z atrijem, vrtom in prostorom za druženje, parkirščem
POSEBNOST: Sistematično obnovljena skozi leta - streha, okna, fasada, kopalnice, ogrevanje
LETO IZGRADNJE: 1971

 

Zakaj je ta hiša za vas?

Obnove po letih in na kratko:

• 2000: Nova streha
• 2003: Samostojna garaža za 2 avtomobila
• 2012: Nova okna (dvoslojna PVC) + plinska peč z zalogovnikom in toplotno črpalko
• 2014: Fasada dodatno izolirana (10 cm)
• 2016: Obnova kopalnic

TO POMENI: Prejšnji lastniki niso varčevali na napačnih mestih. Investirali so pametno in sistematično.

 

Ogrevanje = kjer se DENAR izgublja ali prihrani

Plinska peč + zalogovnik + toplotna črpalka (2012)

To ni naključna kombinacija. To je premišljen sistem:

• Plinska peč = zanesljiva osnova
• Zalogovnik = vedno topla voda
• Toplotna črpalka = nižji stroški

+ Dodatno izolirana fasada (10 cm, 2014)

Prevedeno: Zimi je toplo brez astronomskih računov. Poleti je hladno brez klime. Vaš denar pa ostane v denarnici.

 

236m² = ŠEST različnih nivojev prostora - medetaže

1. ETAŽA: Klet + garaža (osnova, ki jo vsaka hiša potrebuje)

1. MEDETAŽA:
Kurilnica, shramba, prostor z izhodom na vrt, dodatna shramba (nekdanja garaža)

2. ETAŽA:
Vhod, stranišče, kuhinja, dnevni prostor

2. MEDETAŽA:
Kopalnica, 3 spalnice

3. ETAŽA:
Soba, kuhinja z jedilnico, dnevni prostor, kopalnica (ločeno stanovanje? Najstniška cona? Gostje? VI odločate. Ali preprosto,  za veliko družino!)

3. MEDETAŽA:
Spalnica in shramba (še več prostora, ker 236m² očitno ni vedno dovolj)

Ta razporeditev = fleksibilnost.

 

Garaža za dva avtomobila (2003),

Samostojna. Prostorna. Nova (relativno).

To pomeni:

• Oba avta pod streho (ne samo "bolj pomemben")
• Dodatni prostor za orodje/kolesa/vse

 

Zemljišče 580m² z zelenico

Zelenica = vaš zasebni zunanji prostor, zaščiten, intimen.

Na parceli:

• Vrt (za zelenjavo ali cvetje ali oboje)
• Prostor za nadstrešek (poletni večeri pod zvezdami + zaščita pred soncem)
• Dovolj prostora za otroke, žar, ležalnik, ali vse hkrati

580m² v centru mesta = ne boste našli enostavno.

 

Lokacija = nepremagljiva. Center Šentjurja.

Prevedeno v približne razdalje:

• Vrtec: 3 minute hoje
• Osnovna šola: 5 minut hoje
• Trgovina: 2 minuti hoje
• Pošta, banka, lekarna: vse tam
• AC izvoz Dramlje: 5 minut vožnje

ČE ŽE ŽIVITE V ŠENTJURJU: Veste, da je ta lokacija zlata vredna.
ČE SE SELITE V ŠENTJUR: Boste razumeli v prvem tednu.

Življenje brez avtomobila za osnovne potrebe = možno. Življenje z avtomobilom = izjemno enostavno.

 

Tehnične specifikacije (za perfekcioniste še enkrat)

Streha: Nova 2000 (še vedno v odličnem stanju)
Okna: PVC dvoslojna 2012 (ni prepiha, ni kondenza)
Fasada: Dodatno izolirana 10 cm 2014 (= toplo pozimi, hladno poleti)
Ogrevanje: Plinska peč + toplotna črpalka 2012 (= optimalni stroški)
Kopalnice: Obnovljene 2016 (= sodobne, funkcionalne)
Garaža: Zgrajena 2003 (= za 2 avtomobila)

 

Za kogo je ta hiša?

Idealna za:

• Družine, ki potrebujejo PROSTOR (236m² = nikoli premalo)
• Ljudi, ki cenijo skrbno vzdrževanje (dokumentirane obnove)
• Tiste, ki želijo center mesta + zasebnost vrta
• Generacijske družine (3. etaža = ločeno stanovanje)
• Profesionalce, ki delajo od doma (prostor + lokacija + internet)

NI za:

• Minimaliste s tremi predmeti
• Tiste, ki iščejo moderno dizajnersko hišo (ta je klasična, funkcionalna, obnovljena)

 

Zakaj ta hiša ne bo dolgo na trgu?

• 236m² v centru Šentjurja = redko na trgu
• Sistematično obnovljena = brez skritih stroškov
• Garaža za 2 avta = luxury v centru mesta
• 580m² parcele z atrijem = zasebnost v mestnem okolju
• Bližina AC izvoza = Ljubljana/Maribor v dosegu

Kombinacija prostora, lokacije in stanja = ne čaka dolgo.

 

TA hiša JE za tiste, ki iščejo:

• Dom, kjer je bilo veliko dela že opravljenega
• Prostor za celotno družinsko življenje
• Lokacijo, ki poenostavi vse

 

Virtualni sprehod

Ker včasih slike niso dovolj in ker vam res želimo pokazati, kakšna je dejansko nepremičnina, se lahko že sedaj sami sprehodite po nepremičnini – kar med zoprnim sestankom v službi.

 Povezava do virtualnega ogleda: 

https://tour.giraffe360.com/0ee167aed3654972beefe52d8e573ae0

 

KONTAKT

Še niste prepričani?

Za brezplačen ogled, lokacijo, dodatne slike ali več informacij pišite na [email protected] ali pokličite 040/453-725 – Urh KLEMEN.

 

Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.

Vse storitve v enem Centru:

• Prodaja nepremičnin
• Pravne storitve
• Geodetske meritve
• Gradbena dovoljenja in legalizacije
• Energetska izkaznica
• Projektiranje in arhitektura

 

Brezplačna tel.številka: 080 39 35

 

Opomba: Možne so napake pri vnosu podatkov, za katere nepremičninska družba ne odgovarja. Kupec ima pred nakupom dolžnost preveriti podatke o nepremičnini pri nepremičninski družbi na dejanskem ogledu nepremičnine in iz javnih baz.