Ljubljana, Vič-Rudnik, Črna vas

Podeželska vila z bazenom v Črni vasi
(339 m2, K+P+M, zgrajena l. 2004)

V Črni vasi, prijetnem sončnem naselju na južnem obrobju Ljubljane, ki je le nekaj kilometrov oddaljeno od Rudnika in 10 min od centra Ljubljane prodamo podeželsko vilo, ki je izredno funkcionalna, lepo opremljena. Ima praktično razporeditev ter je prostorna in svetla. Preživljanje prostega časa je možno na zunanji terasi z letno kuhinjo ter ob bazenu, vrtni garnituri, drevesi, nadstreškom in osvetlitvijo. Pakiranje je možno pod nadstreškom ter pred vhodom saj je dovolj prostora za več avtomobilov. Posest odlikuje trajnostna zasnova arhitekture stavbe in okolice v izmeri 2000m2. 

OSNOVNE ZNAČILNOSTI 

• Število spalnic: 3
• Število kopalnic: 2 
• Terasa: da
• Bazen: da
• Parkirno mesto: da, 3 parkirna mesta pod nadstreškom ter pred samim vhodom za več avtomobilov

POVRŠINA

• Skupne površine: 339 m²
• Bivalne površine PRITLIČJE : 97 m²
• Bivalne površine MANSARDA: 87 m²
• Odprte lože / terasa:  35 m²
• Klet: 120 m²
• Površina zemljišča: 2000 m²

RAZPOREDITEV SOB

• KLET: ogromna klet  (grajena iz vodotesnega betona in v celoti namenjena shrambam, višine 204 cm)
• PRITLIČJE: vstopni hodnik, velik dnevno bivalni prostor z kuhinjo in jedilnico in ločenim WC-jem. Iz samega dnevno bivalnega prostora je tudi izhod na teraso ter na bazen.
• MANSAEDA: stopnišče, hodnik, obsega 3 spalnice, 2 svetli kopalnici, utillity room  

OPREMA

• Oprema vključena v ceno: da  / po dogovoru
• Klima: da

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: Toplotna črpalka, talno gretje
• Polnilna postaja

LEGA

• VZHOD – ZAHOD

INFRASTRUKTURA

Vila se nahaja v Črni vasi, ob novi cesti, opremljeni z vso najsodobnejšo urbano opremo. Nastaja ena najprivlačnejših, ljubljanskih sosesk individualnih stavb. Posest, ki meji na Ljubljanico, leži v Krajinskem parku Barje, samo 10 minut vožnje od starega centra Ljubljane ali 15 minut vožnje z avtobusom LPP 19B in je izvrstno izhodišče za sprehode v naravi. V bližini so tudi Krim, Rakitna in Podpeško jezero. Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hitri pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa. Udobno in sproščeno bivanje nudi vsa infrastruktura, ki se nahaja v neposredni bližini: osnovna šola, vrtec, pošta, lekarna, gostinski lokali itd.

DODATNO

Možno je tudi odkup kmetijskega in delno zazidljivega zemljišča, do skupno 19.400m2, kar omogoča tudi samooskrbno, kmetijsko, turistično ali konjerejsko dejavnost.

Vpisano v ZK in brez bremen.

Vabljeni na ogled!